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布吉 Kiara Reserve Residences 三房公寓樣品屋的客廳與開放式廚房,淺色石材與胡桃木
布吉 Kiara Reserve Residences 三房公寓樣品屋的八人餐桌,已擺好晚餐,後方為客廳
Layan Bay、Kiara Reserve Residences 三臥室樣品屋的客廳:柚木牆、米色沙發,外面是設按摩泳池的露台
Phuket、Kiara Reserve Residences 三臥室樣品屋的露台:木天花下的餐桌,邊緣是按摩泳池
Phuket、Kiara Reserve Residences 三臥室樣品屋的主人臥室,玻璃牆面向樹木,設一角坐席

公寓樣品屋:客廳、餐桌與廚房連成一個長形空間。取自建商 2026 年的樣品屋影片。

出售 · Kiara Reserve Residences

三房分層住宅 B9

  • 3 房
  • 251 平方公尺

三房分層住宅 B9 號 是 Kiara Reserve Residences 位於 Phuket 島、Layan Bay 之上山坡的一個 251 平方公尺 居所,註冊租賃業權,建商售樓處 2026 年 9 月的報價為 ฿45.5M(每平方公尺 ฿181,275)。

示範單位影片

走進這個間隔, 於已落成的示範單位。

三房公寓

Kiara Reserve Residences · 三房公寓發展商影片,2026 年 · 47 秒 · 實景拍攝

這個居所

您實際 買的是什麼。

單層的三臥室分層住宅,按建商平面圖為 251 平方公尺:室內 161 平方公尺,另有 66 平方公尺露台,邊緣設 3 米按摩泳池。主人套房 43.5 平方公尺,另外兩間臥室分別 17.6 及 18.7 平方公尺,客廳、飯廳與廚房連成一線直通露台,備餐間與洗衣房在後方。圖片是已落成的樣品屋;建商 2026 年 3 月的影片走的是同樣的房間。

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18 號單位售價 3,900 萬泰銖,約每平方公尺 155,000 泰銖,而建商售樓處同一份價目表上,這個格局的起價為 4,450 萬泰銖。這是進入園區的最低門檻,而按每平方公尺計,也是我們在西岸所公布、露台自設泳池的住宅之中最低的數字。推廣價包括什麼、有效至何時,在認購之前以書面確認。

大樓之下的園區是這次購買的另一半:沙灘上的 Beach House、泰菜的 Dara、水療與健身的 Layan Life、網球與泰拳的 Active Zone,以及 Anantara 度假酒店,全部正在營運。住宅由 Minor Hotels 管理;這項管理對屋主的收費,我們手上的資料均無列明,是我們向售樓處提出的第一個問題。

Kiara Reserve 的景觀逐個住宅不同:別墅望向園區的樹冠與較低處的大樓,分層住宅則面向山坡,高層可望見 Layan Bay。指定住宅的景觀以實地查看為準,而非以平面圖為準。

基本資料

持有這個居所 要花多少。

單位
B9
臥室
3 房
面積
251 平方公尺
業權
註冊租賃業權
價格
฿45.5M
每平方公尺
每平方公尺 ฿181,275
狀況
建商價目表上有售
價格截至
建商售樓處 2026 年 9 月的報價

每個數字均為建商自己的,取自其價目表及樓書,而價格會有變動。我們在任何認購之前都會核實最新的價目表,寧願把日期展示給您,也不讓一個過時的價格顯得像最新的。

業權與開支

註冊租賃業權

這是註冊租賃業權,不是持有土地。您實際握有什麼,取決於租期年數,以及合約中續約條款的確切措辭。

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價格為 ฿45.5M,每平方公尺 ฿181,275,建商售樓處 2026 年 9 月的報價,以註冊租約出售,年期與續約條款我們會先細讀,然後才提供意見。

持續開支在我們手上的資料之中並無列明,是我們向售樓處索取的第一批數字。

一般資訊,並非法律或稅務意見。任何租約或買賣合約,簽署之前均應交由獨立的泰國律師審閱。

布吉 Kiara Reserve Residences 三房公寓樣品屋的客廳與開放式廚房,淺色石材與胡桃木

Kiara Reserve Residences

三房分層住宅 B9

฿45.5M

251 平方公尺 · 註冊租賃業權

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我們的立場

Embark Estate 就此項目為買家提供顧問意見,這是我們涵蓋泰國海岸市場的一部分。我們在此並無委任身分,亦不作此聲稱。

Embark Estate 在 Kiara Reserve 並無獲委任的身分,並如實說明。上述價格是建商售樓處或屋主在所示日期給我們的數字;我們在任何認購之前都會確認,參觀則與 Layan 的售樓處安排。

園區與海灣

46 個住宅之一, 在一個已經營運的海灣之上。

Kiara Reserve Residences 是 Minor International 位於 Layan Bay 頂端的園區:山坡上 17 幢 501 及 655 平方公尺的泳池別墅,以及三座低座建築之中 29 個 251 至 829 平方公尺的分層住宅,聯同 Kajima 發展,由 Minor Hotels 管理。示範別墅與樣品屋已落成並配置家具,建商 2026 年 3 月的影片逐一走過。

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山下的園區有沙灘上的 Anantara Layan Phuket Resort、海灘上的 Beach House、泰菜餐廳 Dara、養生中心 Layan Life by Anantara,以及設有網球場、泰拳擂台、攀岩牆與滑板場的 Layan Active Zone,全部正在營運。建商樓書把一個八個泊位的遊艇碼頭、一間泰式高級餐廳、一座天台觀星台與一間水療診所列為仍在發展中。

Kiara Reserve Residences 頁面全文:每個類型、圖則、建商的披露與我們的看法 →

索取建商樓書及每種格局的平面圖 →

布吉 Layan 灣 Kiara Reserve Residences 四房示範別墅的私人泳池:碧綠瓷磚、配躺椅的木平台,四周是熱帶叢林花園

四房示範別墅的泳池,位於熱帶叢林花園之中。取自建商 2026 年的樣品屋影片;實景拍攝,並非效果圖。

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註冊租賃業權Layan

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常見問題

三房分層住宅 B9, 坦白解答。

為何這個住宅是租賃業權?

我們會先細讀租約、其年期與續約條款,然後才提供意見,並坦白說明它給外籍買家什麼。