項目 · The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok
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The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok 是 ICONSIAM 發展項目之內、Chao Phraya 河畔的品牌住宅，由 MQDC 發展：樓高 52 層，共 146 個永久業權（freehold）住宅單位，由 Mandarin Oriental 提供服務，2018 年落成。
項目要點
The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok 的住宅價格是多少？
於 2026 年 7 月觀察所得的叫價 · 查看全部放售及放租單位
以上為市場上觀察到的轉售及租賃叫價，僅供參考。Embark 站在買方立場提供意見；實際樓層、價格及供應情況以當面確認為準。
現時在售 · The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok
現時市場上的住宅，匯集於同一份名冊。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。
兩房住宅6 個放盤中145–152 平方公尺由฿70M查看 6 個單位
三房住宅7 個放盤中222–387 平方公尺由฿135M查看 7 個單位
四房住宅3 個放盤中379–709 平方公尺由฿249M查看 3 個單位
MOR-S11฿70MMOR-S08฿72MMOR-S14฿73MMOR-S03฿85M查看 6 個單位
MOR-S04฿135MMOR-S02฿150MMOR-S10฿169MMOR-S01฿170MMOR-S16฿249MMOR-S09฿250MMOR-S13฿485.9M轉售市場觀察所得的數字，僅供參考。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。確實樓層、價格與供應情況，於親身會面時確認。
一房住宅1 個放盤中164 平方公尺由฿270K/ 月查看 1 個單位
兩房住宅6 個放盤中127–164 平方公尺由฿179K/ 月查看 6 個單位
三房住宅1 個放盤中221 平方公尺由฿349K/ 月查看 1 個單位
四房住宅1 個放盤中379 平方公尺由฿500K/ 月查看 1 個單位
MOR-R03฿270K/ 月MOR-R09฿179K/ 月MOR-R07฿180K/ 月MOR-R05฿200K/ 月MOR-R01฿230K/ 月查看 6 個單位
MOR-R08฿349K/ 月MOR-R02฿500K/ 月租賃市場觀察所得的租金，僅供參考。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。租約條款與供應情況，於親身會面時確認。
關於這座大樓
The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok 是 ICONSIAM 發展項目之內的臨河品牌住宅，由 MQDC 發展，2018 年落成。這座 52 層大樓共 146 個住宅單位，冠以一家在 Chao Phraya 河畔定義何謂酒店服務逾一個世紀的酒店之名。住宅面積約由 130 至 230 平方公尺，Penthouse 與複式 Penthouse 則由 380 至 710 平方公尺。
業權屬永久業權（freehold），即完整的所有權，可傳予繼承人，而非須要續期的租約。外籍買家可在外籍配額之內持有永久業權單位，泰國法律將該配額定為一幢大樓可售總面積的 49%，Embark 會在查詢時確認個別單位的配額狀況。服務按 Mandarin Oriental 的標準運作，大樓的人手編制與維護一如酒店。
大樓已經落成，因此這裡是轉售與租賃市場。Embark 就 The Residences at Mandarin Oriental 的轉售及租賃提供顧問服務，項目透過我們的建商網路代理；我們站在買家一方，物色可售住宅，並於查詢時私下確認外籍配額狀況與現時價格。
關於這一帶
兩片住宅群、一條河，以及曼谷酒店品牌住宅最集中的一段。
- 這條河Chao Phraya 是這條走廊的組織核心：這裡的大樓，定價看的是臨水面與景觀，而不是鐵路。
- 品牌Mandarin Oriental、Four Seasons 與 Capella 都在這一段設有品牌住宅，ICONSIAM 亦在同一段上。
- 取捨這裡是兩片住宅群，而非一條連續的岸線，因此河道是連接，而地面交通則是要遷就的一環。
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常見問題
屬永久業權還是租賃業權？
永久業權。屋主持有完整業權，可傳予繼承人。外籍買家可在外籍配額之內持有永久業權單位，泰國法律將該配額定為一幢大樓可售總面積的 49%，Embark 會在查詢時確認個別單位的配額狀況。
由誰發展？規模有多大？
MQDC，位於 ICONSIAM 發展項目之內。大樓樓高 52 層，共 146 個住宅單位，2018 年落成。
住客可享用什麼服務？
服務按 Mandarin Oriental 的標準運作，大樓的人手編制與維護一如酒店。
Embark 在這裡如何協助置業？
Embark 就 The Residences at Mandarin Oriental 的轉售及租賃提供顧問服務，項目透過我們的建商網路代理。我們站在買家一方，物色可售住宅，並於查詢時私下確認外籍配額狀況與現時價格。