三居室公寓 C18

单层三居室公寓，按开发商户型图为251平方米：室内161平方米，另有66平方米露台，露台边缘设3米按摩泳池。主卧套房43.5平方米，另两间卧室分别为17.6与18.7平方米；客厅、餐厅与厨房一线相连直通露台，后方为备餐间与洗衣房。图片为已建成的样板公寓实景；开发商2026年3月的影片走的是同样的房间。

18号单元售价3,900万泰铢，约每平方米155,000泰铢，而同一份开发商销售处价目表上该户型的起价为4,450万泰铢。这是进入本园区的最低门槛；按每平方米计，也是我们在西海岸公布的、露台自带泳池的住宅之中最低的数字。促销价包含什么、有效至何时，在预订之前以书面确认。

楼下的园区是这次购买的另一半：沙滩上的 Beach House、泰菜餐厅 Dara、水疗与健身中心 Layan Life、网球与泰拳的 Active Zone，以及 Anantara 度假村，全部已在运营。住宅由 Minor Hotels 管理；管理费用在我们持有的任何资料中都未列明，是我们向销售处提出的第一个问题。

这是登记租赁产权，不是持有土地。您实际握有什么，取决于租期年数，以及合同中续期条款的确切措辞。

价格为 ฿39M，每平方米（总面积）฿155,378，开发商销售处报价，2026年9月，以登记租赁产权出售；租期与续期条款在给出建议之前先行审阅。

运营成本在我们持有的资料中未列明，是我们向销售处索取的第一批数字。

Kiara Reserve Residences 是 Minor International 位于 Layan Bay 顶端的园区：山坡上17栋501与655平方米的泳池别墅，以及三幢低层楼宇内29套251至829平方米的公寓，与 Kajima 共同开发，由 Minor Hotels 管理。样板别墅与样板公寓已建成并配置家具，开发商2026年3月的影片逐一走过。

下方园区内有沙滩上的 Anantara Layan Phuket Resort、海滩上的 Beach House、泰菜餐厅 Dara、健康中心 Layan Life by Anantara，以及设有网球场、泰拳擂台、攀岩墙与滑板场的 Layan Active Zone，全部已在运营。手册2024年的文字把八泊位游艇码头、一家泰式高级餐厅、一座屋顶观星台与一家水疗诊所列为在建；到2026年3月的影片，Dara、其屋顶的观星台与 Layan Life 已经开业，游艇码头是我们持有的资料中唯一未见建成的一项。