以河為錨的走廊。

Hong Kong 與 Singapore 的居民一眼就認得這種河畔酒店模式，可比 Hong Kong 的 Island Shangri-La 或 Singapore 的 Marina 一帶。酒店服務、河景與度假式節奏的組合可以直接轉譯。這些買家不少在 Hong Kong 或 Singapore 保有主要居所，把曼谷的單位當作每年住上數月的據點。Mandarin Oriental Residences 與 Four Seasons Private Residences 在這個群體之中尤其強勁，因為品牌的熟悉度是全球性的。

中國內地買家特別集中在 ICONSIAM 板塊，那裡的 Mandarin Oriental Residences 與 Magnolias Waterfront Residences 提供品牌辨識度高的頂級命題，並可直達 ICONSIAM 525,000 平方公尺的零售錨點。Magnolias Waterfront Residences 於 2014 年推出後六個月內售罄；當中大部分買家來自中國內地、Hong Kong 或東南亞。

一個較小但持續存在的群體。河畔的西方買家通常有選擇這條河的具體理由，往往是曾以旅客身分入住 Mandarin Oriental、Four Seasons 或 Capella，並由此決定把曼谷變成長駐的據點。Four Seasons Hotel 的 BKK Social Club、Mandarin Oriental 傳奇的 Bamboo Bar，以及河畔各個餐飲錨點，多年來孕育出一種特別的僑民社群，並逐漸聚向這些住宅。

河畔的泰國買家集中在特定大樓，尤其是 Magnolias Waterfront Residences（在所有河畔大樓之中泰國買家比例最高，部分原因是 MQDC 的品牌在泰國頂級房地產紮根極深）、Mandarin Oriental Residences，以及 Mandarin Oriental Hotel 附近數幢較舊的頂級大樓。河畔許多泰國家庭把單位當作第二居所：主要居所在 Sukhumvit 或 Lumphini，週末或長住時才到河邊。

曾入住 Mandarin Oriental Bangkok、Four Seasons 或 Capella 的人，有些連續多年每年前來，最終決定把這段酒店關係轉為長久的居住。這些買家毋須有人向他們推銷河畔生活。他們早已一次數週地這樣生活。Four Seasons Private Residences 尤其明確地面向這種輪廓。

BTS Silom Line（Saphan Taksin）與 BTS Gold Line（Charoen Nakhon）服務這條走廊，但兩者都不如 Sukhumvit 的 Asok 至 Phrom Phong 至 Thonglor 至 Ekkamai 一段，或 Lumphini 六個車站的分布那樣中心。前往 Sukhumvit 中段的住宅走廊，連轉乘在內需 25 至 35 分鐘。日常生活離不開 Sukhumvit 的買家，會覺得河畔明顯不便。

Shrewsbury 的 Riverside 校舍在可及範圍之內，但曼谷其他主要國際學校（NIST、Bangkok Patana、ISB、Harrow、Brighton）駕車需 30 至 50 分鐘。子女就讀大部分國際學校的家庭，Sukhumvit（Phrom Phong、Thonglor）明顯更近。

這條走廊的餐飲以酒店為錨。獨立的社區餐飲，比 Sukhumvit 的 Thonglor 至 Ekkamai 一段、甚至 Sukhumvit Soi 33 至 49 一帶都薄得多。想要成規模的深厚獨立社區餐廳的住戶，答案是 Sukhumvit。

ICONSIAM 是亞洲奢侈品密度最高的商場之一，但它基本上是這條走廊唯一的大型零售錨點。EM District（Phrom Phong）與 Central Embassy（Lumphini）的零售種類更廣。日常的非奢侈品採購，河畔住戶通常只用 ICONSIAM，或乘 BTS 到其他一帶。

Royal Bangkok Sports Club、British Club 與 Polo Club（皆在 Lumphini 一側）都不是河畔的地址。在那裡保有會籍的河畔住戶，通常乘 BTS 或駕車前往。這條走廊的社交配套是靠酒店，而非會所。