Reference BAIE River Bangpho 是 SC Asset 首個 Chao Phraya 河畔分層住宅項目，坐落 Bang Pho 一幅逾 13 萊、直接享有河畔面的土地。與曼谷樓市上大部分推案前的傳聞不同，這一個有土地紀錄、行業報導，以及建商自家網域上一個開放中的登記頁面作為依據。它位處 Riverside 走廊，而這個街區即將被本市歷來最大的醫療基建投資之一重新塑造。
更新（2026 年 10 月 22 日）：SC Asset 自己的項目頁面現時標示一房住宅由 459 萬泰銖起、全屋家具，並開放登記預約參觀項目。其 2026 年 9 月的項目簡介列出七款住宅，由 23.8 平方公尺 Studio 至 274.4 平方公尺 Penthouse；按 2026 年 8 月 31 日的條件，價格由 279 萬至 5,000 萬泰銖。SC Asset 自己的頁面仍未列出推案日期。每一款住宅與面積載於項目頁面。
已獲確認的部分
據泰國財經日報 Prachachat 報導，土地由 SC Asset 旗下的發展公司 SC CD 6 Co., Ltd. 持有，面積逾 13 萊，正面朝向 Pracharat Sai 1 Road，後方直接享有河畔面。已確認的規劃是三座住宅大樓由一個共用平台連接，合共 1,742 個單位，價格預計低於每平方公尺 150,000 泰銖。這個定位遠低於曼谷最頂級的河畔項目，較接近一個可負擔的高端層次。
項目以 Reference 推出，這是 SC Asset 面向 Y 世代買家的分層住宅系列，2022 年首度推出，其後有 Reference Ekkamai。這是該系列首個臨水項目，名稱取自法文中「海灣」一詞。SC Asset 早於 2026 年 7 月已透過自家網域開放興趣登記，當時尚未舉行任何推案活動；這一步異常具體。早期環評文件的預覽報導亦顯示，至少部分樓層將設寵物友善區域。
為何是 Bang Pho，為何是現在
Bang Pho 的重新定價並非憑空推測。2026 年，泰國內閣批准了 SI NEXT，即 Siriraj International Medical Institute，這是 Mahidol University 醫學院造價約 170 億泰銖的項目，定位為沿這一段 Chao Phraya 河岸新醫療區的核心。這種規模的基建，通常會吸引重視距離的醫生、研究人員與醫院員工遷入，並帶動隨之而來的更廣泛需求。Bang Pho 現已位處 MRT Blue Line 之上，Purple Line 南延線亦計劃穿越此區，在如此貼近河邊的位置享有兩線接駁，並不常見。
尚未確認的部分
- 推案日期：截至 2026 年 10 月 22 日，SC Asset 自己的頁面仍未列出
- 逐個單位的餘下住宅與價格：2026 年 8 月 31 日的價格只按住宅款式劃分
- 最終面積：2026 年 9 月的項目簡介注明面積屬初步資料，或會更改
- 交屋日期
SC Asset 已經公布的：七款住宅，由 23.8 平方公尺 Studio 至 274.4 平方公尺 Penthouse；三座大樓的樓高（53、52 與 10 層）；按大樓與樓層劃分的設施；以及按款式劃分的價格。全部載於項目頁面。
Embark Estate 正在密切追蹤這一個
一宗已獲確認、由 SET 上市建商購入的 13 萊河畔土地，又與曼谷最重要的醫療基建項目之一相連，這樣的組合並不常見。我們持續留意曼谷河畔與公園一線走廊的土地變動與建商申報，並會在 SC Asset 公布推案日期、確認餘下單位之後更新此頁。若您正在考慮曼谷的河畔物業，歡迎與 Embark Estate 聯繫，我們會為您比較這個項目在價值、地段與長線增長上的位置。實務的一面，載於曼谷置業指南。
