อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglish
Laguna Lakelands Waterside Residences
Laguna Lakelands Waterside Residences คือโครงการคอนโดมิเนียมวิวทะเลสาบ ยูนิตหนึ่งถึงสามห้องนอนในอาคาร 4 ชั้นและ 7 ชั้นพร้อมสระอินฟินิตี้บนดาดฟ้า ในโซน Lakeside ของ Laguna Lakelands ชุมชนที่พักอาศัยของ Banyan Group ที่อยู่ติดกับ Laguna Phuket ที่ Bang Tao เปิดตัวเมื่อกุมภาพันธ์ 2024 ในชื่อ Lakeview Residences
เปิดตัวเมื่อกุมภาพันธ์ 2024 ในชื่อ Lakeview Residences และชื่อหน้าเว็บกับชื่อไฟล์ภาพของผู้พัฒนาเองยังใช้ Laguna Lakelands Lakeview Residences ส่วน Waterside Residences คือชื่อปัจจุบันบนทุกส่วนนำทาง สินค้าเดียว สองชื่อ อย่าสับสนกับ Lakelands Waterfront Villas พูลวิลลาสี่ห้องนอนที่อยู่ติดกันในโซน Lakeside เดียวกัน หรือกับ Skypark Elara คอนโดมิเนียมแห่งที่สองของ Lakelands บนที่ดินข้างเคียง
ที่อยู่วิวทะเลสาบในโซน Lakeside ของ Laguna Lakelands ติดกับ Laguna Phuket ตามคำของผู้พัฒนา ไม่ใช่ที่อยู่ริมหาด: Banyan ไม่ระบุระยะทางถึงหาด Bang Tao และเราไม่ระบุเช่นกัน
กำลังขาย · เริ่มขายเฟสแรกเมื่อกุมภาพันธ์ 2024 · กำหนดแล้วเสร็จยังไม่ได้เผยแพร่
สิ่งที่เราตรวจแล้วเราบันทึกโครงการนี้ไว้ในทะเบียนแล้ว แต่ยังไม่ได้เข้าไปดู สิ่งที่เราเผยแพร่มาจาก คำบอกของผู้พัฒนาเอง ซึ่งเรายังไม่ได้ตรวจสอบอย่างเป็นอิสระ ตรวจล่าสุด 23 กันยายน 2026
ใครเป็นผู้ขาย Laguna Lakelands Waterside Residences
Banyan Group ขาย Laguna Lakelands Waterside Residences ผ่านสำนักงานขายของตนเอง Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งของโครงการนี้ แต่งตั้งเป็นลายลักษณ์อักษรโดย Banyan Group ยืนยันเมื่อ 24 สิงหาคม 2026 และไม่ใช่สิทธิ์ขาด เมื่อถามเรา คุณจะได้ห้องที่ว่างและราคาปัจจุบันจากผู้พัฒนาเอง พร้อมวันที่กำกับ
โครงการนี้ ถือครองอย่างไร
- ห้องนอน
- 1 ถึง 3
- อาคาร
- 4 ชั้นและ 7 ชั้น
- ดาดฟ้า
- สระอินฟินิตี้ 60 ม. (อาคาร 7 ชั้น)
- สระส่วนตัว
- บางยูนิต (อาคาร 4 ชั้น)
- เริ่มขาย
- กุมภาพันธ์ 2024
- ชุมชน
- Laguna Lakelands ติดกับ Laguna Phuket
โครงการนี้มีทั้งสองรูปแบบ รูปแบบที่ผูกกับยูนิตแต่ละห้องเปลี่ยนสิ่งที่คุณเป็นเจ้าของ จึงควรตรวจให้ชัดตั้งแต่ต้น
ทั้งสองส่วนนี้รวมกันไม่ได้เป็นอายุสัญญาเดียว มีเพียงบล็อกซ้ายเท่านั้นที่เป็นสิทธิซึ่งจดทะเบียนไว้แล้วในวันนี้ ส่วนที่เหลือขึ้นอยู่กับถ้อยคำในข้อสัญญา และขึ้นอยู่กับว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบเมื่อถึงเวลานั้น
อายุสัญญา กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (freehold) ภายในโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ หรือสิทธิการเช่าจดทะเบียน (leasehold) ตามที่ Banyan Group ระบุสำหรับคอนโดมิเนียมใน Laguna Lakelands (4 มิถุนายน 2026) รูปแบบและระยะเวลาของแต่ละยูนิตยังไม่ได้เผยแพร่
สิ่งที่ต้องตรวจให้ชัดก่อนตัดสินใจ
คู่มือของ Banyan Group ฉบับวันที่ 4 มิถุนายน 2026 (อ่านเมื่อ 23 กันยายน 2026) ระบุว่าผู้ซื้อต่างชาติสามารถถือครองคอนโดมิเนียมที่ Laguna Lakelands ได้แบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (freehold) ภายในโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่รวมของอาคาร หรือแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียน (leasehold) ข้อความนี้กล่าวถึงคอนโดมิเนียมใน Laguna Lakelands โดยรวม ไม่ได้ระบุชื่ออาคารนี้โดยตรง และหน้าโครงการเองไม่ได้พูดถึงการถือครองเลย ยูนิตที่คุณดูเสนอขายในรูปแบบใด และโควตาในอาคารนั้นเหลืออยู่เท่าไร เป็นคำถามที่ต้องได้คำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนวางเงินจอง ระยะเวลาสัญญาเช่าและถ้อยคำเรื่องการต่ออายุยังไม่ได้เผยแพร่ เราจึงไม่ระบุ นี่คือข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
สิ่งที่เราคิด รวมถึงข้อที่เราเองก็ตั้งคำถาม
เหมาะกับใคร
ผู้ซื้อที่ต้องการอะพาร์ตเมนต์วิวทะเลสาบในชุมชนใหม่ที่มีโครงการ Laguna Phuket อยู่ข้างกัน ซื้อตัวอาคารไม่ใช่ชายหาด และเลือกระหว่างโควตากรรมสิทธิ์สมบูรณ์กับสิทธิการเช่าจดทะเบียนได้โดยมีเอกสารอยู่ในมือ
ต้องแลกกับอะไร
ทะเลสาบ ไม่ใช่ทะเล และไม่มีระยะทางถึงชายหาดระบุไว้ Lakelands เป็นชุมชนใหม่ที่ย่านศูนย์กลาง เส้นทางเดิน และคลับส่วนใหญ่ยังเป็นภาพจำลองในวันนี้ กำหนดแล้วเสร็จของแต่ละอาคาร จำนวนห้องที่เหลือ ขนาด และราคายังไม่ได้เผยแพร่ ไม่เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องเดินดูบ้านสร้างเสร็จภายในเดือนนี้ หรือผู้ที่ต้องการอาคารติดหาด
สิ่งที่เราจะถามก่อน
อาคารใดสร้างเสร็จและส่งมอบแล้ว ห้องของผู้พัฒนาเหลือเท่าไรเทียบกับห้องขายต่อ โควตากรรมสิทธิ์สมบูรณ์ที่เหลือในอาคารนั้น หรือเงื่อนไขสัญญาเช่า ขนาดและตารางยูนิต ค่าส่วนกลางและเงินกองทุน และรายการราคาพร้อมวันที่
ส่วนนี้เป็นความเห็นของ Embark ไม่ใช่ข้อเท็จจริงที่มีแหล่งอ้างอิง และเราระบุไว้เช่นนั้นโดยตั้งใจ
กำลังพิจารณา Laguna Lakelands Waterside Residences อยู่ใช่ไหม
เราจะบอกคุณว่าเรารู้อะไร กำลังตรวจสอบอะไรอยู่ และโครงการนี้ตรงกับสิ่งที่คุณกำลังมองหาจริง ๆ หรือไม่
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งสำหรับโครงการนี้ โดย Banyan Group เราจึงเสนอห้องที่ว่างและราคาปัจจุบันจากผู้พัฒนาเองให้คุณได้ ไม่ใช่ข้อมูลที่ผ่านเว็บประกาศ
ในทางปฏิบัติหมายความว่าอย่างไร
ในทางปฏิบัติหมายความว่าเราทำงานจากรายการราคาและผังยูนิตของผู้พัฒนาเอง ไม่ใช่จากข้อมูลที่หลุดไปถึงเว็บประกาศ แต่ไม่ได้เปลี่ยนสิ่งที่เราจะบอกคุณ การได้รับแต่งตั้งไม่ใช่เหตุผลที่จะแนะนำอาคารใด และเราจะยังบอกอยู่ดีหากโครงการนี้ไม่ตรงกับโจทย์ของคุณ การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ ผู้พัฒนาเผยแพร่ช่องทางของตนเองสำหรับโครงการนี้ที่ www.banyangroupresidences.com/thailand/phuket/laguna-lakelands-waterside-residences
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ และไม่ใช้ค่าเฉลี่ยรวมของทั้งเกาะ หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ นอกเหนือจากนั้นเราจะไม่พูด เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
คุณ Luka ตอบกลับด้วยตนเองภายใน 4 ชั่วโมง เวลา 9 ถึง 19 น. เวลากรุงเทพฯ
จริง ๆ แล้ว Laguna Lakelands Waterside Residences คืออะไร
Waterside คือสินค้าแรกที่ขายใน Laguna Lakelands ชุมชนที่ Banyan Group ประกาศเมื่อ 8 กุมภาพันธ์ 2024 ในฐานะโครงการมูลค่า 2 พันล้านดอลลาร์สหรัฐบนพื้นที่หนึ่งล้านตารางเมตร (700 ไร่) ติดกับ Laguna Phuket วางผังเป็นห้าโซนตามธีม รองรับที่พักอาศัยสูงสุด 5,000 หลังในช่วงห้าถึงสิบปี Waterside อยู่ในโซน Lakeside ร่วมกับ Waterfront Villas และ Skypark Elara บนผังแม่บทเดือนกรกฎาคม 2026 อยู่ที่หมายเลข 53 ใกล้ทางเข้าหลัก Laguna Park 2
อ่านต่อ · อีก 4 ย่อหน้าย่อกลับ
อาคารมีสองแบบ อาคาร 7 ชั้นมียูนิตหนึ่งถึงสามห้องนอนและสระอินฟินิตี้ยาว 60 เมตรบนดาดฟ้า อาคาร 4 ชั้นมียูนิตสองและสามห้องนอนหลายแปลน บางยูนิตมีสระอินฟินิตี้ส่วนตัว ข้อความสรุปบนหน้ารวมของ Banyan ตรงไปตรงมาที่สุด: คอนโดมิเนียมหนึ่ง สอง และสามห้องนอน สระส่วนตัวในบางยูนิต
การขายเดินเร็วตามคำของผู้พัฒนาเอง สองอาคารแรกขายหมดภายใน 27 กุมภาพันธ์ 2024 และอาคาร 7 ชั้นหลังสุดท้ายเปิดขายเมื่อมิถุนายน 2024 ครบเฟสแรก Skypark Elara ที่เปิดตัวเดือนกันยายนปีเดียวกันบนที่ดินข้างเคียง Banyan บรรยายว่าตามหลังการเปิดตัวเฟสแรกของ Laguna Lakeview Residences ที่เกือบขายหมด
การถือครองคือหนึ่งในไม่กี่ประเด็นที่ Banyan ระบุสำหรับคอนโดมิเนียมใน Lakelands: กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (freehold) ภายในโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ หรือสิทธิการเช่าจดทะเบียน (leasehold) ในคู่มือฉบับวันที่ 4 มิถุนายน 2026 ข้อความนี้ระบุสำหรับทั้งชุมชน ไม่ได้ระบุชื่ออาคารนี้ จึงแสดงบนหน้านี้เป็นแบบผสมและยืนยันเป็นรายยูนิต
จำนวนยูนิต ขนาด กำหนดแล้วเสร็จของแต่ละอาคาร จำนวนห้องที่เหลือ และราคา ไม่ปรากฏบนหน้าเว็บของผู้พัฒนา ณ 23 กันยายน 2026 Banyan เคยเผยแพร่ราคาเริ่มต้นตอนเปิดตัวเมื่อกุมภาพันธ์ 2024 เราจะไม่พิมพ์ราคาจนกว่าผู้พัฒนาจะยืนยันราคาปัจจุบัน สิ่งอำนวยความสะดวกรอบอาคาร ทั้งย่านศูนย์กลาง เส้นทางเดิน และคลับต่าง ๆ ส่วนใหญ่ยังเป็นภาพจำลองบนเว็บไซต์ Lakelands ในวันนี้
โครงการนี้อยู่ตรงไหนเทียบกับเกณฑ์ขั้นต่ำของทะเบียน ยังไม่มีการเผยแพร่ราคาปัจจุบัน เราจึงบอกไม่ได้ว่าโครงการนี้ส่วนใดผ่านเกณฑ์ 20 ล้านบาทที่ทะเบียนนี้ใช้ ให้ถือว่ายังไม่ชัด ไม่ใช่ว่าผ่านเกณฑ์แล้ว
ก่อนตัดสินใจ ลองดูโครงการเหล่านี้ด้วย
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ Laguna Lakelands Waterside Residences ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้Laguna Lakelands Waterside Residences | Skypark Elara Lakelands Phuket | Angsana Golf Residences Topaz | Bellaguna Golf Residences |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Laguna | Laguna | Laguna | Laguna |
| ระยะถึงทะเล | ริมลากูน | ริมลากูน | ลึกเข้าไปจากหาด | ลึกเข้าไปจากหาด |
| ช่วงของโครงการ | เปิดขาย | เปิดขาย | เปิดขาย | เปิดขาย |
| รูปแบบการซื้อขาย | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา |
| การถือครอง | แล้วแต่รูปแบบของยูนิต | แล้วแต่รูปแบบของยูนิต | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน |
| เจ้าของแบรนด์ | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
Laguna Lakelands Waterside Residences, ตอบตรงไปตรงมา
Laguna Lakelands Waterside Residences ขายอะไร
คอนโดมิเนียมวิวทะเลสาบหนึ่งถึงสามห้องนอนในอาคารสองแบบ: อาคาร 7 ชั้นพร้อมสระอินฟินิตี้ยาว 60 เมตรบนดาดฟ้า และอาคาร 4 ชั้นที่มียูนิตสองและสามห้องนอน บางยูนิตมีสระอินฟินิตี้ส่วนตัว ตั้งอยู่ในโซน Lakeside ของ Laguna Lakelands ชุมชนของ Banyan Group ที่ติดกับ Laguna Phuket ตามหน้าเว็บของผู้พัฒนาที่อ่านเมื่อ 23 กันยายน 2026 จำนวนยูนิต ขนาด กำหนดแล้วเสร็จ และราคาไม่ได้เผยแพร่ และเราไม่ประมาณการให้
Waterside กับ Lakeview Residences ใช่โครงการเดียวกันหรือไม่
ใช่ เอกสารข่าวของผู้พัฒนาทุกฉบับในปี 2024 ผังแม่บทปี 2024 และรางวัลปี 2024-25 เรียกว่า Lakeview Residences และชื่อหน้าเว็บกับชื่อไฟล์ภาพของผู้พัฒนาเองก็ยังใช้ชื่อนั้น ส่วน Waterside Residences คือชื่อบนหัวเรื่องของหน้า เมนูนำทาง เว็บไซต์ Laguna Lakelands และผังแม่บทปี 2026 ลิงก์เดียวกัน หน้าเดียวกัน สินค้าเดียวกัน Banyan ไม่ได้บอกที่ใดว่าเปลี่ยนชื่อ เราจึงบอกเพียงว่าทั้งสองชื่อเป็นของผู้พัฒนาเอง
Laguna Lakelands Waterside Residences เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์หรือสิทธิการเช่า
ได้ทั้งสองแบบ ตามถ้อยแถลงของผู้พัฒนาเองสำหรับคอนโดมิเนียมใน Lakelands: คู่มือของ Banyan ฉบับวันที่ 4 มิถุนายน 2026 ระบุว่าผู้ซื้อต่างชาติถือครองได้แบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (freehold) ภายในโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่รวมของอาคาร หรือแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียน (leasehold) ข้อความนี้ระบุสำหรับทั้งชุมชน ไม่ได้ระบุชื่อ Waterside และยูนิตใดจะเสนอขายแบบใดขึ้นกับว่าโควตาในอาคารนั้นเหลือเท่าไร ให้ยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนวางเงินจอง ระยะเวลาสัญญาเช่าและถ้อยคำเรื่องการต่ออายุยังไม่ได้เผยแพร่ นี่คือข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
Waterside สร้างเสร็จแล้วหรือยัง
เรายังยืนยันไม่ได้ การขายเริ่มเมื่อกุมภาพันธ์ 2024 และอาคารสุดท้ายของเฟสแรกเปิดขายเมื่อมิถุนายน 2024 แต่ไม่มีหน้าเว็บใดของผู้พัฒนาที่อ่านเมื่อ 23 กันยายน 2026 ระบุวันที่สร้างเสร็จหรือส่งมอบของอาคารใด และข้อความเรื่องการเงินทั่วไปของ Banyan พูดถึงการชำระ 50 เปอร์เซ็นต์ระหว่างก่อสร้างและอีก 50 เปอร์เซ็นต์เมื่อแล้วเสร็จ อาคารใดส่งมอบแล้วคือคำถามแรกที่ต้องได้คำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนนัดเข้าชม
Waterside มีชายหาดหรือไม่
ไม่มี นี่คือที่อยู่วิวทะเลสาบในโซน Lakeside ของ Laguna Lakelands และ Banyan ไม่ระบุระยะทางจากอาคารถึงหาด Bang Tao เราจึงไม่ระบุเช่นกัน สิ่งที่เจ้าของใน Lakelands ได้รับแทน ตามผู้พัฒนา คือสมาชิกภาพ Sanctuary Club และสิทธิ์ใช้คลับกับสิ่งอำนวยความสะดวกของชุมชนเอง ซึ่งส่วนใหญ่ยังเป็นภาพจำลองในวันนี้
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ กันยายน 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
ไปต่อที่ไหน