項目 · Banyan Tree Residences Riverside Bangkok
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Banyan Tree Residences Riverside Bangkok 是 Khlong San 一帶 Chao Phraya 河畔的品牌住宅，由 Nirvana Development 發展，樓高 45 層，共 133 個永久業權（freehold）住宅單位，由 Banyan Tree 提供服務，2020 年落成。
Banyan Tree Residences Riverside Bangkok 的住宅價格是多少？
於 2026 年 7 月觀察所得的叫價 · 查看全部出售及放租單位
以上為市場上觀察到的轉售及租賃叫價，僅供參考。Embark 站在買方立場提供意見；實際樓層、價格及供應情況以當面確認為準。
現時在售 · Banyan Tree Residences Riverside Bangkok
現時市場上的住宅，匯集於同一份名冊。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。
一房住宅4 個物件79 平方公尺由฿22M查看 4 個單位
兩房住宅9 個物件160–181 平方公尺由฿53.16M查看 9 個單位
三房住宅1 個物件248 平方公尺由฿115M查看 1 個單位
四房住宅2 個物件248–427 平方公尺由฿88.89M查看 2 個單位
BTR-S04฿22MBTR-S08฿23MBTR-S01฿28MBTR-S05฿39MBTR-S03฿53.16MBTR-S07฿53.64MBTR-S11฿56MBTR-S16฿56.8MBTR-S02฿115MBTR-S10฿88.89MBTR-S06฿250M轉售市場觀察所得的數字，僅供參考。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。確實樓層、價格與供應情況，於親身會面時確認。
一房住宅7 個物件70–79 平方公尺由฿57K/ 月查看 7 個單位
查看 1 個單位
租賃市場觀察所得的租金，僅供參考。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。租約條款與供應情況，於親身會面時確認。
關於這座大樓
Banyan Tree Residences Riverside Bangkok 座落 Chao Phraya 的 Thonburi 一岸，位於 Khlong San、鄰近 Somdet Chao Phraya，由 Nirvana Development 發展。樓高 45 層，共 133 個住宅單位，2020 年落成。每層不超過四個住宅，並各設私人電梯直達，密度因此偏低，與這條河的關係亦是直接的。
業權為永久業權（freehold），即完整的所有權，可傳予繼承人，而不是需要續期的租約。外籍買家可在外籍配額之內持有永久業權單位，泰國法律將該配額定於一座大樓可售面積的 49%；單位的配額狀況，Embark 會於洽詢時確認。大樓按 Banyan Tree 的酒店標準營運，而這正是大多數買家選擇品牌住宅的原因。
大樓已經落成，因此這裡是轉售及租賃市場。在 Chao Phraya 河上，掛上知名酒店品牌的永久業權河畔住宅，數目本來就不多。Embark 於此提供轉售及租賃顧問服務，作為我們河畔一帶服務範圍的一部分：以買家一方的立場，物色可售住宅，並應要求以私人方式確認外籍配額狀況與現時價格。
關於這一帶
兩片住宅群、一條河，以及曼谷酒店品牌住宅最集中的一段。
- 這條河Chao Phraya 是這條走廊的組織核心：這裡的大樓，定價看的是臨水面與景觀，而不是鐵路。
- 品牌Mandarin Oriental 與 Four Seasons 都在這一段設有品牌住宅，ICONSIAM 亦在同一段上。
- 取捨這裡是兩片住宅群，而非一條連續的岸線，因此河道是連接，而地面交通則是要遷就的一環。
河畔閱讀地段指南 常見問題
屬永久業權還是租賃業權？
永久業權。屋主持有完整業權，可傳予繼承人。外籍買家可在外籍配額之內持有永久業權單位，泰國法律將該配額定於一座大樓可售面積的 49%；單位的配額狀況，Embark 會於洽詢時確認。
由誰發展？規模有多大？
Nirvana Development。樓高 45 層，共 133 個住宅單位，每層不超過四個住宅，並各設私人電梯直達，2020 年落成。
住戶可享哪些服務？
大樓按 Banyan Tree 的酒店標準營運，人手編配與保養維修，均按酒店的方式進行。
Embark 如何協助在此置業？
Embark 於 Banyan Tree Residences Riverside 提供轉售及租賃顧問服務，作為我們河畔一帶服務範圍的一部分。我們以買家一方的立場行事，物色可售住宅，並為您以私人方式確認外籍配額狀況與現時價格。
如何就 Banyan Tree Residences Riverside Bangkok 聯絡 Embark Estate？
想了解 Banyan Tree Residences Riverside Bangkok，請聯絡 Embark Estate：LINE @embarkestate、微信 Embarkestate、WhatsApp +66 64 773 5098 或電子郵件 contact@embarkestate.com。我們的中文顧問會於上班時間（曼谷時間週一至週六，上午9點至晚上7點）4小時內以中文書面回覆您；如需通話，可用國語或英語。
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