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Gardens of Eden, Park Residence
Park Residence 是位于 Phuket、Bang Tao 海岸 Gardens of Eden 园区之内的公寓项目，由 Amal Group 开发，2026年落成，其中只有最大的住宅单元达到2,000万泰铢的水平。
位于 Gardens of Eden 的园景之内，退离临海的一线。
2026年落成
我们已核实的内容我们已将此项目列入名册，但未曾亲身查看。我们公布的内容来自开发商自己的说法，我们并未独立核实。最近一次核实：2026-08-23。
这个项目， 以何种产权持有
- 落成
- 2026年
- 园区
- Gardens of Eden，122,000平方米
- 园景
- 约70%为公园与湖泊
- 养生
- GOCO 医疗养生中心
我们正与开发商核实产权形式，未有结论之前不会写死。宁可说尚未确定，也不以推测填充。
落实之前必须查清的事
正与 Amal Group 的文件核实。在认购之前，请先弄清49%外籍永久产权（freehold）配额还剩多少。
以上为一般资料，并非法律或税务意见。任何租约在签署之前，均应交由独立的泰国律师审阅。
价格、房源、工程进度，以至产权的措辞，全都会变。我们在任何认购之前都会重新核实，并宁愿把核实日期一并列出，也不愿让过时的资料看来仍然新鲜。
正在考虑 Gardens of Eden, Park Residence？
我们会告诉您我们知道什么、仍在核实什么，以及它是否真的切合您在找的东西。
Embark Estate 就此项目为买方提供顾问意见，这是我们涵盖泰国海岸市场的一部分。我们在此并无指定代理身份，亦不作此声称。
实际上代表什么
此项目我们站在买方立场：我们比较项目、细看产权结构与外籍配额的情况，并在一栋楼不切合要求时直接说明。凡是我们担任指定销售代理之一的项目，页面都会注明。曼谷方面的名单，载于曼谷品牌住宅名册
我们不会为此项目公布任何租金回报或升值预测，也不会引用全岛的平均数字。若运营方就某一栋楼公布经审计的数字，我们会连同日期一并引述；除此以外，我们宁可不说，因为所谓保证回报，多数只是价格折扣披上了回报的外衣。
细说 Gardens of Eden, Park Residence 究竟是什么
Park Residence 是 Gardens of Eden 两栋公寓之中较易入手的一栋，而它只在自身价格区间的顶端才属于本名册。我们选择收录而非略去，是因为一位比较这个园区产品的买家应该看到全貌，也因为一份名册诚实的边界，比一条好看的边界有用。
继续阅读 · 尚有2段收起
它与 Eden Residence 及 ETRO Residences 同处那片122,000平方米的园区之内，约七成土地留给公园与湖泊，GOCO 医疗养生中心也设在园内。园区的基建完全相同；区别在于里面的产品。
与 Gardens of Eden 各处一样，入口与沙滩之间约有100至150米受保护的绿地，规划法规禁止在其上兴建永久构筑物。景观受保护，但并非直接临海。
此项目在名册收录门槛上的位置。 Park Residence 只在自身价格区间的顶端达到本名册的水平。这栋楼大部分低于本名册采用的2,000万泰铢门槛，我们宁可直说，也不愿让园区的名字让人以为并非如此。
决定之前， 这几个也值得一看
只有一个选择，算不上选择。以下是我们名册之内，最接近 Gardens of Eden, Park Residence 的真正替代选项，并就决定成败的六项条件逐一并列。
| 比较项目 | 本页项目Gardens of Eden, Park Residence | Gardens of Eden, Eden Residence | ETRO Residences | PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences |
|---|---|---|---|---|
| 海滩 | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao |
| 与海的距离 | 内陆 | 近海滩 | 近海滩 | 内陆 |
| 项目阶段 | 2026年交房 | 2026年交房 | 在建 | 在建 |
| 交易形式 | 已交付品牌住宅，二手市场 | 已交付品牌住宅，二手市场 | 期房，开发商房源 | 期房，开发商房源 |
| 产权 | 核实中 | 核实中 | 核实中 | 核实中 |
| 品牌持有人 | Amal Group, Gardens of Eden | Amal Group, Gardens of Eden | Amal Group, Gardens of Eden | Marriott and Capstone Asset |
有标记的格子表示与本项目相同。这是相同与否的标记，不是评分：位处另一片海滩，往往正是值得亲自去看的原因。
Gardens of Eden, Park Residence, 直接作答
为什么一份以2,000万泰铢为门槛的名册会收录 Park Residence？
因为它只有一部分越过那条线，而一位比较 Gardens of Eden 的买家应该看到整个园区，而不是它好看的那一半。Park Residence 是园区两栋公寓之中较易入手的一栋，其大部分低于本名册采用的水平。把它收录并直说这一点，比略去它、让人以为 Gardens of Eden 之内一切都属最顶级，要有用得多。
Park Residence 与 Eden Residence 有什么区别？
两者共用园区，区别在于产品。两栋同处那片122,000平方米的 Gardens of Eden 总体规划之内，园景相同、GOCO 医疗养生中心相同、受保护的绿地前缘也相同。Eden Residence 是141个住宅单元，面积72至179平方米，分布于七栋四层楼宇，2026年第四季度落成。Park Residence 则是较易入手的一栋，其中只有最大的住宅单元达到本名册的水平。
受保护的绿地前缘实际上是什么意思？
意思是园区入口与沙滩之间约有100至150米绿地，而规划法规禁止在其上兴建永久构筑物。实际效果是景观无法被建走，这是持久的保障，在一段截至2026年8月约有五十七个在售期房公寓项目的海岸上，比听起来更少见。同样重要的另一半是：那片土地确实在那里，所以这是景观受保护，而非直接临海，也应该这样描述。
本页资料截至 2026年9月，来自 Embark 自己的市场简报与开发商公布的资料。凡注明尚待确认的，我们会先向开发商核实，然后才写成定论。
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