อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский
ภาพจำลอง อาคารเตี้ยและสกายพูลบนดาดฟ้า ภายในโครงการ Laguna ภาพโดย Banyan Group (ภาพจำลอง)
Laguna Lake Residences Aster
Laguna Lake Residences Aster คือโครงการคอนโดมิเนียมริมทะเลสาบภายใน Laguna Phuket บนชายฝั่ง Bang Tao พัฒนาโดย Banyan Group ประกอบด้วยอะพาร์ตเมนต์หนึ่ง สอง และสามห้องนอนขนาด 55 ถึง 113 ตารางเมตร มีสกายพูลบนดาดฟ้า และเดินถึงส่วนค้าปลีกของโครงการได้
ที่อยู่ริมทะเลสาบในครึ่ง Lakelands ของ Laguna Phuket คำบรรยายของ Banyan เองเน้นการเดินถึงส่วนค้าปลีกของโครงการมากกว่าแนวติดน้ำ และไม่ระบุระยะถึงชายหาด เราจึงไม่ระบุเช่นกัน
กำลังขาย · ภายในผังแม่บท Lakelands
สิ่งที่เราตรวจแล้วอาคารนี้ยังไม่มีอยู่จริง จึงยังไม่มีอะไรให้เข้าไปดู สิ่งที่เราเผยแพร่มาจาก เอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่เอง. ตรวจล่าสุด 2026-08-31
สิ่งที่ขาย ตามที่ผู้พัฒนาระบุ
| แบบ | ขนาด | จุดเด่น |
|---|---|---|
| คอนโดมิเนียม 1, 2 และ 3 ห้องนอน | 55 ถึง 113 ตร.ม. | สกายพูลบนดาดฟ้าและพื้นที่พักผ่อนในอาคาร |
ช่วงขนาด 55 ถึง 113 ตารางเมตรระบุไว้สำหรับทั้งโครงการใน Property Development Overview ของ Banyan Group ฉบับวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2026 ซึ่งไม่ได้แยกช่วงขนาดตามจำนวนห้องนอน ขอตารางยูนิตก่อนเลือกแบบ
ระยะทาง วัดจริงจากแผนที่
- ไลฟ์สไตล์และห้างค้าปลีกเดินไม่ไกล ตามที่ Banyan ระบุ
- Boat Avenue และ Porto de Phuketอยู่นอกโครงการเพียงเล็กน้อย
- Laguna Golf Phuketภายในโครงการ
- หาด Bang Taoภายในโครงการ
- ขนาด
- 55 ถึง 113 ตร.ม.
- รูปแบบ
- คอนโดมิเนียม 1, 2 และ 3 ห้องนอน
- อาคาร
- สกายพูลบนดาดฟ้าและพื้นที่พักผ่อน
- ส่วนค้าปลีก
- เดินไม่ไกล ตามที่ Banyan ระบุ
- โครงการ
- Laguna Phuket, Lakelands
สัญญาเช่า และการต่ออายุที่แท้จริงหมายถึงอะไร
เรากำลังตรวจสอบรูปแบบการถือครองกับผู้พัฒนาก่อนจะระบุออกไป เราเลือกที่จะบอกว่ายังไม่รู้ มากกว่าเติมด้วยการเดา
การต่ออายุเป็นสิทธิตามสัญญา หรือเป็นเพียงคำโฆษณา ยังไม่ได้ข้อยุติ ตราบใดที่เรายังไม่ได้อ่านตัวข้อสัญญา ขอให้ถือว่าการต่ออายุที่มีผู้บอกกับคุณด้วยวาจาเป็นคำโฆษณา ไม่ใช่สิทธิตามสัญญา เพราะเป็นข้อสันนิษฐานที่ปลอดภัยกว่า และส่วนต่างนั้นมีค่าเท่ากับการถือครองอีกหลายสิบปี
สิ่งที่ต้องตรวจให้ชัดก่อนตัดสินใจ
ไม่ได้ระบุไว้ใน Property Development Overview ของ Banyan Group ฉบับวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2026 โดยทั่วไปคอนโดมิเนียมในภูเก็ตถือครองแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (freehold) ภายในโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ แต่เราจะไม่เลือกพิมพ์คำตอบใดคำตอบหนึ่งสำหรับอาคารนี้จนกว่าจะได้อ่านเอกสารของอาคาร ในอาคารขนาดเล็ก ควรถามตั้งแต่ต้นว่าโควตานั้นเหลืออยู่เท่าไร เพราะมันหมดก่อน
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
กำลังพิจารณา Laguna Lake Residences Aster อยู่ใช่ไหม
เราจะบอกคุณว่าเรารู้อะไร กำลังตรวจสอบอะไรอยู่ และโครงการนี้ตรงกับสิ่งที่คุณกำลังมองหาจริง ๆ หรือไม่
Embark Estate เป็นตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งสำหรับโครงการนี้ โดย Banyan Group เราจึงเสนอห้องที่ว่างและราคาปัจจุบันจากผู้พัฒนาเองให้คุณได้ ไม่ใช่ข้อมูลที่ผ่านเว็บประกาศ
ในทางปฏิบัติหมายความว่าอย่างไร
ในทางปฏิบัติหมายความว่าเราทำงานจากรายการราคาและผังยูนิตของผู้พัฒนาเอง ไม่ใช่จากข้อมูลที่หลุดไปถึงเว็บประกาศ แต่ไม่ได้เปลี่ยนสิ่งที่เราจะบอกคุณ การได้รับแต่งตั้งไม่ใช่เหตุผลที่จะแนะนำอาคารใด และเราจะยังบอกอยู่ดีหากโครงการนี้ไม่ตรงกับโจทย์ของคุณ การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ ผู้พัฒนาเผยแพร่ช่องทางของตนเองสำหรับโครงการนี้ที่ www.banyangroupresidences.com
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ และไม่ใช้ค่าเฉลี่ยรวมของทั้งเกาะ หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ นอกเหนือจากนั้นเราจะไม่พูด เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
จริง ๆ แล้ว Laguna Lake Residences Aster คืออะไร
Aster คือรูปแบบที่เล็กที่สุดในผังแม่บท Lakelands และด้วยเหตุนั้นจึงเป็นรูปแบบที่ควรทำความเข้าใจก่อนที่สุด ที่ขนาด 55 ถึง 113 ตารางเมตร นี่คือที่อยู่ที่ผู้ซื้อมาถึงเมื่อต้องการอะพาร์ตเมนต์ใน Laguna Phuket มากกว่าบ้านหลังใหญ่ในโครงการ และเป็นจุดที่เจ้าของจำนวนมากในโครงการนี้เริ่มต้น ก่อนขยับขึ้นภายในโครงการเดียวกัน
อ่านต่อ · อีก 3 ย่อหน้าย่อกลับ
ยูนิตเป็นคอนโดมิเนียมหนึ่ง สอง และสามห้องนอน มีสกายพูลบนดาดฟ้าและพื้นที่พักผ่อนในอาคาร สิ่งที่ Banyan เน้นเกี่ยวกับตำแหน่งไม่ใช่น้ำแต่คือการเดิน: ไลฟ์สไตล์และส่วนค้าปลีกของโครงการอยู่ห่างเพียงเดินไม่ไกล ซึ่งในภูเก็ตหาได้ยากพอที่จะเป็นจุดขายในตัวเอง Boat Avenue และ Porto de Phuket อยู่นอกโครงการเพียงเล็กน้อย
Aster ไม่มีสมาชิกภาพสนามกอล์ฟในคำบรรยายของผู้พัฒนาเอง ขณะที่เพื่อนบ้านหลายแห่งมี นั่นไม่ใช่ความหลงลืมบนหน้านี้ ที่ใด Banyan ระบุสมาชิกภาพ เราบอก ที่ใดไม่ระบุ เราไม่เติมให้ เพราะสิทธิประโยชน์ที่สันนิษฐานจากที่อยู่ข้างเคียงคือสิ่งที่กลายเป็นผู้ซื้อที่ผิดหวังตอนทำสัญญาพอดี
จำนวนยูนิต กำหนดแล้วเสร็จ รูปแบบการถือครอง และราคา ไม่ได้เผยแพร่ในเอกสารใดที่ Banyan ส่งมา ทั้งสี่อย่างจึงไม่ปรากฏบนหน้านี้
โครงการนี้อยู่ตรงไหนเทียบกับเกณฑ์ขั้นต่ำของทะเบียน ยังไม่มีการเผยแพร่ช่วงราคาของ Aster และที่ 55 ถึง 113 ตารางเมตร นี่คือรูปแบบเล็กที่สุดในผังแม่บท Lakelands จึงมีความเป็นไปได้สูงว่าจะอยู่ต่ำกว่าเกณฑ์ 20 ล้านบาทที่ทะเบียนนี้ใช้ เราใช้คำว่ามีความเป็นไปได้ เพราะยังไม่มีราคาเผยแพร่ และการเดาย่อมแย่กว่าการบอกตรง ๆ ว่ายังไม่มีข้อมูล
ก่อนตัดสินใจ ลองดูโครงการเหล่านี้ด้วย
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ Laguna Lake Residences Aster ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้Laguna Lake Residences Aster | Banyan Tree Grand Residences | Laguna Beach Residences Bayside | Laguna Lakelands |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Laguna | Laguna | Laguna | Laguna |
| ระยะถึงทะเล | ริมลากูน | ริมลากูน | ริมลากูน | ริมลากูน |
| ช่วงของโครงการ | เปิดขาย | เปิดขาย | เปิดขาย | อยู่ระหว่างก่อสร้าง |
| รูปแบบการซื้อขาย | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน |
| การถือครอง | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | แล้วแต่รูปแบบของยูนิต |
| เจ้าของแบรนด์ | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
Laguna Lake Residences Aster, ตอบตรงไปตรงมา
Laguna Lake Residences Aster ขายอะไร
คอนโดมิเนียมหนึ่ง สอง และสามห้องนอนขนาด 55 ถึง 113 ตารางเมตร ภายใน Laguna Phuket บนชายฝั่ง Bang Tao ในอาคารที่มีสกายพูลบนดาดฟ้าและพื้นที่พักผ่อน Banyan ระบุว่าไลฟ์สไตล์และส่วนค้าปลีกของโครงการอยู่ห่างเพียงเดินไม่ไกล ข้อมูลจาก Property Development Overview ของ Banyan Group ฉบับวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2026 จำนวนยูนิต กำหนดแล้วเสร็จ รูปแบบการถือครอง และราคาไม่ได้เผยแพร่ และเราไม่ประมาณการให้
Aster รวมสมาชิกภาพสนามกอล์ฟหรือไม่
Banyan ไม่ได้ระบุว่ารวม และเราจะไม่บอกว่ารวม ที่อยู่ข้างเคียงหลายแห่งภายใน Laguna Phuket มีสมาชิกภาพสนามกอล์ฟกับบางยูนิต และผู้พัฒนาระบุไว้ชัดสำหรับแต่ละแห่ง แต่สำหรับ Aster เอกสารภาพรวมการพัฒนาของผู้พัฒนาเองไม่ได้พูดถึง ความเงียบนั้นอาจสะท้อนรูปแบบของอาคาร หรืออาจเปลี่ยนในภายหลัง ทักเรามาทาง WhatsApp (+66 64 773 5098) หรือ LINE (@embarkestate) แล้วเราจะถามผู้พัฒนาให้ แทนที่จะสันนิษฐานคำตอบจากอาคารข้าง ๆ
Aster ต่างจากที่อยู่อื่นใน Lakelands อย่างไร
เล็กที่สุดและใกล้ความเป็นเมืองที่สุด Aster คืออะพาร์ตเมนต์ขนาด 55 ถึง 113 ตารางเมตรในระยะเดินถึงส่วนค้าปลีกของโครงการ Laguna Beach Residences Bayside มีขนาด 75 ถึง 358 ตารางเมตรทางฝั่งชายหาด Lakelands Waterfront Villas คือพูลวิลลาสี่ห้องนอนขนาด 558 ตารางเมตรบนที่ดินของตัวเอง Banyan Tree Lake Residences Yara คือรูปแบบวิลลาที่ใหญ่ที่สุด หากโจทย์คืออะพาร์ตเมนต์แบบล็อกประตูแล้วไปได้ภายในโครงการที่ลงตัวแล้ว ไม่ใช่บ้าน Aster คือคำตอบในผังแม่บทนี้
การซื้อภายใน Laguna Phuket ให้อะไรกับเจ้าของ
Laguna Phuket คือโครงการแบบบูรณาการบนชายฝั่ง Bang Tao ที่ Banyan Group พัฒนามาตั้งแต่ปี 1994 มีสนามกอล์ฟ ระบบลากูน บีชคลับ ร้านอาหาร สปา และคลินิก 24 ชั่วโมงของตัวเอง เจ้าของจึงซื้อโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่จริงและเปิดดำเนินการมาสามทศวรรษ ไม่ใช่ภาพผังแม่บท Banyan ยังมีบริการสำหรับเจ้าของหลายภาษา การบริหารทรัพย์สินโดยมืออาชีพ และการเข้าร่วมเครือข่ายปล่อยเช่าบ้านพักส่วนตัวทั่วโลกของกลุ่ม แต่ละอย่างมีเงื่อนไขของผู้พัฒนากำกับอยู่ และควรอ่านให้ครบก่อนนับเป็นมูลค่า
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ September 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
ไปต่อที่ไหน