฿39Mราคาโปรโมชันจากผู้พัฒนาKiara Reserve Residences · Phuket
คอนโดมิเนียม 3 ห้องนอน 18
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ โควตาต่างชาติLayan
อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
ภาพจำลอง ดาดฟ้าของเพนท์เฮาส์ในภาพจำลอง: สระยาว 22.9 เมตรตามขอบลาน และทะเลอันดามันด้านหลัง
เปิดขาย · Kiara Reserve Residences
เพนท์เฮาส์ 4 ห้องนอน
เพนท์เฮาส์ 4 ห้องนอน คือที่พักอาศัยขนาด 829 ตร.ม. ในโครงการ Kiara Reserve Residences บนเนินเขาเหนืออ่าว Layan จังหวัดภูเก็ต ขายแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ตามที่เจ้าของระบุ อยู่ในโควตาต่างชาติ ในราคา ฿130M (฿156,815 ต่อ ตร.ม.) ตามราคาที่เจ้าของเสนอขาย กันยายน 2026
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ตามที่เจ้าของระบุ อยู่ในโควตาต่างชาติขายต่อโดยเจ้าของ
ผู้พัฒนาบรรยายว่าเป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ สำหรับคอนโดมิเนียม หมายถึงที่ว่างในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคารที่จดทะเบียน สำหรับวิลลา หมายถึงตัวโฉนดที่ดินเอง ซึ่งผู้ซื้อต่างชาติถือครองด้วยวิธีที่ต่างออกไป ยืนยันเป็นรายหลัง เป็นลายลักษณ์อักษร ก่อนการจองทุกครั้ง
ตัวห้อง
สิ่งที่คุณ กำลังซื้อจริง ๆ
หนึ่งในสามเพนท์เฮาส์ของโครงการ 829 ตารางเมตรตามแบบแปลนของผู้พัฒนา: 380 ตารางเมตรบนชั้นหลัก มีห้องนอนใหญ่ 73 ตารางเมตรที่ปลายด้านหนึ่ง ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวอีกสามห้องที่อีกด้าน ห้องนั่งเล่น 42.7 ตารางเมตร ห้องรับประทานอาหารสำหรับสิบที่นั่ง ครัวและห้องเตรียมอาหาร ส่วนแม่บ้าน และระเบียง 85 ตารางเมตรตลอดแนวด้านหน้า และดาดฟ้า 321 ตารางเมตรสำหรับใช้ส่วนตัว พร้อมสระยาว 22.9 เมตร ลาน 250 ตารางเมตร ฝักบัวกลางแจ้ง และห้องน้ำแขก ภาพเป็นภาพจำลองของผู้พัฒนาสำหรับแบบนี้ ส่วนแบบแปลนเป็นของผู้พัฒนาเอง
อ่านบันทึกฉบับเต็ม
เจ้าของเสนอขายต่อที่ 130 ล้านบาท ราว 157,000 บาทต่อตารางเมตร และระบุว่าอยู่ในโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ ซึ่งเรายืนยันกับทะเบียนของอาคารก่อนการจอง เทียบกับวิลลา 4 ห้องนอนที่ 105 ล้านบาท นี่คือบ้านที่ใหญ่กว่าและสระยาวกว่า บนชั้นเดียวบวกดาดฟ้า แทนที่จะเป็นสามระดับ
ที่ระดับราคานี้ สิ่งที่ควรเทียบคือเพนท์เฮาส์ขนาดใหญ่อื่นบนเกาะ: เพนท์เฮาส์ของ Banyan Tree Beach Residences Oceanus บนผืนทราย Bang Tao และเพนท์เฮาส์ของ ETRO Residences ที่ Layan และเราจะบอกว่าหลังไหนเหมาะกับโจทย์ก่อนพาชมหลังใด
วิวที่ Kiara Reserve ต่างกันไปแต่ละยูนิต: วิลลามองข้ามแนวต้นไม้ของโครงการและอาคารด้านล่าง ส่วนคอนโดมิเนียมหันเข้าหาเนินเขา หรือจากชั้นบนมองเห็นอ่าว Layan วิวของบ้านหลังที่เจาะจงตรวจดูจากพื้นที่จริง ไม่ใช่จากแบบแปลน
ข้อมูลยูนิต
ห้องนี้ มีค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของอย่างไร
- ห้องนอน
- 4 ห้องนอน
- ขนาด
- 829 ตร.ม.
- วิว
- มองข้ามโครงการไปยังอ่าว Layan
- การถือครอง
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ตามที่เจ้าของระบุ อยู่ในโควตาต่างชาติ
- ราคา
- ฿130M
- ต่อตารางเมตร
- ฿156,815 ต่อ ตร.ม.
- สถานะ
- เจ้าของประกาศขายต่อ
- ราคา ณ
- ราคาที่เจ้าของเสนอขาย กันยายน 2026
ตัวเลขทุกตัวเป็นของผู้พัฒนาเอง จากรายการราคาและโบรชัวร์ และราคาเปลี่ยนแปลงได้ เรายืนยันรายการล่าสุดก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกแสดงวันที่ให้เห็นมากกว่าปล่อยให้ราคาเก่าดูเหมือนเป็นปัจจุบัน
การถือครองและค่าใช้จ่าย
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ตามที่เจ้าของระบุ อยู่ในโควตาต่างชาติ
ผู้พัฒนาระบุว่าเป็นกรรมสิทธิ์ ก่อนตกลงราคา ควรตรวจให้ชัดว่ายูนิตนั้นอยู่ในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคาร
ราคาคือ ฿130M (฿156,815 ต่อ ตร.ม.) ตามราคาที่เจ้าของเสนอขาย กันยายน 2026 ผู้พัฒนาบรรยายว่าทุกยูนิตในโครงการเป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ สำหรับคอนโดมิเนียม ผู้ซื้อต่างชาติต้องมีที่ว่างในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ขายของอาคารที่จดทะเบียน เอกสารแรกที่เราขอจึงเป็นหนังสือยืนยันว่าบ้านหลังนี้ยังมีโควตาอยู่ สำหรับวิลลา คำถามคือโฉนดที่ดินและผู้ซื้อต่างชาติถือครองอย่างไร ซึ่งต้องได้คำตอบก่อนการจองทุกครั้ง
อ่านบันทึกฉบับเต็ม
ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องไม่มีในเอกสารใดที่เราถืออยู่: ค่าบริหารภายใต้ Minor Hotels ค่าส่วนกลาง และเงินกองทุนใด ๆ คือตัวเลขชุดแรกที่เราขอจากสำนักงานขาย และส่งให้คุณพร้อมระบุวันที่ ค่าธรรมเนียมการโอน ภาษี และอากรเป็นไปตามอัตราของสำนักงานที่ดิน ณ วันโอน
หากราคาเป็นโปรโมชัน สิ่งที่รวมอยู่และวันที่มีผลถึงยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษร หากเป็นการขายต่อของเจ้าของ ตัวเลขที่เจ้าของเสนอคือสิ่งที่เราอ้างอิง และค่าใช้จ่ายในการโอนตกลงกันระหว่างคู่สัญญา
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าหรือสัญญาซื้อขายใด ๆ ควรให้ทนายความไทยอิสระตรวจก่อนลงนาม
สนใจเพนท์เฮาส์ 4 ห้องนอน ?
ฝากชื่อไว้ แล้วเราจะส่งแบบแปลนของบ้านหลังนี้ ราคาตามที่สำนักงานขายหรือเจ้าของแจ้งเรา พร้อมระบุวันที่ และคำตอบตรง ๆ เรื่องรูปแบบการถือครอง ภายในสี่ชั่วโมงในเวลาทำการ จากนั้นนัดชมที่ Layan ด้วยตัวเองหรือผ่านวิดีโอสด
จุดยืนของเรา
Embark Estate ให้คำแนะนำแก่ผู้ซื้อสำหรับโครงการนี้ ในฐานะส่วนหนึ่งของการติดตามตลาดชายฝั่งไทย เราไม่ได้รับแต่งตั้งในโครงการนี้ และไม่กล่าวอ้างเช่นนั้น
Embark Estate ไม่ได้รับแต่งตั้งในโครงการ Kiara Reserve และบอกเช่นนั้นตรง ๆ ราคาข้างต้นคือตัวเลขที่สำนักงานขายของผู้พัฒนา หรือเจ้าของ แจ้งเรา ณ วันที่ระบุ เรายืนยันก่อนการจองทุกครั้ง และการเข้าชมจัดผ่านสำนักงานขายที่ Layan
หรือติดต่อเราโดยตรง
คุณ Luka ตอบกลับด้วยตนเองภายใน 4 ชั่วโมง เวลา 9 ถึง 19 น. เวลากรุงเทพฯ
โครงการและอ่าว
หนึ่งใน 46 ยูนิต เหนืออ่าวที่เปิดดำเนินการอยู่แล้ว
Kiara Reserve Residences คือโครงการของ Minor International บนยอดของอ่าว Layan: พูลวิลลา 17 หลังขนาด 501 และ 655 ตารางเมตรบนเนินเขา และคอนโดมิเนียม 29 ยูนิตขนาด 251 ถึง 829 ตารางเมตรในอาคารเตี้ยสามหลัง พัฒนาร่วมกับ Kajima และบริหารโดย Minor Hotels วิลลาตัวอย่างและคอนโดมิเนียมตัวอย่างสร้างเสร็จและตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์แล้ว และภาพยนตร์ของผู้พัฒนาเดือนมีนาคม 2026 เดินชมบ้านเหล่านั้น
พื้นที่ด้านล่างมี Anantara Layan Phuket Resort บนผืนทราย Beach House บนชายหาด Dara ร้านอาหารไทย Layan Life by Anantara ศูนย์สุขภาพ และ Layan Active Zone พร้อมสนามเทนนิส เวทีมวยไทย ผนังปีนผา และสเก็ตพาร์ก ทั้งหมดเปิดดำเนินการอยู่ โบรชัวร์ของผู้พัฒนาระบุว่าท่าจอดเรือ 8 ลำ ร้านอาหารไทยระดับไฟน์ไดนิ่ง หอดูดาวบนดาดฟ้า และสปาคลินิกยังอยู่ระหว่างพัฒนา
หน้าโครงการ Kiara Reserve Residences ฉบับเต็ม: ทุกแบบ แปลน ข้อเปิดเผยของผู้พัฒนา และมุมมองของเรา →
วิลลาตัวอย่าง 3 ห้องนอนมองจากเด็คสระ: สระยาว 9.4 เมตร ห้องนั่งเล่นเพดานสูงสองชั้นหลังกระจก และวิลลาหลังถัดไปบนเนิน ภาพถ่ายจริง ไม่ใช่ภาพจำลอง
เปิดขายที่นี่เช่นกัน
ยูนิตอื่น ๆ ในรายการของผู้พัฒนา
฿39Mราคาโปรโมชันจากผู้พัฒนา
฿72Mราคาโปรโมชันจากผู้พัฒนาKiara Reserve Residences · Phuket
พูลวิลล่า 3 ห้องนอน 9
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ โควตาต่างชาติLayan
คำถามที่พบบ่อย
เพนท์เฮาส์ 4 ห้องนอน, ตอบตรง ๆ
ชาวต่างชาติซื้อเพนท์เฮาส์ 4 ห้องนอน ที่ Kiara Reserve แบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้หรือไม่
ผู้พัฒนาบรรยายว่าทุกยูนิตเป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ และสำหรับคอนโดมิเนียม นั่นหมายถึงที่ว่างในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ขายของอาคารที่จดทะเบียน ซึ่งผู้ซื้อต่างชาติถือครองในชื่อตัวเองที่สำนักงานที่ดิน โควตาอาจถูกจัดสรรไปก่อนคุณมาถึง เราจึงขอหนังสือยืนยันว่าบ้านหลังนี้ยังมีโควตาอยู่ก่อนการจองทุกครั้ง ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
ราคา ฿130M รวมอะไรบ้าง
฿130M คือตัวเลขที่เจ้าของแจ้งเราสำหรับบ้านหลังนี้ ณ วันที่ระบุ บ้านตัวอย่างตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ตามภาพถ่าย ส่วนเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวรวมอยู่ในการขายหรือไม่เป็นเรื่องของสัญญา เช่นเดียวกับค่าบริหารภายใต้ Minor Hotels ค่าส่วนกลาง และเงินกองทุนใด ๆ ซึ่งไม่มีในเอกสารที่เราถืออยู่ ค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีเป็นไปตามอัตราของสำนักงานที่ดิน ราคาเปลี่ยนแปลงได้ เรายืนยันตัวเลขปัจจุบันก่อนการจองทุกครั้ง
บ้านพร้อมเข้าอยู่แล้วหรือไม่
วิลลาตัวอย่างและคอนโดมิเนียมตัวอย่างสร้างเสร็จ ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ และผู้พัฒนาถ่ายทำไว้เมื่อเดือนมีนาคม 2026 ส่วนรีสอร์ต บีชคลับ ร้านอาหาร และสนามกีฬาด้านล่างโครงการเปิดดำเนินการมาหลายปีแล้ว คำของผู้พัฒนาเองสำหรับโครงการโดยรวมคือขั้นสุดท้าย วันส่งมอบของบ้านหลังนี้จึงเป็นสิ่งแรกที่เราขอจากสำนักงานขายเป็นลายลักษณ์อักษร และเราขอแสดงคำตอบให้คุณเห็นมากกว่าบรรยายว่าพร้อมแล้ว
การบริหารของ Minor Hotels ให้อะไรกับเจ้าของ
โบรชัวร์ของผู้พัฒนาระบุว่าเรสซิเดนซ์บริหารโดย Minor Hotels กลุ่มที่บริหาร Anantara Layan Phuket Resort, Beach House, Dara, Layan Life และ Active Zone ในพื้นที่ด้านล่าง สัญญาบริหารครอบคลุมอะไร มีค่าใช้จ่ายเท่าไร และเจ้าของใช้บริการใดของรีสอร์ตได้ภายใต้เงื่อนไขใด ไม่มีในเอกสารที่เราถืออยู่ เราขอสัญญาและค่าใช้จ่ายเป็นลายลักษณ์อักษร และอ่านร่วมกับคุณก่อนที่คุณจะผูกมัด
ไปต่อที่ไหน