三房泳池別墅 9

三層的三臥室泳池別墅，按建商平面圖為 501 平方公尺。泳池層設 57.8 平方公尺的客廳及飯廳、廚房與客用洗手間，開向 50 平方公尺的泳池平台與 9.41 米泳池；入口層設車庫、門廳、工人房連浴室與洗衣房；臥室層設 31 平方公尺主人套房、另外兩間各 31 平方公尺的臥室、書房與四個陽台。電梯槽貫通三層。照片是已落成的示範別墅。

9 號別墅售價 7,200 萬泰銖，約每平方公尺 144,000 泰銖，而建商售樓處同一份價目表上，這個格局的起價為 7,700 萬泰銖。按每平方公尺計，這是園區之內最低的數字。別墅是房屋連土地的產品，因此外籍買家的業權架構會在認購之前就這幢別墅以書面確認，推廣價包括什麼、有效至何時亦一併確認。

別墅四周已經建成：Layan 沙灘上的 Beach House、Dara、Layan Life、Active Zone 與 Anantara 度假酒店，全部正在營運，住宅由 Minor Hotels 管理。管理收費在我們手上的資料之中並無列明，是我們向售樓處提出的第一個問題。

這是註冊租賃業權，不是持有土地。您實際握有什麼，取決於租期年數，以及合約中續約條款的確切措辭。

價格為 ฿72M，每平方公尺（總面積）฿143,713，建商售樓處 2026 年 9 月的報價，以註冊租約出售，年期與續約條款我們會先細讀，然後才提供意見。

持續開支在我們手上的資料之中並無列明，是我們向售樓處索取的第一批數字。

Kiara Reserve Residences 是 Minor International 位於 Layan Bay 頂端的園區：山坡上 17 幢 501 及 655 平方公尺的泳池別墅，以及三座低座建築之中 29 個 251 至 829 平方公尺的分層住宅，聯同 Kajima 發展，由 Minor Hotels 管理。示範別墅與樣品屋已落成並配置家具，建商 2026 年 3 月的影片逐一走過。

山下的園區有沙灘上的 Anantara Layan Phuket Resort、海灘上的 Beach House、泰菜餐廳 Dara、養生中心 Layan Life by Anantara，以及設有網球場、泰拳擂台、攀岩牆與滑板場的 Layan Active Zone，全部正在營運。建商銷售文宣把一個八個泊位的遊艇碼頭、一間泰式高級餐廳、一座天台觀星台與一間水療診所列為仍在發展中。