The Standard Residences, Phuket Bang Tao

按开发商2026年9月22日的价目表，以租赁产权出售：100平方米的两居室2,193万泰铢；120平方米的大户型两居室2,290万与2,318万泰铢；167至172.7平方米的转角三居室3,303万至3,590万泰铢；带私人泳池的复式6,809万至7,149万泰铢。业主转售的住宅为永久产权，起价更低：75平方米的一居室1,320万至1,450万泰铢，两居室由1,800万泰铢起。每套住宅都有自己的页面，列明价格。价格会变动；我们在任何预订之前确认当前数字。

只能买外籍配额之内的转售住宅。楼宇49%的外籍配额已满，因此开发商现在只以租赁产权出售。部分在外籍配额之内买入的业主正在转售，这些住宅可以永久产权（freehold）转给外籍买家，购房款须以外币从海外汇入。泰籍配额之内的转售住宅，只有泰籍买家可以永久产权持有。本网站上每套转售住宅都注明所属配额。以上为截至2026年9月的一般资讯，并非法律意见。

可以。开发商于2026年10月8日正式开放住宅，并告诉我们住宅已可入住；其2026年8月3日的影片早已拍到已建成的样板房与已建成的楼宇。在您签约之前，我们仍会以书面索取指定住宅的交房日期。

不同在于由谁出售，以及您拥有的是什么。开发商的住宅是新房，以登记租赁产权按开发商价目表出售：先付预订费，外籍买家其后签约时付30%，过户时付70%。转售住宅由早前买入的业主出售，属永久产权；外国人能否以永久产权持有，取决于它所属的配额。在这里买一居室只能通过转售：开发商的一居室已经全部售完。

按开发商2026年6月30日的付款条款：物业管理费每平方米每月80泰铢，提前一年缴付；维修基金每平方米500泰铢，过户时一次性缴付；过户费为2%，由卖方与买方平均分担。以172平方米的三居室计，物业管理费约每月13,800泰铢，维修基金一次性约86,000泰铢。客房清洁等服务另行收费。

Boavista Lifestyle Residences Co., Ltd.，由 Central Group 旗下的基金管理机构 CG Capital 设立。品牌由 Standard International 授权使用。开发商的法律声明写明，Standard 与 Central Group 都不是本项目的合作方、共同开发商或卖方，因此买卖合同的另一方是 Boavista。

按开发商的销售资料：专人值守的大堂，提供24小时礼宾与保安；25米海水泳池、休闲泳池、设活动空间的潟湖、健身房、水疗护理室、桑拿、私人影音室、匹克球场、游戏区与宠物友好区。电瓶车与接驳车服务已包括在内；客房清洁、洗衣、住宅内用餐、私人教练与理疗师可另付费预约。

不在。它位于 Cherngtalay 内陆的 Pasak-Koktanod Road，距 Bang Tao 海滩约1.3至1.6公里，邻近 Boat Avenue 与 Laguna Phuket。它有的是自己的园林、泳池与潟湖，以及项目之内由 Central Group 兴建的社区商场 POP Phuket。

在本页、通过 WhatsApp 或表格向我们提出。我们来安排参观：项目已于2026年10月8日正式开放，您看到的是已建成的设施与您考虑的实际住宅。人在海外，可以实时视频走同一条路线。Embark Estate 是此项目的授权销售代理之一，因此我们带来的是当前价目表、每种户型的户型图、业主转售的住宅，以及在您作出承诺之前，关于租约、配额、交房日期与费用的书面答复。

咨询 The Standard Residences, Phuket Bang Tao，请联系 Embark Estate：微信 Embarkestate 或邮箱 contact@embarkestate.com。我们的中文顾问会在工作时间（曼谷时间周一至周六，上午9点至晚上7点）4小时内以中文书面回复您；如需通话，可用普通话或英语。