Reference BAIE River Bangpho.

SC Asset 的首個河畔分層住宅項目：三座大樓、共 1,742 個住宅置於一個共用平台之上，坐落曼谷 Bang Pho 區 Pracharat Sai 1 Road 一幅 13.9 萊的 Chao Phraya 河畔地皮，緊鄰規劃中的 Siriraj International Medical Institute。這是 SC Asset 旗下 Reference 品牌的首個臨水項目。

共七款：The BAIE Studio 23.8 至 27.8 平方米，The BAIE 1 Bed Retreat 34.6 至 35.3，The BAIE 1 Bed Exclusive 34 至 53.2，The BAIE 2 Bed Signature 47.5 至 53.6，The BAIE 2 Bed Suite 67.5 至 91.3，The BAIE 3 Bed Residence 125.1 至 176，以及一個 274.4 平方米的 Riviera Penthouse，全部取自 SC Asset 2026 年 9 月的項目簡介。

SC Asset 於 2026 年 8 月 31 日的外籍配額價格區間：The BAIE Studio 279 萬至 329 萬泰銖，1 Bed Retreat 369 萬至 489 萬，1 Bed Exclusive 440 萬至 700 萬，2 Bed Signature 579 萬至 736 萬，2 Bed Suite 839 萬至 1,266 萬，3 Bed Residence 2,124 萬至 3,013 萬，The Riviera Penthouse 5,000 萬。訂金方面，Studio 與一房為 100,000 泰銖，兩房 200,000 泰銖，三房 500,000 泰銖，Penthouse 1,000,000 泰銖，其後於簽約時支付 25%。維修基金為每平方米 550 泰銖，於過戶時一次繳付；管理費為每平方米每月 65 泰銖，首年於過戶時繳付。開售日期未有公布；個別住宅由 Embark 逐個單位確認。

The Riviera 樓高 53 層，The Horizon 52 層，The Panorama 10 層。兩座單層商業建築 The BAIE Avenue 與 The BAIE Marina 設 5 個商業單位。車位共 1,117 個，SC Asset 按其自身基準列為 64.98%，相對 1,742 個住宅則約為 64%。

The Riviera 53 樓設天際會客廳；The Horizon 52 樓設茶室與影院；6 樓設健身室、普拉提室與多用途活動室；The Panorama 6 樓設泳池、兒童泳池、水療、溫泉、蒸氣室、桑拿與冷熱池；地面一層則有河畔會客廳、私人飯廳、卡拉OK、共享工作空間、兒童天地、多功能球場、寵物公園，以及兩座零售建築。

項目為註冊分層住宅，外籍買家可依《公寓法》（Condominium Act）在大樓 49% 外籍配額之內，以永久業權持有單位。預訂之前請索取書面的配額狀況；Embark 會代客戶向發展商提出這個問題。

兩個支點。其一是 SI NEXT，即 Siriraj International Medical Institute，一座樓高 19 層、442 張病床、建於本地盤旁邊 13 萊土地上的醫院，內閣已批准 169.6 億泰銖預算，由 2026 至 2031 年撥款。其二是 Purple Line 由 Tao Poon 向南的延伸段，該站距 Bang Pho 只有一個 Blue Line 站，按最新公布的時間表計劃於 2029 或 2030 年通車，令這一區在河邊擁有兩條地鐵線。

SC Asset 屬於 Embark 的發展商網絡，因此 Embark 與發展商就此項目合作。我們持有發展商 2026 年 9 月的項目簡介，載有每一個平面圖編號與面積，並持續跟進申報文件與開售時間，亦會把買家的問題以書面提交 SC Asset。登記您的興趣，我們會在 4 小時內以 WhatsApp 或 LINE 回覆。

項目屬永久業權，SC Asset 在大樓的外籍配額之內向外籍買家發售；該配額是泰國《公寓法》（Condominium Act）容許以外籍人士名義持有的可售面積比例，上限為 49%。永久業權並不等於每一個單位都可以登記在外籍買家名下：配額餘額並未公布，因此 Embark 會在任何預訂之前，就指定的那一個住宅取得書面確認。

截至 2026 年 9 月：尚未有開售日期、落成或交樓日期、單位平面圖圖則、外籍配額餘額，以及管理費或維修基金的費率。本頁的平面圖編號與面積，取自發展商 2026 年 9 月的項目簡介，屬初步數字。在發展商公布之前，Embark 不會刊出任何一項欠缺的數字。

發展商的寫法是 Reference BAIE River Bangpho，讀音與法文中「海灣」一詞相同。搜尋 Reference Bay River Bangpho 或 Bay Bangpho 所指的都是這個項目；Bang Pho 並沒有另一個名為 Bay 的發展項目。

查詢 Reference BAIE River Bangpho，請聯絡 Embark Estate：WhatsApp +66 64 773 5098、微信 Embarkestate、LINE @embarkestate 或電郵 contact@embarkestate.com。我們的中文顧問會於辦公時間（曼谷時間星期一至六，上午9時至晚上7時）4小時內以中文書面回覆您；如需通話，可用普通話或英語。