項目 · Four Seasons Private Residences Bangkok
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Four Seasons Private Residences Bangkok 是 Chao Phraya 河畔的品牌住宅，由 Country Group Development 作為 Chao Phraya Estate 的一部分發展：樓高 73 層，約 355 個租賃業權住宅單位，由 Four Seasons 提供服務，約於 2020 年落成。
項目要點
Four Seasons Private Residences Bangkok 的住宅價格是多少？
於 2026 年 7 月觀察所得的叫價 · 查看全部放售及放租單位
以上為市場上觀察到的轉售及租賃叫價，僅供參考。Embark 站在買方立場提供意見；實際樓層、價格及供應情況以當面確認為準。
現時在售 · Four Seasons Private Residences Bangkok
現時市場上的住宅，匯集於同一份名冊。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。
一房住宅2 個放盤中104–137 平方公尺由฿34.5M查看 2 個單位
Embark 精選 · 可供出售或出租2 房住宅฿85,000,000租金 ฿330,000 / 月
Embark 精選 · 可供出售或出租2 房住宅฿48,500,000租金 ฿160,000 / 月
Embark 精選 · 可供出售或出租2 房住宅฿59,000,000租金 ฿260,000 / 月
Embark 精選 · 已租出至 2026 年 10 月底2 房住宅฿59,000,000租金 ฿250,000 / 月三房住宅5 個放盤中192–240 平方公尺由฿105M查看 5 個單位
四房住宅4 個放盤中240–399 平方公尺由฿129M查看 4 個單位
FSR-S02฿34.5MFSR-S09฿51M2 房住宅฿85M2 房住宅฿48.5M2 房住宅฿59M2 房住宅฿59MFSR-S01฿42MFSR-S08฿45.5MFSR-S15฿46.9MFSR-S13฿105MFSR-S05฿110MFSR-S04฿119MFSR-S03฿120M查看 5 個單位
FSR-S07฿129MFSR-S11฿220MFSR-S19฿240MFSR-S14฿250M轉售市場觀察所得的數字，僅供參考。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。確實樓層、價格與供應情況，於親身會面時確認。
一房住宅1 個放盤中130 平方公尺由฿200K/ 月查看 1 個單位
Embark 精選 · 可供出租2 房住宅฿285,000 / 月Embark 精選 · 可供出售或出租2 房住宅฿330,000 / 月亦可出售 ฿85,000,000
Embark 精選 · 可供出租2 房住宅฿220,000 / 月
Embark 精選 · 已租出至 2027 年 9 月2 房住宅฿280,000 / 月Embark 精選 · 可供出售或出租2 房住宅฿160,000 / 月亦可出售 ฿48,500,000Embark 精選 · 可供出售或出租2 房住宅฿260,000 / 月亦可出售 ฿59,000,000Embark 精選 · 已租出至 2026 年 10 月底2 房住宅฿250,000 / 月亦可出售 ฿59,000,000三房住宅1 個放盤中212 平方公尺由฿450K/ 月查看 1 個單位
Embark 精選 · 可供出租4 房住宅฿700,000 / 月FSR-R09฿200K/ 月2 房住宅฿285K/ 月2 房住宅฿330K/ 月2 房住宅฿220K/ 月2 房住宅฿280K/ 月2 房住宅฿160K/ 月2 房住宅฿260K/ 月2 房住宅฿250K/ 月FSR-R07฿155K/ 月FSR-R06฿210K/ 月FSR-R02฿270K/ 月查看 5 個單位
FSR-R05฿450K/ 月4 房住宅฿700K/ 月FSR-R08฿600K/ 月FSR-R04฿850K/ 月租賃市場觀察所得的租金，僅供參考。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。租約條款與供應情況，於親身會面時確認。
關於這座大樓
Four Seasons Private Residences Bangkok 座落 Chao Phraya 河畔，位於 Chao Phraya Estate 之內；這是 Country Group Development 的臨河發展項目，Four Seasons 與 Capella 兩家酒店同樣設於園內。大樓樓高 73 層，約 355 個住宅單位，住客由門廳到與兩家酒店共用的河畔步道，均可享用 Four Seasons 的酒店服務。
業權屬租賃業權，由建商設定，而非永久業權；土地則以長期租約自 Crown Property Bureau 租入。在這類臨河地皮上，租約條款是最要緊的一環，因此 Embark 會在查詢時就個別單位確認確實的剩餘年期與任何續期安排。
大樓已落成並投入運作，因此這裡是轉售與租賃市場。Embark 就 Four Seasons Private Residences 的轉售提供顧問服務，作為我們涵蓋河畔一帶的一部分；我們站在買家一方，於查詢時物色可售住宅，並私下確認租約條款與現時價格。
關於這一帶
兩片住宅群、一條河，以及曼谷酒店品牌住宅最集中的一段。
- 這條河Chao Phraya 是這條走廊的組織核心：這裡的大樓，定價看的是臨水面與景觀，而不是鐵路。
- 品牌Mandarin Oriental、Four Seasons 與 Capella 都在這一段設有品牌住宅，ICONSIAM 亦在同一段上。
- 取捨這裡是兩片住宅群，而非一條連續的岸線，因此河道是連接，而地面交通則是要遷就的一環。
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常見問題
屬永久業權還是租賃業權？
租賃業權，由建商在自 Crown Property Bureau 長期租入的土地上設定。在臨河地皮上，剩餘年期是最要緊的一環，因此 Embark 會在查詢時就個別單位確認確實的租約條款。
由誰發展？規模有多大？
Country Group Development，作為其 Chao Phraya Estate 的一部分。大樓樓高 73 層，約 355 個住宅單位，約於 2020 年落成。
住客可享用什麼服務？
Four Seasons 品牌的服務，與同一臨河園區內的 Four Seasons 酒店共用。
Embark 在這裡如何協助置業？
Embark 就 Four Seasons Private Residences 的轉售及租賃提供顧問服務，作為我們涵蓋河畔一帶的一部分。我們物色可售住宅，私下確認租約條款與現時價格，並站在買家一方。