三房泳池住宅 2308

三房住宅，室內 118 平方公尺，設私人泳池及平台，合共 192 平方公尺，位於三樓：三間各連浴室的臥室、開放式客飯廳及備餐間。

四層大樓 Lily、Lotus 及 Jasmine 位於 Waterfront Villas 及一條私家路的後方，每座天台都設泳池。

持續開支，按建商的協議，並可能調整：管理費每月每平方公尺 50 泰銖，維修基金每年每平方公尺 100 泰銖，兩者均按總面積計算，包括露台、平台及泳池。三房住宅附 Laguna Phuket Golf Club 五年會籍，啟用費另計。

這是註冊租賃業權，不是持有土地。您實際握有什麼，取決於租期年數，以及合約中續約條款的確切措辭。

價格為 ฿29.26M，屬精裝價，活動家具另計，按 Banyan Group 2026 年 7 月條款表。條款表上有兩種付款方式：簽約時付 20%，其後四個工程階段各付 20%；或簽約時付 20%，三個工程階段各付 10%，其餘一半於落成後分一年、三年或五年按季支付，須按建商的利率付息，利率我們會連同條款表一併傳送。按條款表，3,000 萬泰銖以下的預訂金為 10 萬泰銖，3,000 萬至 5,000 萬泰銖為 30 萬泰銖；建商的預留表格則印上 10 萬泰銖，我們會確認適用哪一個。

租約方面，註冊費用由承租人支付。租約沒有訂明落成日期，保用期為一年，承租人在分層住宅法人中沒有投票權。持續開支，按建商的協議，並可能調整：管理費每月每平方公尺 50 泰銖，維修基金每年每平方公尺 100 泰銖，兩者均按總面積計算，包括露台、平台及泳池。

轉售須獲建商同意，並支付 75,000 泰銖的費用，按通脹調整。簽署之前，請把租約交由獨立泰國律師細閱。

Laguna Lakelands Waterside Residences 是 Banyan Group 在 Laguna Phuket 內陸一側的 Laguna Lakelands 興建的分層住宅，由六座低層大樓組成，位於湖岸 Waterfront Villas 的後方，共 322 個一房至三房住宅，每座天台都設泳池。

建商的條款表列出 79 個住宅出售，40 個為永久業權，39 個為租賃業權，價格由 800 萬至 3,791 萬泰銖；買賣合約訂明 2029 年 12 月 31 日前過戶。