อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
Bellaguna Residences and Bellaguna Golf Residences
Bellaguna Residences และ Bellaguna Golf Residences คือแบรนด์ที่พักอาศัยใหม่ล่าสุดจาก Banyan Group ภายในโครงการ Laguna Phuket บนชายฝั่ง Bang Tao เปิดตัวในปี 2025 มุ่งไปที่การอยู่อาศัยตลอดทั้งปีมากกว่าการพักผ่อนชั่วคราว บริหารโดย Banyan แต่ดำเนินงานแยกจากห้องพักของโรงแรม
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งของ Bellaguna Residences and Bellaguna Golf Residences →
รายการราคาล่าสุด
ราคา แบบแปลน และห้องที่ยังว่าง ภายใน 4 ชั่วโมงทำการ
- สิ่งที่ขาย
- แบรนด์ใหม่ล่าสุดของ Banyan ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยตลอดทั้งปี
- การถือครอง
- อยู่ระหว่างยืนยัน
- สถานะ
- อยู่ระหว่างพัฒนา · เปิดตัวแบรนด์ปี 2025
ยืนยันห้องที่ว่างกับผู้พัฒนาโดยตรงเมื่อสอบถาม ในฐานะหนึ่งในตัวแทนที่ได้รับแต่งตั้ง
ขอรายการราคาภายใน Laguna Phuket วางตำแหน่งเพื่อการอยู่อาศัยตลอดปี ไม่ใช่เพื่อแนวติดหาด
อยู่ระหว่างพัฒนา · เปิดตัวแบรนด์ปี 2025
สิ่งที่เราตรวจแล้วเราบันทึกโครงการนี้ไว้ในทะเบียนแล้ว แต่ยังไม่ได้เข้าไปดู สิ่งที่เราเผยแพร่มาจาก คำบอกของผู้พัฒนาเอง ซึ่งเรายังไม่ได้ตรวจสอบอย่างเป็นอิสระ ตรวจล่าสุด 23 สิงหาคม 2026
โครงการนี้ ถือครองอย่างไร
2025
เปิดตัวแบรนด์
- จุดยืน
- อยู่อาศัยตลอดทั้งปี
- การบริหาร
- Banyan ดำเนินงานแยกจากห้องพักโรงแรม
- ที่อยู่ฝั่งกอล์ฟ
- Hibiscus, 55 ถึง 299 ตร.ม.
- โครงการ
- Laguna Phuket
เรากำลังตรวจสอบรูปแบบการถือครองกับผู้พัฒนาก่อนจะระบุออกไป เราเลือกที่จะบอกว่ายังไม่รู้ มากกว่าเติมด้วยการเดา
สิ่งที่ต้องตรวจให้ชัดก่อนตัดสินใจ
อยู่ระหว่างยืนยันกับ Banyan Group สำหรับบ้านที่อยู่อาศัยตลอดปี รูปแบบการถือครองสำคัญกว่าบ้านพักตากอากาศ เพราะระยะเวลาถือครองยาวกว่า และทางออกมักเป็นการขายต่อให้ผู้อยู่อาศัยรายอื่น มากกว่าขายให้นักลงทุน
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
จริง ๆ แล้ว Bellaguna Residences and Bellaguna Golf Residences คืออะไร
Bellaguna คือแบรนด์ที่พักอาศัยใหม่ล่าสุดของ Banyan Group เปิดตัวในปี 2025 และมุ่งไปที่ผู้ซื้อที่โครงการอื่นในทะเบียนนี้ส่วนใหญ่ไม่ได้มองหา: คนที่ตั้งใจจะใช้ชีวิตในภูเก็ตตลอดทั้งปี ไม่ใช่แค่มาเยือน ความตั้งใจนั้นเห็นได้จากโครงสร้างของผลิตภัณฑ์ Bellaguna บริหารโดย Banyan แต่ดำเนินงานแยกจากห้องพักของโรงแรม บ้านจึงไม่ได้อยู่ในระบบปล่อยเช่ารวมที่ป้อนให้รีสอร์ต
อ่านต่อ · อีก 3 ย่อหน้าย่อกลับ
การแยกนี้สำคัญกว่าที่ฟังดู ในแบรนด์เรสซิเดนซ์ที่โรงแรมเป็นผู้ดำเนินงาน จังหวะของอาคารถูกกำหนดด้วยการเช็กอิน และค่าบริการถูกกำหนดด้วยมาตรฐานโรงแรม ส่วนในเรสซิเดนซ์ที่ดำเนินงานแยกจากห้องพักโรงแรม อาคารถูกบริหารเพื่อคนที่อาศัยอยู่ในนั้น ผู้ซื้อที่เคยผิดหวังกับแบรนด์เรสซิเดนซ์แบบรีสอร์ตมักมีความแตกต่างนี้อยู่ในใจ โดยไม่เคยมีชื่อเรียกมัน
ตลาดโรงเรียนนานาชาติของภูเก็ตเติบโต 51 เปอร์เซ็นต์ในสามปี มีโรงเรียนนานาชาติ 18 แห่งและนักเรียน 5,075 คนจากมากกว่า 50 สัญชาติ ณ สิงหาคม 2026 นั่นคือกลุ่มประชากรที่ Bellaguna สร้างมาเพื่อรองรับ และเป็นเหตุผลเชิงโครงสร้างที่หนักแน่นที่สุดสำหรับที่พักอาศัยตลอดปีบนเกาะนี้
เอกสารภาพรวมการพัฒนาของ Banyan ฉบับวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2026 ระบุชื่อที่อยู่ฝั่งสนามกอล์ฟว่า Bellaguna Golf Residences Hibiscus ขนาด 55 ถึง 299 ตารางเมตร: คอนโดมิเนียมหนึ่งถึงสามห้องนอนมองเห็น Laguna Golf Phuket เพนท์เฮาส์สองและสามห้องนอน ยูนิตชั้นล่างขนาดใหญ่กว่าพร้อมสระส่วนตัวหรือสวน และสระว่ายน้ำรูปทรงอิสระสี่สระพร้อมซันเด็คและพื้นที่สังสรรค์ ส่วนที่อยู่ในซีรีส์ Lake คือ Lotus มีหน้าของตัวเอง
Bellaguna Residences and Bellaguna Golf Residences, ตอบตรงไปตรงมา
Bellaguna คืออะไร
แบรนด์ที่พักอาศัยใหม่ล่าสุดของ Banyan Group เปิดตัวในปี 2025 ภายใน Laguna Phuket มุ่งไปที่การอยู่อาศัยตลอดทั้งปีมากกว่าการเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศ มีสองที่อยู่ที่ใช้แบรนด์นี้: Bellaguna Residences และ Bellaguna Golf Residences บริหารโดย Banyan แต่ดำเนินงานแยกจากห้องพักโรงแรมของกลุ่ม หมายความว่าบ้านถูกบริหารในฐานะที่พักอาศัย ไม่ใช่ส่วนหนึ่งของระบบปล่อยเช่าของรีสอร์ต
ทำไมการดำเนินงานแยกจากห้องพักโรงแรมจึงสำคัญ
เพราะมันเปลี่ยนว่าอาคารนั้นอยู่แล้วเป็นอย่างไร เรสซิเดนซ์ภายในการดำเนินงานของโรงแรมเดินตามจังหวะของโรงแรม มีค่าบริการตามมาตรฐานโรงแรม และพื้นที่ส่วนกลางใช้ร่วมกับแขก ส่วนเรสซิเดนซ์ที่ดำเนินงานแยกจากห้องพักโรงแรมถูกบริหารเพื่อผู้อยู่อาศัย ไม่มีแบบไหนดีกว่าโดยตัวมันเอง: หากคุณตั้งใจจะปล่อยเช่าบ้านเกือบทั้งปี การดำเนินงานแบบโรงแรมคือข้อได้เปรียบ และหากคุณตั้งใจจะอยู่เอง การแยกออกมามักจะดีกว่า
ภูเก็ตมีตลาดคนอยู่อาศัยตลอดปีจริงหรือ
หลักฐานที่ชัดที่สุดคือโรงเรียน ตลาดโรงเรียนนานาชาติของภูเก็ตเติบโต 51 เปอร์เซ็นต์ในสามปี และ ณ สิงหาคม 2026 เกาะนี้มีโรงเรียนนานาชาติ 18 แห่งและนักเรียน 5,075 คนจากมากกว่า 50 สัญชาติ ครอบครัวไม่ย้ายลูกกลางปีการศึกษาเพื่อบ้านพักตากอากาศ นั่นคือประชากรที่อยู่อาศัยจริงและมีเหตุผลแน่นอนที่จะอยู่ต่อ และเป็นเหตุผลเชิงโครงสร้างเบื้องหลังที่พักอาศัยตลอดปีอย่าง Bellaguna
ติดต่อ Embark Estate เรื่อง Bellaguna Residences and Bellaguna Golf Residences ได้อย่างไร
สอบถาม Embark Estate เรื่อง Bellaguna Residences and Bellaguna Golf Residences ได้ทาง LINE @embarkestate, WhatsApp +66 64 773 5098 หรืออีเมล contact@embarkestate.com เราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมงในเวลาทำการ 9.00 ถึง 19.00 น. ตามเวลากรุงเทพฯ วันจันทร์ถึงวันเสาร์
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ ตุลาคม 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
ปรึกษา Embark
กำลังพิจารณา Bellaguna Residences and Bellaguna Golf Residences อยู่ใช่ไหม
ทีมของเราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมง เวลา 9 ถึง 19 น. เวลากรุงเทพฯ
จุดยืนของเรา
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งสำหรับโครงการนี้ โดย Banyan Group เราจึงเสนอห้องที่ว่างและราคาปัจจุบันจากผู้พัฒนาเองให้คุณได้ ไม่ใช่ข้อมูลที่ผ่านเว็บประกาศ
ในทางปฏิบัติหมายความว่าเราทำงานจากรายการราคาและผังยูนิตของผู้พัฒนาเอง ไม่ใช่จากข้อมูลที่หลุดไปถึงเว็บประกาศ แต่ไม่ได้เปลี่ยนสิ่งที่เราจะบอกคุณ การได้รับแต่งตั้งไม่ใช่เหตุผลที่จะแนะนำอาคารใด และเราจะยังบอกอยู่ดีหากโครงการนี้ไม่ตรงกับโจทย์ของคุณ การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ ผู้พัฒนาเผยแพร่ช่องทางของตนเองสำหรับโครงการนี้ที่ www.banyangroupresidences.com
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ ตัวเลขตลาดชุดเดียวที่เราอ้างอิงคือของ Knight Frank Thailand ซึ่งระบุว่าคอนโดมิเนียมบน Phuket โดยทั่วไปให้ผลตอบแทน 5 ถึง 8 เปอร์เซ็นต์ต่อปี และวิลล่า 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์ (ณ สิ้นปี 2024 ก่อนหักค่าใช้จ่าย) อาคารแต่ละแห่งอาจทำได้ดีกว่าหรือต่ำกว่านี้ หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
ตัวเลือกอื่นที่น่าสนใจ
ก่อนตัดสินใจ ลองดูโครงการเหล่านี้ด้วย
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ Bellaguna Residences and Bellaguna Golf Residences ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้Bellaguna Residences and Bellaguna Golf Residences | Angsana Golf Residences Topaz | Bellaguna Golf Residences | Bellaguna Lake Residences Lotus |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Laguna | Laguna | Laguna | Laguna |
| ระยะถึงทะเล | ลึกเข้าไปจากหาด | ลึกเข้าไปจากหาด | ลึกเข้าไปจากหาด | ลึกเข้าไปจากหาด |
| ช่วงของโครงการ | อยู่ระหว่างก่อสร้าง | เปิดขาย | เปิดขาย | เปิดขาย |
| รูปแบบการซื้อขาย | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา |
| การถือครอง | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน |
| เจ้าของแบรนด์ | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
ไปต่อที่ไหน
