Reference BAIE River Bangpho 是 SC Asset 首個 Chao Phraya 河畔分層住宅項目，坐落 Bang Pho 一幅逾 13 萊、直接享有河畔面的地皮。與曼谷樓市上大部分推售前的傳聞不同，這一個有土地紀錄、行業報道，以及建商自家網域上一個開放中的登記頁面作為依據。它位處 Riverside 走廊，而這個街區即將被本市歷來最大的醫療基建投資之一重新塑造。
已獲確認的部分
據泰國財經日報 Prachachat 報道，地皮由 SC Asset 旗下的發展公司 SC CD 6 Co., Ltd. 持有，面積逾 13 萊，正面朝向 Pracharat Sai 1 Road，後方直接享有河畔面。已確認的規劃是三座住宅大樓由一個共用平台連接，合共 1,742 個單位，價格預計低於每平方公尺 150,000 泰銖。這個定位遠低於曼谷最頂級的河畔項目，較接近一個可負擔的高端層次。
項目以 Reference 推出，這是 SC Asset 面向 Y 世代買家的分層住宅系列，2022 年首度推出，其後有 Reference Ekkamai。這是該系列首個臨水項目，名稱取自法文中「海灣」一詞。SC Asset 已透過自家網域開放興趣登記；對一個尚未舉行正式推售活動的項目而言，這一步異常具體。早期環評文件的預覽報道亦顯示，至少部分樓層將設寵物友善區域。
為何是 Bang Pho，為何是現在
Bang Pho 的重新定價並非憑空推測。2026 年，泰國內閣批准了 SI NEXT，即 Siriraj International Medical Institute，這是 Mahidol University 醫學院造價約 170 億泰銖的項目，定位為沿這一段 Chao Phraya 河岸新醫療區的核心。這種規模的基建，通常會吸引重視距離的醫生、研究人員與醫院員工遷入，並帶動隨之而來的更廣泛需求。Bang Pho 現已位處 MRT Blue Line 之上，Purple Line 南延線亦計劃穿越此區，在如此貼近河邊的位置享有兩線接駁，並不常見。
尚未確認的部分
- 官方的住宅組合、平面圖與確切樓高
- 已確定的推售日期，以及按住宅款式劃分的預售價格
- 完整的設施與設計內容
- 最終的品牌名稱（報道之中，BAIE River Bangpho 與 Reference Bay River Bangpho 兩個寫法並存）
Embark Estate 正在密切追蹤這一個
一宗已獲確認、由 SET 上市建商購入的 13 萊河畔地皮，又與曼谷最重要的醫療基建項目之一相連，這樣的組合並不常見。我們持續留意曼谷河畔與公園一線走廊的土地變動與建商申報，並會在 SC Asset 公布正式價格、住宅平面與推售時間之後更新此頁。若您正在考慮曼谷的河畔物業，歡迎與 Embark Estate 聯繫，我們會為您比較這個項目在價值、地段與長線增長上的位置。實務的一面，載於曼谷置業指南。