฿39Mราคาโปรโมชันจากผู้พัฒนาKiara Reserve Residences · Phuket
คอนโดมิเนียม 3 ห้องนอน 18
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ โควตาต่างชาติLayan
อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
วิลลาตัวอย่าง 3 ห้องนอนมองจากเด็คสระ: สระยาว 9.4 เมตร ห้องนั่งเล่นเพดานสูงสองชั้นหลังกระจก และวิลลาหลังถัดไปบนเนิน ภาพถ่ายจริง ไม่ใช่ภาพจำลอง
เปิดขาย · Kiara Reserve Residences
พูลวิลล่า 3 ห้องนอน 9
พูลวิลล่า 3 ห้องนอน หลังที่ 9 คือที่พักอาศัยขนาด 501 ตร.ม. ในโครงการ Kiara Reserve Residences บนเนินเขาเหนืออ่าว Layan จังหวัดภูเก็ต ขายแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์หรือสิทธิการเช่า ตามที่ผู้พัฒนาระบุ ยืนยันเป็นรายหลัง ในราคา ฿72M (฿143,713 ต่อ ตร.ม.) ตามราคาจากสำนักงานขายของผู้พัฒนา กันยายน 2026
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์หรือสิทธิการเช่า ตามที่ผู้พัฒนาระบุ ยืนยันเป็นรายหลังราคาโปรโมชันจากผู้พัฒนา
ผู้พัฒนาบรรยายว่าเป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ สำหรับคอนโดมิเนียม หมายถึงที่ว่างในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคารที่จดทะเบียน สำหรับวิลลา หมายถึงตัวโฉนดที่ดินเอง ซึ่งผู้ซื้อต่างชาติถือครองด้วยวิธีที่ต่างออกไป ยืนยันเป็นรายหลัง เป็นลายลักษณ์อักษร ก่อนการจองทุกครั้ง
ตัวห้อง
สิ่งที่คุณ กำลังซื้อจริง ๆ
พูลวิลลา 3 ห้องนอนบนสามระดับ 501 ตารางเมตรตามแบบแปลนของผู้พัฒนา ชั้นสระมีห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหาร 57.8 ตารางเมตร ครัว และห้องน้ำแขก เปิดออกสู่ลานสระ 50 ตารางเมตรและสระยาว 9.41 เมตร ชั้นทางเข้ามีโรงจอดรถ โถงทางเข้า ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ และห้องซักรีด ชั้นห้องนอนมีห้องนอนใหญ่ 31 ตารางเมตร อีกสองห้องนอนห้องละ 31 ตารางเมตร ห้องทำงาน และระเบียงสี่จุด ช่องลิฟต์ทะลุทั้งสามระดับ ภาพถ่ายเป็นวิลลาตัวอย่างที่สร้างเสร็จแล้ว
อ่านบันทึกฉบับเต็ม
วิลลา 9 ตั้งราคาที่ 72 ล้านบาท ราว 144,000 บาทต่อตารางเมตร เทียบกับ 77 ล้านบาทซึ่งเป็นราคาเริ่มต้นของแบบนี้ในรายการเดียวกันจากสำนักงานขายของผู้พัฒนา เมื่อคิดต่อตารางเมตร นี่คือตัวเลขต่ำที่สุดในโครงการ วิลลาเป็นบ้านพร้อมที่ดิน โครงสร้างการถือครองสำหรับผู้ซื้อต่างชาติจึงยืนยันสำหรับวิลลาหลังนี้เป็นลายลักษณ์อักษรก่อนการจอง พร้อมกับว่าโปรโมชันรวมอะไรและมีผลถึงเมื่อไร
สิ่งที่ล้อมรอบวิลลาสร้างเสร็จแล้ว: Beach House บนผืนทราย Layan, Dara, Layan Life, Active Zone และรีสอร์ต Anantara ทั้งหมดเปิดดำเนินการอยู่ โดยมี Minor Hotels บริหารเรสซิเดนซ์ ค่าบริหารไม่มีในเอกสารใดที่เราถืออยู่ และเป็นคำถามแรกที่เราถามสำนักงานขาย
วิวที่ Kiara Reserve ต่างกันไปแต่ละยูนิต: วิลลามองข้ามแนวต้นไม้ของโครงการและอาคารด้านล่าง ส่วนคอนโดมิเนียมหันเข้าหาเนินเขา หรือจากชั้นบนมองเห็นอ่าว Layan วิวของบ้านหลังที่เจาะจงตรวจดูจากพื้นที่จริง ไม่ใช่จากแบบแปลน
ข้อมูลยูนิต
ห้องนี้ มีค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของอย่างไร
- ยูนิต
- 9
- ห้องนอน
- 3 ห้องนอน
- ขนาด
- 501 ตร.ม.
- วิว
- เนินเขา ยืนยันวิวหน้างาน
- การถือครอง
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์หรือสิทธิการเช่า ตามที่ผู้พัฒนาระบุ ยืนยันเป็นรายหลัง
- ราคา
- ฿72M
- ราคาเริ่มต้นของแบบนี้
- ฿77M
- ต่อตารางเมตร
- ฿143,713 ต่อ ตร.ม.
- สถานะ
- ว่างตามรายการของผู้พัฒนา
- ราคา ณ
- ราคาจากสำนักงานขายของผู้พัฒนา กันยายน 2026
ตัวเลขทุกตัวเป็นของผู้พัฒนาเอง จากรายการราคาและโบรชัวร์ และราคาเปลี่ยนแปลงได้ เรายืนยันรายการล่าสุดก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกแสดงวันที่ให้เห็นมากกว่าปล่อยให้ราคาเก่าดูเหมือนเป็นปัจจุบัน
การถือครองและค่าใช้จ่าย
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์หรือสิทธิการเช่า ตามที่ผู้พัฒนาระบุ ยืนยันเป็นรายหลัง
ผู้พัฒนาระบุว่าเป็นกรรมสิทธิ์ ก่อนตกลงราคา ควรตรวจให้ชัดว่ายูนิตนั้นอยู่ในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคาร
ราคาคือ ฿72M (฿143,713 ต่อ ตร.ม.) ตามราคาจากสำนักงานขายของผู้พัฒนา กันยายน 2026 ผู้พัฒนาบรรยายว่าทุกยูนิตในโครงการเป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ สำหรับคอนโดมิเนียม ผู้ซื้อต่างชาติต้องมีที่ว่างในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ขายของอาคารที่จดทะเบียน เอกสารแรกที่เราขอจึงเป็นหนังสือยืนยันว่าบ้านหลังนี้ยังมีโควตาอยู่ สำหรับวิลลา คำถามคือโฉนดที่ดินและผู้ซื้อต่างชาติถือครองอย่างไร ซึ่งต้องได้คำตอบก่อนการจองทุกครั้ง
อ่านบันทึกฉบับเต็ม
ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องไม่มีในเอกสารใดที่เราถืออยู่: ค่าบริหารภายใต้ Minor Hotels ค่าส่วนกลาง และเงินกองทุนใด ๆ คือตัวเลขชุดแรกที่เราขอจากสำนักงานขาย และส่งให้คุณพร้อมระบุวันที่ ค่าธรรมเนียมการโอน ภาษี และอากรเป็นไปตามอัตราของสำนักงานที่ดิน ณ วันโอน
หากราคาเป็นโปรโมชัน สิ่งที่รวมอยู่และวันที่มีผลถึงยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษร หากเป็นการขายต่อของเจ้าของ ตัวเลขที่เจ้าของเสนอคือสิ่งที่เราอ้างอิง และค่าใช้จ่ายในการโอนตกลงกันระหว่างคู่สัญญา
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าหรือสัญญาซื้อขายใด ๆ ควรให้ทนายความไทยอิสระตรวจก่อนลงนาม
สนใจพูลวิลล่า 3 ห้องนอน 9?
ฝากชื่อไว้ แล้วเราจะส่งแบบแปลนของบ้านหลังนี้ ราคาตามที่สำนักงานขายหรือเจ้าของแจ้งเรา พร้อมระบุวันที่ และคำตอบตรง ๆ เรื่องรูปแบบการถือครอง ภายในสี่ชั่วโมงในเวลาทำการ จากนั้นนัดชมที่ Layan ด้วยตัวเองหรือผ่านวิดีโอสด
จุดยืนของเรา
Embark Estate ให้คำแนะนำแก่ผู้ซื้อสำหรับโครงการนี้ ในฐานะส่วนหนึ่งของการติดตามตลาดชายฝั่งไทย เราไม่ได้รับแต่งตั้งในโครงการนี้ และไม่กล่าวอ้างเช่นนั้น
Embark Estate ไม่ได้รับแต่งตั้งในโครงการ Kiara Reserve และบอกเช่นนั้นตรง ๆ ราคาข้างต้นคือตัวเลขที่สำนักงานขายของผู้พัฒนา หรือเจ้าของ แจ้งเรา ณ วันที่ระบุ เรายืนยันก่อนการจองทุกครั้ง และการเข้าชมจัดผ่านสำนักงานขายที่ Layan
หรือติดต่อเราโดยตรง
คุณ Luka ตอบกลับด้วยตนเองภายใน 4 ชั่วโมง เวลา 9 ถึง 19 น. เวลากรุงเทพฯ
โครงการและอ่าว
หนึ่งใน 46 ยูนิต เหนืออ่าวที่เปิดดำเนินการอยู่แล้ว
Kiara Reserve Residences คือโครงการของ Minor International บนยอดของอ่าว Layan: พูลวิลลา 17 หลังขนาด 501 และ 655 ตารางเมตรบนเนินเขา และคอนโดมิเนียม 29 ยูนิตขนาด 251 ถึง 829 ตารางเมตรในอาคารเตี้ยสามหลัง พัฒนาร่วมกับ Kajima และบริหารโดย Minor Hotels วิลลาตัวอย่างและคอนโดมิเนียมตัวอย่างสร้างเสร็จและตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์แล้ว และภาพยนตร์ของผู้พัฒนาเดือนมีนาคม 2026 เดินชมบ้านเหล่านั้น
พื้นที่ด้านล่างมี Anantara Layan Phuket Resort บนผืนทราย Beach House บนชายหาด Dara ร้านอาหารไทย Layan Life by Anantara ศูนย์สุขภาพ และ Layan Active Zone พร้อมสนามเทนนิส เวทีมวยไทย ผนังปีนผา และสเก็ตพาร์ก ทั้งหมดเปิดดำเนินการอยู่ โบรชัวร์ของผู้พัฒนาระบุว่าท่าจอดเรือ 8 ลำ ร้านอาหารไทยระดับไฟน์ไดนิ่ง หอดูดาวบนดาดฟ้า และสปาคลินิกยังอยู่ระหว่างพัฒนา
หน้าโครงการ Kiara Reserve Residences ฉบับเต็ม: ทุกแบบ แปลน ข้อเปิดเผยของผู้พัฒนา และมุมมองของเรา →
วิลลาตัวอย่าง 3 ห้องนอนมองจากเด็คสระ: สระยาว 9.4 เมตร ห้องนั่งเล่นเพดานสูงสองชั้นหลังกระจก และวิลลาหลังถัดไปบนเนิน ภาพถ่ายจริง ไม่ใช่ภาพจำลอง
เปิดขายที่นี่เช่นกัน
ยูนิตอื่น ๆ ในรายการของผู้พัฒนา
฿39Mราคาโปรโมชันจากผู้พัฒนา
฿130Mขายต่อโดยเจ้าของKiara Reserve Residences · Phuket
เพนท์เฮาส์ 4 ห้องนอน
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ โควตาต่างชาติLayan
คำถามที่พบบ่อย
พูลวิลล่า 3 ห้องนอน 9, ตอบตรง ๆ
ชาวต่างชาติซื้อพูลวิลล่า 3 ห้องนอน หลังที่ 9 ที่ Kiara Reserve แบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้หรือไม่
ผู้พัฒนาบรรยายว่าทุกยูนิตเป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ วิลลาเป็นบ้านพร้อมที่ดิน และกฎหมายไทยไม่ให้ชาวต่างชาติถือครองที่ดินโดยตรง โครงสร้างที่เสนอสำหรับวิลลาหลังนี้ และสิ่งที่มันให้กับผู้ซื้อต่างชาติ จึงเป็นสิ่งแรกที่เราทำให้ชัดเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนการจอง ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย เอกสารต้องให้ที่ปรึกษากฎหมายไทยอิสระตรวจ
ราคา ฿72M รวมอะไรบ้าง
฿72M คือตัวเลขที่สำนักงานขายของผู้พัฒนาแจ้งเราสำหรับบ้านหลังนี้ ณ วันที่ระบุ บ้านตัวอย่างตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ตามภาพถ่าย ส่วนเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวรวมอยู่ในการขายหรือไม่เป็นเรื่องของสัญญา เช่นเดียวกับค่าบริหารภายใต้ Minor Hotels ค่าส่วนกลาง และเงินกองทุนใด ๆ ซึ่งไม่มีในเอกสารที่เราถืออยู่ ค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีเป็นไปตามอัตราของสำนักงานที่ดิน ราคาเปลี่ยนแปลงได้ เรายืนยันตัวเลขปัจจุบันก่อนการจองทุกครั้ง
บ้านพร้อมเข้าอยู่แล้วหรือไม่
วิลลาตัวอย่างและคอนโดมิเนียมตัวอย่างสร้างเสร็จ ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ และผู้พัฒนาถ่ายทำไว้เมื่อเดือนมีนาคม 2026 ส่วนรีสอร์ต บีชคลับ ร้านอาหาร และสนามกีฬาด้านล่างโครงการเปิดดำเนินการมาหลายปีแล้ว คำของผู้พัฒนาเองสำหรับโครงการโดยรวมคือขั้นสุดท้าย วันส่งมอบของบ้านหลังนี้จึงเป็นสิ่งแรกที่เราขอจากสำนักงานขายเป็นลายลักษณ์อักษร และเราขอแสดงคำตอบให้คุณเห็นมากกว่าบรรยายว่าพร้อมแล้ว
การบริหารของ Minor Hotels ให้อะไรกับเจ้าของ
โบรชัวร์ของผู้พัฒนาระบุว่าเรสซิเดนซ์บริหารโดย Minor Hotels กลุ่มที่บริหาร Anantara Layan Phuket Resort, Beach House, Dara, Layan Life และ Active Zone ในพื้นที่ด้านล่าง สัญญาบริหารครอบคลุมอะไร มีค่าใช้จ่ายเท่าไร และเจ้าของใช้บริการใดของรีสอร์ตได้ภายใต้เงื่อนไขใด ไม่มีในเอกสารที่เราถืออยู่ เราขอสัญญาและค่าใช้จ่ายเป็นลายลักษณ์อักษร และอ่านร่วมกับคุณก่อนที่คุณจะผูกมัด
ไปต่อที่ไหน