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Embark Estate · 泰國
一間立足 Lumphini Park 的精品顧問，專責曼谷市中心與泰國海岸的品牌住宅。
Embark Estate 是一間立足泰國的精品頂級房地產顧問，為泰國及國際買家提供服務，業務涵蓋曼谷市中心 Lumphini 公園軸線、Sukhumvit 及 Riverside 地段，以及 Phuket、Pattaya、Hua Hin 與 Koh Samui 海岸的品牌住宅與永久業權（freehold）公寓。
LumphiniLangsuanWireless RdRatchadamriChidlomUpper SathornBang TaoHua HinKoh Samui
我們的地段
Lumphini 地段 · Bangkok環繞 Lumphini Park 的街巷，是 曼谷市中心最靜謐的一隅。
- 位於使館區，坐落 Crown Property Bureau 地塊
- 毗鄰全城最大的公園
- 步行可達六個列車站
- 品牌住宅亦見於 Sukhumvit 及沿河一帶
10+ 年
深耕頂級房地產，如今專注泰國。
4 個獲委任項目
Upper House Residences、The Wireless Residences by Upper House、EI8HTEEN SEVEN、ONE89 Wireless。
Phuket · the west coastThe same buyers, on a different shore.
- Phuket, Pattaya, Hua Hin and Koh Samui, shore by shore
- We put forward what we have walked and would recommend
- Every project labelled beachfront, beachside or inland
- Ownership structure examined before the architecture
38projects
Recorded across four coasts, each with its status and ownership structure.
4coasts
The projects we stand behind 1 / 2
獲委任銷售夥伴
Upper House Residences
The world's first Upper House branded residences, in two Houses on Wireless Road beside Lumphini Park.
A House in the Making
Resale & rental advisory
Dusit Residences
Dusit Residences at Dusit Central Park, above the greenery on Rama IV, with a rooftop park over the city.
Living That Feels Complete
精選項目
精選項目。
尋覓您的住宅
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由我們直接持有的住宅，以實景拍攝呈現。又或從街道、預算或建案名稱起步。
1585套曼谷核心地段住宅在追蹤 · 資料截至2026年8月
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現可出售由 ฿110,200,000 下調
市場在售
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Embark 直接管理Available海岸物業我們同樣提供顧問服務：Phuket、Koh Samui 及 Hua Hin。
Phuket 獲委任銷售項目：Banyan Tree Beach Residences Oceanus, Banyan Tree Beach Residences Sirena, Banyan Tree Beach Residences Varuna, Banyan Tree Beach Residences Nammu, Banyan Tree Grand Residences, Angsana Golf Residences Topaz, Bellaguna Lake Residences Lotus, Bellaguna Residences and Bellaguna Golf Residences, Laguna Lakelands, Laguna Beach Residences Bayside, Laguna Lake Residences Aster, Lakelands Waterfront Villas, Residences at Garrya Phuket, Angsana Oceanview Residences, The Residences at InterContinental Phuket Resort。
誌記
我們近日留意的一些事。
閱讀全部誌記
Upper House Residences 完成承托 52 層樓體的混凝土筏基。
一次連續澆築，厚 4.5 米，抗震設計高於住宅標準，並經外部機構覆核。這個進度對買家意味著什麼。
Capella Residences 進駐 WellEra，BDMS 位於 Rama IV 的養生區。
BDMS 揭幕 WellEra，並隨之帶來 Capella 於曼谷首個結合養生的品牌住宅。以下是我們目前所知。
環繞 Lumphini Park 的街巷：哪些在變，哪些不變。
漫步公園周邊街巷：Wireless Road、Langsuan、Ratchadamri。誠實審視各處的走向。
誌記
市場觀點、項目深度剖析與地段指南，由 Embark 撰寫。
我們在第一線所見，以及對買家的意義。
我們代理的項目
三項委任，以及我們最熟悉的一座建案。
委任名錄
Upper House ResidencesSwire Properties + City Realty獲委任銷售夥伴The Wireless Residences by Upper HouseSwire Properties + City Realty獲委任銷售夥伴EI8HTEEN SEVENOne Bangkok獲委任銷售代理ONE89 WirelessOne Bangkok獲委任銷售代理委任以外
Dusit ResidencesDusit International + Central Pattana二手及租賃專家我們最活躍的建案之一：二手與租賃需求殷切，全新發展單位現正陸續過戶。並無書面委任。買家何以信賴 Embark
一間立足泰國的精品買方顧問。
以下各項關係，或以書面持有，或坦然申明。凡此所言，皆不逾越我們所能證明的範圍。
書面委任
活躍於 Dusit Residences
日益壯大的網路
細閱詳情
書面委任
在曼谷，Embark 就 Upper House Residences 與 The Wireless Residences by Upper House 獲 Swire Properties 與 City Realty 委任為銷售夥伴，並就 EI8HTEEN SEVEN 與 ONE89 Wireless 獲 One Bangkok 委任為銷售代理，涵蓋銷售及租賃。在海岸，Embark 獲 Banyan Group 與 PROUD Real Estate 委任為銷售代理，涵蓋 Phuket、Hua Hin 及 Jomtien 共十三個項目。此等委任均以書面持有，讓我們可直接對接各建商的銷售部、實時貨源與價目表。獲委任，從來不是我們推介某座建案的理由。
活躍於 Dusit Residences
Embark 就 Dusit Central Park 內 Dusit Residences 的二手及租賃提供顧問，這是我們最活躍的建案之一。我們於該處並無書面委任；我們深耕這座建案，只因客戶在此交易。
日益壯大的網路
旗艦項目以外，Embark 與日益壯大的頂級建商網路合作，並就曼谷市中心眾多品牌及頂級建案的二手與租賃提供顧問。在海岸，我們於 Phuket 有現場人員，可帶客戶實地看您查詢的物業；遇上重要的買賣，Luka 會親自南下。曼谷以外我們並無辦公室，亦無員工，我們寧願直說。
Embark 由 Luka Močnik 創立，與一支值得信賴的小型顧問團隊共同營運。我們的客戶是泰國及國際的私人買家，而 回覆您的，始終是真人。
Embark 背後的人常見問題
我們常被問到的幾件事。
外國人可否在泰國購買永久業權物業？
外國人可於建案的外籍配額內（一般為 49%）持有永久業權公寓單位。土地擁有權則須採用其他結構，我們會就個別情況逐一為您講解。
我如何查看非公開放售的單位？
非公開放售的單位會在私下洽談中分享，前提是我們了解您的需求，並確認雙方合適配對。
與 Embark 合作需要多少費用？
我們的顧問服務對買家免費。交易成功後，由建商或賣方支付酬金。並無任何前期費用，亦無須承諾成交。
鑑賞如何安排？
首次洽談以電話或視像進行，通常在您出發之前。鑑賞會按您在泰國的日子安排：在曼谷由 Luka 親自帶看，在海岸由我們 Phuket 的同事陪同，遇上重要的買賣 Luka 亦會南下。
你們也承辦租賃嗎？
會，但只限現有客戶，並僅限市場頂級的物業。您可透過聯絡表格，或直接經頁尾的渠道發送租賃查詢。
你們涵蓋哪些地區？
在曼谷，是環繞 Lumphini Park 的街巷：Wireless Road、Langsuan、Ratchadamri、Sarasin、Chidlom 及 Upper Sathorn，以及 Sukhumvit 與沿河一帶的品牌住宅。在海岸，是 Phuket、Pattaya、Hua Hin 與 Koh Samui，逐段海岸細看；每個項目頁面均註明我們是獲委任銷售代理之一，還是以買方身分工作。
你們在 Phuket 有辦公室嗎？
沒有。Embark 是一間曼谷公司，別處並無辦公室，亦無員工。我們在海岸有的，是 Phuket 的現場人員，可帶客戶實地看您查詢的物業；遇上重要的買賣，Luka 會親自南下。我們是 Banyan Group 與 PROUD Real Estate 的獲委任銷售代理之一，涵蓋十三個海岸項目；其餘我們追蹤的項目，均以買方身分工作。
買家指南
決定買入之前，先讀這一份。
外籍人士可以持有什麼、三條主幹、成本，以及流程。免費寄到您的信箱。
關於 Embark
Embark Estate 是一間立足泰國的精品房地產顧問，紮根曼谷 Lumphini Park。我們持有 Swire Properties、One Bangkok、Banyan Group 與 PROUD Real Estate 的書面委任，並就 Dusit Residences 提供顧問，那是我們最活躍的建案之一。
“我們每次只服務少數客戶，並只推薦我們自己也願意買下的住宅。”
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