Kiara Reserve Residences · Phuket
Пентхаус с четырьмя спальнями
Полная собственность, со слов застройщикаLayan
Читать наEnglishไทย繁體中文(香港)繁體中文(台灣)简体中文





Шоу-кондоминиум: гостиная, обеденный стол и кухня в одном длинном пространстве. Из видеообхода застройщика 2026 года.
Кондоминиум с тремя спальнями B11 площадью 251 м² в Kiara Reserve Residences на склоне над бухтой Layan, Пхукет, зарегистрированная аренда, предлагается за ฿45.5M (฿181,275 за м²) по данным офиса продаж застройщика от сентября 2026 года.
Kiara Reserve Residences · Кондоминиум с тремя спальнями
Кондоминиум с тремя спальнями на одном уровне, 251 м² по плану застройщика: 161 м² внутри и терраса 66 м² с бассейном-джакузи 3 метра у её края. Главная спальня 43.5 м², ещё две спальни 17.6 и 18.7 м², а гостиная, столовая и кухня идут одной линией к террасе, с кладовой и постирочной позади. На снимках готовая шоу-квартира; фильм застройщика от марта 2026 года проходит по тем же комнатам.
Лот 18 оценён в ฿39 млн, около ฿155 000 за м², против ฿44.5 млн как стартовой цены этой планировки в том же списке офиса продаж застройщика. Это самый низкий вход в поместье и, в пересчёте на квадратный метр, самая низкая цифра из тех, что мы публикуем на западном побережье за резиденцию с собственным бассейном на террасе. Что включает акция и до какого срока она действует, подтверждается письменно до бронирования.
Поместье под корпусом это вторая половина покупки: Beach House на песке, Dara с тайской кухней, Layan Life со спа и залом, Active Zone с теннисом и муай-тай и курорт Anantara, всё работает. Резиденциями управляет Minor Hotels; во что это управление обходится владельцу, нет ни в одном материале у нас на руках, и это первый вопрос, который мы задаём офису продаж.
Виды в Kiara Reserve отличаются от резиденции к резиденции: виллы смотрят поверх деревьев поместья и нижних корпусов, а кондоминиумы обращены к склону или, с верхних этажей, к бухте Layan. Вид конкретной резиденции проверяется на месте, а не по плану.
Каждая цифра принадлежит застройщику, из его прайс-листа и брошюры, и цены меняются. До любого бронирования мы сверяем действующий список и предпочитаем показать вам дату, чем позволить устаревшей цене выглядеть актуальной.
Зарегистрированная аренда, а не владение землёй. Что именно вы держите, решают срок и точная формулировка о продлении.
Цена ฿45.5M, ฿181,275 за м², по данным офиса продаж застройщика от сентября 2026 года, на зарегистрированной аренде, срок и пункт о продлении которой мы читаем прежде, чем советовать.
Текущих расходов нет ни в одном материале у нас на руках, и это первые цифры, которые мы запрашиваем у офиса продаж.
Общая информация, не юридическая и не налоговая консультация. Любой договор аренды или купли-продажи до подписания должен прочитать независимый тайский юрист.

Kiara Reserve Residences
Кондоминиум с тремя спальнями B11
฿45.5M
251 м² · Зарегистрированная аренда
У Embark нет мандата на этот проект, и мы его не приписываем. Здесь мы работаем на стороне покупателя.
Embark Estate не имеет назначения от застройщика по Kiara Reserve и говорит об этом прямо. Цена выше это цифра, которую офис продаж застройщика или собственник дал нам на указанную дату; мы подтверждаем её до любого бронирования, а просмотр организуется с офисом продаж в Layan.
Kiara Reserve Residences это поместье Minor International в верхней части бухты Layan: 17 вилл с бассейнами площадью 501 и 655 м² на склоне и 29 кондоминиумов площадью от 251 до 829 м² в трёх малоэтажных корпусах, построенное вместе с Kajima и управляемое Minor Hotels. Шоу-вилла и шоу-квартиры достроены и обставлены, и фильм застройщика от марта 2026 года проходит по ним.
В поместье ниже стоят Anantara Layan Phuket Resort на песке, Beach House на пляже, тайский ресторан Dara, оздоровительный центр Layan Life by Anantara и Layan Active Zone с теннисными кортами, рингом для муай-тай, скалодромом и скейт-парком, всё работает. Марину на восемь стоянок, тайский ресторан высокой кухни, обсерваторию на крыше и спа-клинику брошюра застройщика называет ещё строящимися.
Полная страница Kiara Reserve Residences: все типы, планы, раскрытия застройщика и наш взгляд →

Бассейн шоу-виллы с четырьмя спальнями в тропическом саду. Из видеообхода застройщика 2026 года; настоящая съёмка, не рендер.
Kiara Reserve Residences · Phuket
Полная собственность, со слов застройщикаLayan
Kiara Reserve Residences · Phuket
Зарегистрированная арендаLayan
Kiara Reserve Residences · Phuket
Зарегистрированная арендаLayan
Kiara Reserve Residences · Phuket
Зарегистрированная арендаLayan
Мы читаем договор аренды, его срок и пункт о продлении прежде, чем советовать, и прямо говорим, что он даёт иностранному покупателю.
Куда дальше