三房分層住宅 C18

單層的三睡房分層住宅，按發展商平面圖為 251 平方米：室內 161 平方米，另有 66 平方米露台，邊緣設 3 米按摩泳池。主人套房 43.5 平方米，另外兩間睡房分別 17.6 及 18.7 平方米，客廳、飯廳與廚房連成一線直通露台，備餐間與洗衣房在後方。圖片是已落成的示範單位；發展商 2026 年 3 月的影片走的是同樣的房間。

18 號單位售價 3,900 萬泰銖，約每平方米 155,000 泰銖，而發展商售樓處同一份價目表上，這個間隔的起價為 4,450 萬泰銖。這是進入園區的最低門檻，而按每平方米計，也是我們在西岸所公布、露台自設泳池的住宅之中最低的數字。推廣價包括甚麼、有效至何時，在認購之前以書面確認。

樓宇之下的園區是這次購買的另一半：沙灘上的 Beach House、泰菜的 Dara、水療與健身的 Layan Life、網球與泰拳的 Active Zone，以及 Anantara 度假酒店，全部正在營運。住宅由 Minor Hotels 管理；這項管理對業主的收費，我們手上的資料均無列明，是我們向售樓處提出的第一個問題。

這是註冊租賃業權，不是持有土地。您實際握有甚麼，取決於租期年數，以及合約中續期條款的確切措辭。

價格為 ฿39M，每平方米（總面積）฿155,378，發展商售樓處 2026 年 9 月的報價，以註冊租約出售，年期與續期條款我們會先細讀，然後才提供意見。

持續開支在我們手上的資料之中並無列明，是我們向售樓處索取的第一批數字。

Kiara Reserve Residences 是 Minor International 位於 Layan Bay 頂端的園區：山坡上 17 幢 501 及 655 平方米的泳池別墅，以及三座低座樓宇之中 29 個 251 至 829 平方米的分層住宅，聯同 Kajima 發展，由 Minor Hotels 管理。示範別墅與示範單位已落成並配置傢俬，發展商 2026 年 3 月的影片逐一走過。

山下的園區有沙灘上的 Anantara Layan Phuket Resort、海灘上的 Beach House、泰菜餐廳 Dara、養生中心 Layan Life by Anantara，以及設有網球場、泰拳擂台、攀岩牆與滑板場的 Layan Active Zone，全部正在營運。發展商樓書把一個八個泊位的遊艇碼頭、一間泰式高級餐廳、一座天台觀星台與一間水療診所列為仍在發展中。