項目 · The River
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The River 是 Krung Thonburi 一帶 Chao Phraya 河畔的永久業權（freehold）分層住宅，由 Raimon Land 發展，2012 年落成，兩座大樓分別樓高 71 層與 42 層；落成之時，它是這條河上最高的住宅大樓。
項目要點
The River 的住宅價格是多少？
於 2026 年 7 月觀察所得的叫價 · 查看全部放售及放租單位
以上為市場上觀察到的轉售及租賃叫價，僅供參考。Embark 站在買方立場提供意見；實際樓層、價格及供應情況以當面確認為準。
現時在售 · The River
現時市場上的住宅，匯集於同一份名冊。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。
一房住宅6 個放盤中56–69 平方公尺由฿7.4M查看 6 個單位
兩房住宅11 個放盤中68–137 平方公尺由฿9.8M查看 11 個單位
三房住宅12 個放盤中134–410 平方公尺由฿23M查看 12 個單位
四房住宅4 個放盤中247–330 平方公尺由฿50M查看 4 個單位
五房住宅2 個放盤中331–710 平方公尺由฿80M查看 2 個單位
RIV-S20฿7.4MRIV-S17฿7.99MRIV-S33฿9MRIV-S05฿11.94M查看 6 個單位
RIV-S25฿9.8MRIV-S15฿19.9MRIV-S19฿20MRIV-S06฿21.5MRIV-S29฿23MRIV-S07฿28.85MRIV-S08฿30MRIV-S02฿32MRIV-S31฿50MRIV-S16฿55MRIV-S21฿76.5MRIV-S13฿95MRIV-S26฿80MRIV-S35฿131.43M轉售市場觀察所得的數字，僅供參考。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。確實樓層、價格與供應情況，於親身會面時確認。
兩房住宅4 個放盤中108–138 平方公尺由฿60K/ 月查看 4 個單位
三房住宅3 個放盤中145–230 平方公尺由฿90K/ 月查看 3 個單位
RIV-R06฿60K/ 月RIV-R02฿78K/ 月RIV-R03฿79K/ 月RIV-R01฿80K/ 月RIV-R07฿90K/ 月RIV-R08฿120K/ 月RIV-R05฿150K/ 月
4 房住宅฿230K/ 月RIV-R04฿190K/ 月租賃市場觀察所得的租金，僅供參考。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。租約條款與供應情況，於親身會面時確認。
關於這座大樓
The River 座落 Chao Phraya 的 Thonburi 一岸，鄰近 Charoen Nakhon，由 Raimon Land 發展。項目為兩座大樓，分別樓高 71 層與 42 層，2012 年落成，當時是這條河上最高的住宅大樓。發展項目擁有約 120 米的直接臨河面，較高一座的高層單位，可沿 Chao Phraya 上下遠望，直至城市一邊。
業權為永久業權，即完整的所有權，可傳予繼承人，而不是需要續期的租約。外籍買家可在外籍配額之內持有永久業權單位，泰國法律將該配額定於一座大樓可售面積的 49%；單位的配額狀況，Embark 會於查詢時確認。
落成十餘年後，The River 已是成熟的轉售及租賃市場。Embark 於此就轉售提供顧問服務，作為我們河畔一帶服務範圍的一部分：物色可售住宅，並應要求以私人方式確認外籍配額狀況與現時價格。
關於這一帶
兩片住宅群、一條河，以及曼谷酒店品牌住宅最集中的一段。
- 這條河Chao Phraya 是這條走廊的組織核心：這裡的大樓，定價看的是臨水面與景觀，而不是鐵路。
- 品牌Mandarin Oriental、Four Seasons 與 Capella 都在這一段設有品牌住宅，ICONSIAM 亦在同一段上。
- 取捨這裡是兩片住宅群，而非一條連續的岸線，因此河道是連接，而地面交通則是要遷就的一環。
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常見問題
屬永久業權還是租賃業權？
永久業權。買家持有完整業權，可傳予繼承人。外籍買家可在外籍配額之內持有永久業權單位，泰國法律將該配額定於一座大樓可售面積的 49%；單位的配額狀況，Embark 會於查詢時確認。
誰是建商？
Raimon Land。
何時落成？規模有多大？
2012 年落成。項目為兩座大樓，分別樓高 71 層與 42 層，落成之時是 Chao Phraya 河上最高的住宅大樓。
Embark 如何協助在此置業？
Embark 於 The River 提供轉售及租賃顧問服務，作為我們河畔一帶服務範圍的一部分。我們物色可售住宅，以私人方式確認外籍配額狀況與現時價格，並與其他河畔樓宇作比較；我們站在買家一方。