Читать наEnglishไทย繁體中文(香港)繁體中文(台灣)简体中文

Гостиная и открытая кухня шоу-кондоминиума с тремя спальнями в Kiara Reserve Residences, Пхукет, в светлом камне и орехе
Обеденный стол на восемь персон в шоу-кондоминиуме с тремя спальнями в Kiara Reserve Residences, Пхукет, сервированный к ужину, за ним гостиная
Гостиная шоу-квартиры с тремя спальнями в Kiara Reserve Residences, бухта Layan: стена из тика, кремовый диван и терраса с бассейном-джакузи за ней
Терраса шоу-квартиры с тремя спальнями в Kiara Reserve Residences, Пхукет: обеденный стол под деревянным потолком и бассейн-джакузи у края
Главная спальня шоу-квартиры с тремя спальнями в Kiara Reserve Residences, Пхукет: стеклянная стена к деревьям и уголок для отдыха

Шоу-кондоминиум: гостиная, обеденный стол и кухня в одном длинном пространстве. Из видеообхода застройщика 2026 года.

В продаже · Kiara Reserve Residences

Кондоминиум с тремя спальнями B9

  • 3 спальни
  • 251 м²

Кондоминиум с тремя спальнями B9 площадью 251 м² в Kiara Reserve Residences на склоне над бухтой Layan, Пхукет, зарегистрированная аренда, предлагается за ฿45.5M (฿181,275 за м²) по данным офиса продаж застройщика от сентября 2026 года.

Видеообходы

Пройдите по этой планировке, в готовом шоу-доме.

Кондоминиум с тремя спальнями

Kiara Reserve Residences · Кондоминиум с тремя спальнямиФильм застройщика, 2026 · 47 секунд · настоящая съёмка

Резиденция

Что вы на самом деле покупаете.

Кондоминиум с тремя спальнями на одном уровне, 251 м² по плану застройщика: 161 м² внутри и терраса 66 м² с бассейном-джакузи 3 метра у её края. Главная спальня 43.5 м², ещё две спальни 17.6 и 18.7 м², а гостиная, столовая и кухня идут одной линией к террасе, с кладовой и постирочной позади. На снимках готовая шоу-квартира; фильм застройщика от марта 2026 года проходит по тем же комнатам.

Читать полную запись

Лот 18 оценён в ฿39 млн, около ฿155 000 за м², против ฿44.5 млн как стартовой цены этой планировки в том же списке офиса продаж застройщика. Это самый низкий вход в поместье и, в пересчёте на квадратный метр, самая низкая цифра из тех, что мы публикуем на западном побережье за резиденцию с собственным бассейном на террасе. Что включает акция и до какого срока она действует, подтверждается письменно до бронирования.

Поместье под корпусом это вторая половина покупки: Beach House на песке, Dara с тайской кухней, Layan Life со спа и залом, Active Zone с теннисом и муай-тай и курорт Anantara, всё работает. Резиденциями управляет Minor Hotels; во что это управление обходится владельцу, нет ни в одном материале у нас на руках, и это первый вопрос, который мы задаём офису продаж.

Виды в Kiara Reserve отличаются от резиденции к резиденции: виллы смотрят поверх деревьев поместья и нижних корпусов, а кондоминиумы обращены к склону или, с верхних этажей, к бухте Layan. Вид конкретной резиденции проверяется на месте, а не по плану.

Факты

Во что обходится владение этой резиденцией.

Лот
B9
Спальни
3 спальни
Площадь
251 м²
Собственность
Зарегистрированная аренда
Цена
฿45.5M
За квадратный метр
฿181,275 за м²
Статус
В наличии по списку застройщика
Цена по состоянию на
По данным офиса продаж застройщика от сентября 2026 года

Каждая цифра принадлежит застройщику, из его прайс-листа и брошюры, и цены меняются. До любого бронирования мы сверяем действующий список и предпочитаем показать вам дату, чем позволить устаревшей цене выглядеть актуальной.

Собственность и расходы

Зарегистрированная аренда

Зарегистрированная аренда, а не владение землёй. Что именно вы держите, решают срок и точная формулировка о продлении.

Читать полную запись

Цена ฿45.5M, ฿181,275 за м², по данным офиса продаж застройщика от сентября 2026 года, на зарегистрированной аренде, срок и пункт о продлении которой мы читаем прежде, чем советовать.

Текущих расходов нет ни в одном материале у нас на руках, и это первые цифры, которые мы запрашиваем у офиса продаж.

Общая информация, не юридическая и не налоговая консультация. Любой договор аренды или купли-продажи до подписания должен прочитать независимый тайский юрист.

Гостиная и открытая кухня шоу-кондоминиума с тремя спальнями в Kiara Reserve Residences, Пхукет, в светлом камне и орехе

Kiara Reserve Residences

Кондоминиум с тремя спальнями B9

฿45.5M

251 м² · Зарегистрированная аренда

Спросить об этом лоте

Нужны только ваше имя и способ связи.

Мне нужно
Ответить в
Удобнее написать сразу?
Наша позиция

У Embark нет мандата на этот проект, и мы его не приписываем. Здесь мы работаем на стороне покупателя.

Embark Estate не имеет назначения от застройщика по Kiara Reserve и говорит об этом прямо. Цена выше это цифра, которую офис продаж застройщика или собственник дал нам на указанную дату; мы подтверждаем её до любого бронирования, а просмотр организуется с офисом продаж в Layan.

Поместье и бухта

Одна из 46 резиденций, над бухтой, которая уже работает.

Kiara Reserve Residences это поместье Minor International в верхней части бухты Layan: 17 вилл с бассейнами площадью 501 и 655 м² на склоне и 29 кондоминиумов площадью от 251 до 829 м² в трёх малоэтажных корпусах, построенное вместе с Kajima и управляемое Minor Hotels. Шоу-вилла и шоу-квартиры достроены и обставлены, и фильм застройщика от марта 2026 года проходит по ним.

Читать полную запись

В поместье ниже стоят Anantara Layan Phuket Resort на песке, Beach House на пляже, тайский ресторан Dara, оздоровительный центр Layan Life by Anantara и Layan Active Zone с теннисными кортами, рингом для муай-тай, скалодромом и скейт-парком, всё работает. Марину на восемь стоянок, тайский ресторан высокой кухни, обсерваторию на крыше и спа-клинику брошюра застройщика называет ещё строящимися.

Полная страница Kiara Reserve Residences: все типы, планы, раскрытия застройщика и наш взгляд →

Получить брошюру застройщика и планы каждой планировки →

Частный бассейн шоу-виллы с четырьмя спальнями в Kiara Reserve Residences, бухта Layan, Пхукет: бирюзовая плитка, деревянный настил с шезлонгами, вокруг тропический сад

Бассейн шоу-виллы с четырьмя спальнями в тропическом саду. Из видеообхода застройщика 2026 года; настоящая съёмка, не рендер.

Здесь же в продаже

Другие резиденции из списка застройщика.

Kiara Reserve Residences в бухте Layan, Пхукет, с высоты, визуализация застройщика: семнадцать вилл с плоскими крышами на склоне и три корпуса кондоминиумов вокруг бассейна฿130MПродажа от собственника

Kiara Reserve Residences · Phuket

Пентхаус с четырьмя спальнями

4 сп. · 829 м² · Над комплексом, на бухту Layan

Полная собственность, со слов застройщикаLayan

Гостиная и открытая кухня шоу-кондоминиума с тремя спальнями в Kiara Reserve Residences, Пхукет, в светлом камне и орехе฿39MАкция застройщика

Kiara Reserve Residences · Phuket

Кондоминиум с тремя спальнями C18

3 сп. · 251 м² · Склон; вид уточняется на месте

Планировка от ฿44.5M в том же списке

Зарегистрированная арендаLayan

Все 18 резиденций в продаже в Kiara Reserve Residences →

Частые вопросы

Кондоминиум с тремя спальнями B9, с прямыми ответами.

Почему эта резиденция на аренде?

Мы читаем договор аренды, его срок и пункт о продлении прежде, чем советовать, и прямо говорим, что он даёт иностранному покупателю.