两居室住宅 E0204

按开发商户型图，两居室为100平方米（开发商称“2 Bed-M”）：两间卧室、两个浴室、开放式厨房与餐厅，以及设浴缸的阳台。图片为开发商这一户型的效果图。

这个户型有两种买法：开发商价目表上仍有，以租赁产权出售；业主也以永久产权转售其他单元，部分属外籍配额，部分属泰籍配额。每套住宅的页面都注明属于哪一种。

100平方米的物业管理费约每月8,000泰铢，提前一年缴付。

开发商列明为永久产权（freehold）。议价之前先确认该单元确实计入大楼可售面积的49%外籍配额之内。

业主挂牌价为 ฿18.6M，每平方米 ฿186,000，截至2026年9月。这套住宅属泰籍配额，因此泰籍买家可以永久产权持有；楼宇的外籍配额已满，外籍买家无法以永久产权持有。

持有费用按楼宇统一标准：物业管理费每平方米每月80泰铢，提前一年缴付，按开发商2026年6月30日的条款。转售时，过户费、税费与规费由买卖双方约定；在过户之前，我们会核实卖方没有欠缴物业管理费。

在支付任何定金之前，我们会索取产权证副本、配额确认，以及物业管理方出具的费用已缴清证明。以上为一般资讯，并非法律意见。

The Standard Residences, Phuket Bang Tao 是一个共188套住宅的公寓项目，六栋七层楼宇围绕一片潟湖、一个25米海水泳池与一个休闲泳池，每层只有两至六套住宅。项目冠以 The Standard 酒店品牌，设有专人值守的大堂、24小时礼宾与保安、健身房、水疗室、影音室与匹克球场。

开发商于2026年10月8日正式开放，并告诉我们住宅可以入住。开发商以租赁产权出售余下的住宅；业主以永久产权转售早前买入的住宅。项目位于 Bang Tao 内陆，邻近 Boat Avenue 与 Laguna，Central Group 的 POP Phuket 商场正在项目之内兴建。