฿130M業主轉售Kiara Reserve Residences · Phuket
四房頂層特色單位
永久業權，按發展商所述Layan
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公寓示範單位：客廳、餐桌與廚房連成一個長形空間。取自發展商 2026 年的示範單位影片。
出售 · Kiara Reserve Residences
三房分層住宅 B11
- 3 房
- 251 平方米
三房分層住宅 B11 號 是 Kiara Reserve Residences 位於 Phuket 島、Layan Bay 之上山坡的一個 251 平方米 居所，註冊租賃業權，發展商售樓處 2026 年 9 月的報價為 ฿45.5M（每平方米 ฿181,275）。
示範單位影片
走進這個間隔， 於已落成的示範單位。
Kiara Reserve Residences · 三房公寓
這個居所
您實際 買的是甚麼。
單層的三睡房分層住宅，按發展商平面圖為 251 平方米：室內 161 平方米，另有 66 平方米露台，邊緣設 3 米按摩泳池。主人套房 43.5 平方米，另外兩間睡房分別 17.6 及 18.7 平方米，客廳、飯廳與廚房連成一線直通露台，備餐間與洗衣房在後方。圖片是已落成的示範單位；發展商 2026 年 3 月的影片走的是同樣的房間。
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18 號單位售價 3,900 萬泰銖，約每平方米 155,000 泰銖，而發展商售樓處同一份價目表上，這個間隔的起價為 4,450 萬泰銖。這是進入園區的最低門檻，而按每平方米計，也是我們在西岸所公布、露台自設泳池的住宅之中最低的數字。推廣價包括甚麼、有效至何時，在認購之前以書面確認。
樓宇之下的園區是這次購買的另一半：沙灘上的 Beach House、泰菜的 Dara、水療與健身的 Layan Life、網球與泰拳的 Active Zone，以及 Anantara 度假酒店，全部正在營運。住宅由 Minor Hotels 管理；這項管理對業主的收費，我們手上的資料均無列明，是我們向售樓處提出的第一個問題。
Kiara Reserve 的景觀逐個住宅不同：別墅望向園區的樹冠與較低處的樓宇，分層住宅則面向山坡，高層可望見 Layan Bay。指定住宅的景觀以實地查看為準，而非以平面圖為準。
基本資料
持有這個居所 要花多少。
- 單位
- B11
- 睡房
- 3 房
- 面積
- 251 平方米
- 業權
- 註冊租賃業權
- 價格
- ฿45.5M
- 每平方米
- 每平方米 ฿181,275
- 狀況
- 發展商價目表上有售
- 價格截至
- 發展商售樓處 2026 年 9 月的報價
每個數字均為發展商自己的，取自其價目表及樓書，而價格會有變動。我們在任何認購之前都會核實最新的價目表，寧願把日期展示給您，也不讓一個過時的價格顯得像最新的。
業權與開支
註冊租賃業權
這是註冊租賃業權，不是持有土地。您實際握有甚麼，取決於租期年數，以及合約中續期條款的確切措辭。
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價格為 ฿45.5M，每平方米 ฿181,275，發展商售樓處 2026 年 9 月的報價，以註冊租約出售，年期與續期條款我們會先細讀，然後才提供意見。
持續開支在我們手上的資料之中並無列明，是我們向售樓處索取的第一批數字。
一般資訊，並非法律或稅務意見。任何租約或買賣合約，簽署之前均應交由獨立的泰國律師審閱。
園區與海灣
46 個住宅之一， 在一個已經營運的海灣之上。
Kiara Reserve Residences 是 Minor International 位於 Layan Bay 頂端的園區：山坡上 17 幢 501 及 655 平方米的泳池別墅，以及三座低座樓宇之中 29 個 251 至 829 平方米的分層住宅，聯同 Kajima 發展，由 Minor Hotels 管理。示範別墅與示範單位已落成並配置傢俬，發展商 2026 年 3 月的影片逐一走過。
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山下的園區有沙灘上的 Anantara Layan Phuket Resort、海灘上的 Beach House、泰菜餐廳 Dara、養生中心 Layan Life by Anantara，以及設有網球場、泰拳擂台、攀岩牆與滑板場的 Layan Active Zone，全部正在營運。發展商樓書把一個八個泊位的遊艇碼頭、一間泰式高級餐廳、一座天台觀星台與一間水療診所列為仍在發展中。
四房示範別墅的泳池，位於熱帶叢林花園之中。取自發展商 2026 年的示範單位影片；實景拍攝，並非效果圖。
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常見問題
三房分層住宅 B11, 坦白解答。
為何這個住宅是租賃業權？
我們會先細讀租約、其年期與續期條款，然後才提供意見，並坦白說明它給外籍買家甚麼。
接下來去哪裏
