Laguna Lakelands Waterside Residences

Banyan Group 的條款表列出 79 個住宅出售，由 48 平方公尺一房租約的 800 萬泰銖，至 260 平方公尺樓中樓 3104 的 3,791 萬泰銖。永久業權由 969 萬至 3,776 萬泰銖。一房為 800 萬至 1,494 萬泰銖，兩房 1,167 萬至 1,813 萬，三房 2,192 萬至 3,791 萬。價格為精裝價；活動家具另計。

靠近湖，但不在湖岸上。按建商的總平面圖，四層大樓與湖之格局著十四幢 Waterfront Villas 及一條私家路，七層大樓則位於四層大樓的後方。面向湖一側的住宅越過別墅望向湖水。這裡沒有海灘；屋主經 RAVA Beach Club 前往 Bang Tao 海灘。

建商的買賣合約訂明 2029 年 12 月 31 日前過戶，如遇其無法控制的原因可延長最多一年；其項目簡介指每座大樓需時 20 至 24 個月。2026 年 10 月的條款表仍按工程階段收款。租約沒有訂明落成日期。我們會以書面確認每座大樓的狀況。

兩者都有，按單位而定：79 個有售住宅之中，40 個在 49% 外籍配額之內以永久業權出售，39 個以註冊為期 30 年的租約出售，建商的標準租約承諾續期三次，每次 30 年，其後亦可應要求再續期。承租人在分層住宅法人中沒有投票權。以上為一般資訊，並非法律意見。

是的。Banyan Group 在 2024 年 2 月以 Lakeview Residences 之名推出，其買賣合約及租約至今仍稱之為 Laguna Lakelands Lakeview Residences。條款表、小冊子及圖則則稱 Waterside。

只有四層大樓 Lily、Lotus 及 Jasmine 的住宅：在現時有售的住宅之中，是三樓的 3C 型三房，以及橫跨一樓及二樓的三房樓中樓。每座大樓的天台都設泳池；七層大樓的天台設長形無邊際泳池。

建商的協議訂明，管理費為每月每平方公尺 50 泰銖，維修基金為每年每平方公尺 100 泰銖，兩者均按總面積計算，並可能調整；以 131 平方公尺的三房計，即每月 6,550 泰銖及每年 13,100 泰銖。

六個月或以下的租約只可經由建商指定的租賃計劃，買家並同意大樓作此用途；較長的租約在通知後可以進行。不造成滋擾即可飼養寵物。我們不公布任何租金數字。

想了解 Laguna Lakelands Waterside Residences，請聯絡 Embark Estate：LINE @embarkestate、微信 Embarkestate、WhatsApp +66 64 773 5098 或電子郵件 contact@embarkestate.com。我們的中文顧問會於上班時間（曼谷時間週一至週六，上午9點至晚上7點）4小時內以中文書面回覆您；如需通話，可用國語或英語。