฿28.26MGardens of Eden, Park Residences · Phuket
三居室住宅 L205
租赁产权 · 永久产权加价10%Bang Tao
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效果图。棕榈树下的泳池与凉亭。开发商效果图。 图片为开发商的 Park Residences 效果图，以及其2026年8月施工影片的一张截图，以各图说明为准；然后是这套住宅户型与所在楼层的平面图。
出售 · Gardens of Eden, Park Residences
一居室住宅 L202
- 1间卧室
- 63.51平方米
- 2层
- L 栋
- 花园景观
一居室住宅 L202 是 Gardens of Eden, Park Residences 之内一套63.51平方米的住宅，位于 L 栋2层；Gardens of Eden, Park Residences 是 Phuket 岛 Bang Tao 的 Gardens of Eden 第二期。按开发商2026年9月报价单，报价为 ฿14.86M，目标2027年底竣工。
这套住宅
你实际 买到的是什么。
约63平方米的一居室，位于一栋设电梯的七层楼的2层：带开放式厨房的客厅、一间卧室、一个浴室，以及连通客厅与卧室的加长阳台。开发商的户型图称之为带加长阳台的 B 户型。
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交付时已完成地面、灯具、空调、浴室、整体厨房与衣柜；活动家具为家具包，70万泰铢起。据开发商，物业管理费为每月每平方米100泰铢，维修基金为每月每平方米10泰铢。
它适合想以第二期较低的价格在 Gardens of Eden 园区拥有一套住宅、靠近潟湖泳池与康养中心，并愿意等到2027年底的买家。
景观为开发商报价单上所写的景观。我们会陪您站在工地上，或以视频通话走一遍，让您看到这套住宅将来望向什么。
基本资料
持有这套住宅 需要多少费用。
- 单元
- L202
- 楼栋
- L 栋
- 楼层
- 2层
- 开发商户型
- 1 Bedroom B
- 卧室
- 1间卧室
- 面积
- 63.51平方米
- 景观
- 花园景观
- 产权
- 租赁产权 · 永久产权加价10%
- 价格
- ฿14.86M
- 每平方米
- 每平方米 ฿233,936
- 状态
- 据开发商报价单，在售
- 价格截至
- 开发商2026年9月报价单
- 物业管理费
- 据开发商，每月每平方米100泰铢
- 维修基金
- 据开发商，每月每平方米10泰铢
- 开发商目标
- 据开发商，2027年第四季度竣工
面积、景观与价格都是开发商的，取自其2026年9月的报价单；各项费用取自其项目概览。价格会变动；在任何预订之前，我们会以书面确认价格、付款表与交房日期。
产权与费用
租赁产权 · 永久产权加价10%
以租约定价。开发商称之为120年租约；泰国的租约每次登记30年，其余年期是合同里的承诺。竣工前可改为永久产权，价格另加10%。
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报价为 ฿14.86M，每平方米 ฿233,936，按开发商2026年9月报价单。开发商为这一期定的付款表：先付定金，然后签约时付35%，2026年9月30日前付20%，2026年12月31日前付20%，2027年8月31日前付15%，竣工时付10%。
把40%分摊到竣工后一至三年支付的方案，售价更高；该付款表我们会以书面发送。据开发商，持有费用为：物业管理费每月每平方米100泰铢，维修基金每月每平方米10泰铢。
首笔35%付款满一年后可转售，须向开发商支付10万泰铢手续费。在支付任何定金之前，我们会以书面确认交房日期、租约及其续期措辞，以及永久产权选项。以上为一般资讯，并非法律意见。
一般资讯，并非法律或税务意见。任何租约或买卖合同，签署之前均应由独立的泰国律师审阅。
项目
455套住宅之一， 位于 Gardens of Eden 第二期。
Park Residences 是 Gardens of Eden 的第二期。Gardens of Eden 是 Amal Group 在 Bang Tao 开发的园区，约70%的土地保留为公园、湖泊与花园：这一期共455套住宅，分布在六栋七层楼中，环绕一个池边铺沙的潟湖泳池与园区的康养中心，距海滩250至600米。
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2024年秋季动工。开发商2026年8月的影片中，H 栋接近封顶，其余各栋在3层至6层之间；开发商目标2027年第四季度竣工。
Gardens of Eden, Park Residences 页面全文：每一种户型、户型图、开发商的披露与我们的看法 →
效果图。隔湖望向 Park Residences。开发商效果图。
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฿28.26M常见问题
一居室住宅 L202, 直白作答。
一居室住宅 L202 是永久产权还是租赁产权？
据开发商报价单，为租赁产权。其项目概览称之为120年租约；在泰国，租约每次最长登记30年，此后的任何年期都是合同里的承诺。竣工前可改为永久产权，价格另加10%，须在大楼的外籍配额之内。以上为一般资讯，并非法律意见。
什么时候竣工？
开发商目标2027年第四季度。其2026年8月的施工影片显示，六栋楼的结构介于3层与屋顶之间。这套住宅的交房日期，我们会以书面索取。
如何付款？
据开发商：先付定金，然后签约时付35%，2026年9月30日前付20%，2026年12月31日前付20%，2027年8月31日前付15%，竣工时付10%。把部分房款分摊到竣工后支付的方案售价更高；我们会以书面发送。
可以出租吗？
开发商介绍了一个由运营方管理的统一出租计划：租金收入70%归业主、30%归运营方，每年分配两次，每年可自用30天；也可以自行出租。我们不公布任何租金回报，并会以书面取得相关规则。
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