ONE89 Wireless. 旗艦住宅。

ONE89 Wireless 是 One Bangkok 總體規劃的旗艦住宅部分，位於 189 Wireless Road 與 Rama IV 的交界。它是一座單幢住宅大樓，設約 90 個租賃業權住宅，是總體規劃中單位數目最少的一座。ONE89 於 2025 年落成，並在當時售罄開售單位。時至今日，大樓只透過轉售及租賃市場提供。建築設計據悉由 SOM (Skidmore, Owings & Merrill) 主理，仍待確認。項目由發展整個 One Bangkok 總體規劃的 TCC Assets 與 Frasers Property 合資公司打造。Embark Estate 是 ONE89 Wireless 的獲委任銷售及租賃代理之一。

兩座大樓同在 One Bangkok 之內、彼此為鄰，共享同一走廊的生活形態；分別在於室內與結構，而非地段。ONE89 設約 90 個住宅；EI8HTEEN SEVEN 則約有 291 個。取捨主要在於住宅密度，以及隨之而來的服務比例。ONE89 定位為旗艦住宅地址，單位數目最少、服務最為集中，目前只透過轉售及租賃提供。EI8HTEEN SEVEN 則是規模較大、較近期推出的大樓，現時仍有預售單位銷售。兩者同屬 One Bangkok 結構下的租賃業權。Embark 代理兩座大樓，並會按每位買家的持有目標、家庭狀況與預算，逐一協助比較。

租賃業權，建基於規管 One Bangkok 總體規劃的機構土地結構。對外籍買家而言，租賃業權住宅不受適用於泰國永久業權公寓單位的 49% 外籍配額限制；對部分外籍買家來說，這使法律程序更為簡便。若買家想把租賃業權與這一帶的永久業權選擇作比較，Upper House Residences Bangkok 與 98 Wireless 是主要的永久業權之選。

可以。泰國的租賃業權住宅對外籍買家開放，不受適用於永久業權公寓的 49% 外籍配額限制。租賃結構於土地局（Land Office）註冊，租約權利在年期內按標準繼承條文傳承。Embark 會於洽詢時，聯同買家自己的法律顧問，逐步講解整個法律程序。

大樓已經售罄，因此再無建商的銷售渠道。時至今日，盤源來自屋主透過轉售及租賃市場出售或放租其住宅。Embark Estate 是其中一家獲委任的銷售及租賃代理，目前在兩個類別均持有多個放盤。對買家而言，真正的問題是：哪一家代理手上，持有切合要求的那個放盤。

不是。ONE89 是 One Bangkok 總體規劃之內的旗艦住宅，由獨立的住宅管理團隊營運，按酒店級服務標準培訓，並設禮賓服務。大樓並無持有任何酒店營運商的品牌授權。若買家想在同一總體規劃之內，或這一帶其他地方物色酒店營運商品牌住宅，市場上亦有其他選擇；Embark 會於洽詢時，逐一為買家分析當中取捨。

想了解 ONE89 Wireless，請聯絡 Embark Estate：LINE @embarkestate、微信 Embarkestate、WhatsApp +66 64 773 5098 或電子郵件 contact@embarkestate.com。我們的中文顧問會於上班時間（曼谷時間週一至週六，上午9點至晚上7點）4小時內以中文書面回覆您；如需通話，可用國語或英語。