項目 · Aman Nai Lert Residences
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Aman Nai Lert Residences Bangkok 是 Wireless Road 上的品牌住宅，由 Nai Lert Group 與 Aman 合作發展，共 34 個租賃業權住宅，設於 2025 年在 Nai Lert Park 同一地段開幕的 52 套房 Aman 酒店之上。
項目要點
Aman Nai Lert Residences 的住宅價格是多少？
於 2026 年 7 月觀察所得的叫價 · 查看全部放售及放租單位
以上為市場上觀察到的轉售及租賃叫價，僅供參考。Embark 站在買方立場提供意見；實際樓層、價格及供應情況以當面確認為準。
現時在售 · Aman Nai Lert Residences
現時市場上的住宅，匯集於同一份名冊。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。
兩房住宅1 個放盤中233 平方公尺由฿139M查看 1 個單位
三房住宅1 個放盤中373 平方公尺由฿199M查看 1 個單位
AMN-S01฿139MAMN-S02฿199M轉售市場觀察所得的數字，僅供參考。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。確實樓層、價格與供應情況，於親身會面時確認。
關於這座大樓
Aman Nai Lert Residences 位於 Aman Nai Lert Bangkok 的上層，坐落 Wireless Road、Nai Lert Park 的園林之內。住宅共 34 個，設於同一座建築內一間 52 套房 Aman 酒店之上，因此住宅數目是刻意維持得小的。大樓由 Denniston 的 Jean-Michel Gathy 設計，他也是全球多間 Aman 物業背後的建築師。Aman 的服務直達住客門前，會員制的 Aman Club 與一層養生水療設施，也在同一個地址之內。住宅由約 127 平方公尺的一房間隔，至四房的 Penthouse，大部分設私人平台。
業權形式是租賃業權，即一份已註冊的長期租約，而不是永久業權；這也是這一類建於莊園土地上的品牌住宅慣常的結構。住宅由 Nai Lert Group 與 Aman 合作發展。決定買家在此如何持有一個家的，是那份租約，而不是外籍持有配額。
大樓自 2025 年起開放，而全樓只有三十四個家，Wireless Road 上的可售存貨因此狹窄，也甚少公開。Embark 在此站在買家一方，就轉售及租賃提供顧問服務。我們會在查詢時，以私人方式確認指定單位的租約條款與現行價格。
關於這一帶
六條街道、四個細分市場，以及它們共同面向的一座 142 英畝公園。
- 公園Lumphini Park 佔地 142 英畝，位處市中心，這條走廊亦因它得名：環抱公園的六條街道，價格取決於面向公園的角度有多直接。
- 街道Wireless、Langsuan、Ratchadamri、Sarasin、Chidlom 與 Ploenchit，以及 Upper Sathorn。每一條的成交情況都不一樣，地段指南逐條分述。
- 在售的是什麼曼谷永久業權（freehold）品牌住宅最密集的一群，就在這條中軸上；而這一帶的地皮，大多以長期租約持有。
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常見問題
屬永久業權還是租賃業權？
租賃業權。買家持有的是一份已註冊的長期租約，而不是完整的永久業權。Embark 會在查詢時，就指定單位確認確實的租約年期與續期結構。
由誰設計？
Denniston 的 Jean-Michel Gathy，他也是全球多間 Aman 物業背後的建築師。
何時開幕？
Aman Nai Lert Bangkok，酒店與住宅同在一座建築之內，於 2025 年開幕。
住宅共有多少個？
34 個，設於同一座建築內一間 52 套房 Aman 酒店之上。
建商是誰？Embark 是這個項目的代理嗎？
項目由 Nai Lert Group 與 Aman 合作發展。Embark 在此並非獲委任代理。我們站在買家一方為買家提供顧問服務，涵蓋轉售與租賃的可售存貨，並以私人方式確認租約條款與價格，讓您的第一次對話，是與一個為您做事的人進行，而不是為賣方。
在此置業的流程是怎樣的？Embark 做些什麼？
Embark 在 Aman Nai Lert Residences 並非獲委任代理。我們站在買家一方，就轉售為買家提供顧問服務：找出真正可以買到的住宅，確認指定單位可以如何持有，包括其租約年期與任何配額狀況，並在查詢時以私人方式分享價格。來信給我們，我們在營業時間內四小時內回覆。