曼谷的街巷。Phuket 的海岸。

外國人可於建案的外籍配額內（一般為 49%）持有永久業權公寓單位。土地擁有權則須採用其他結構，我們會就個別情況逐一為您講解。

分層住宅單位可以在該大廈 49% 的外籍配額之內完全持有，業權以買家名義在土地廳登記。外籍人士不能直接持有土地，所以別墅項目以註冊租賃業權出售，一般為 30 年。關鍵在於續期是否以地主的義務寫進租約。

過戶當日，四項政府收費在土地廳結算。過戶費為評估價的 2%，按慣例由買賣雙方各付一半；特種商業稅或印花稅，以及預扣稅，均由賣方承擔。因此買家自付的部分，一般約為評估價的 1%。以上為外籍買家的標準稅率，截至 2026 年 7 月。

以外幣電匯。泰國銀行會把款項兌換成泰銖，並簽發外匯交易表格（Foreign Exchange Transaction Form），這份文件令外籍買家得以登記永久業權。

我們的顧問服務對買家免費。交易成功後，由建商或賣方支付酬金。並無任何前期費用，亦無須承諾成交。

在曼谷，Embark 就 Upper House Residences 與 The Wireless Residences by Upper House 獲 Swire Properties 與 City Realty 委任為銷售夥伴，並就 EI8HTEEN SEVEN 與 ONE89 Wireless 獲 One Bangkok 委任為銷售代理，涵蓋銷售及租賃；自 2026 年 10 月起，亦就 SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24 獲 Elysian Park 委任為銷售代理之一。在海岸，Embark 獲 Banyan Group、PROUD Real Estate、Montara Hospitality Group 與 Sansiri 委任為銷售代理，涵蓋 Phuket、Hua Hin 及 Jomtien 共三十個項目。此等委任均以書面持有，讓我們可直接對接各建商的銷售部、即時貨源與價目表。獲委任，從來不是我們推介某座建案的理由。 自 2026 年 10 月 12 日起，Embark 亦是 Dusit Central Park 內 Dusit Residences 及 Dusit Parkside 獲建商書面委任的轉售及租賃代理。

首次洽談以電話或視訊進行，通常在您出發之前。參觀會按您在泰國的日子安排，曼谷與 Phuket 皆可。

在曼谷，是環繞 Lumphini Park 的街巷：Wireless Road、Langsuan、Ratchadamri、Sarasin、Chidlom 及 Upper Sathorn，以及 Sukhumvit 與沿河一帶的品牌住宅。在 Phuket，是西海岸的 Layan、Bang Tao、Surin 與 Kamala。