อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский
Gardens of Eden, Park Residence
Park Residence คืออาคารอะพาร์ตเมนต์ภายในโครงการ Gardens of Eden บนชายฝั่ง Bang Tao จังหวัดภูเก็ต พัฒนาโดย Amal Group และสร้างเสร็จในปี 2026 ซึ่งมีเพียงยูนิตใหญ่ที่สุดที่ถึงระดับ 20 ล้านบาท
ภายในภูมิทัศน์ของ Gardens of Eden ถอยจากแนวหน้า
สร้างเสร็จปี 2026
สิ่งที่เราตรวจแล้วเราบันทึกโครงการนี้ไว้ในทะเบียนแล้ว แต่ยังไม่ได้เข้าไปดู สิ่งที่เราเผยแพร่มาจาก คำบอกของผู้พัฒนาเอง ซึ่งเรายังไม่ได้ตรวจสอบอย่างเป็นอิสระ. ตรวจล่าสุด 2026-08-23
โครงการนี้ ถือครองอย่างไร
2026
สร้างเสร็จ
- โครงการ
- Gardens of Eden, 122,000 ตร.ม.
- ภูมิทัศน์
- ราว 70 เปอร์เซ็นต์เป็นสวนและทะเลสาบ
- สุขภาพ
- ศูนย์สุขภาพเชิงการแพทย์ GOCO
เรากำลังตรวจสอบรูปแบบการถือครองกับผู้พัฒนาก่อนจะระบุออกไป เราเลือกที่จะบอกว่ายังไม่รู้ มากกว่าเติมด้วยการเดา
สิ่งที่ต้องตรวจให้ชัดก่อนตัดสินใจ
อยู่ระหว่างยืนยันกับเอกสารของ Amal Group ทำให้ชัดว่าโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์เหลืออยู่เท่าไรก่อนวางเงินจอง
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
กำลังพิจารณา Gardens of Eden, Park Residence อยู่ใช่ไหม
เราจะบอกคุณว่าเรารู้อะไร กำลังตรวจสอบอะไรอยู่ และโครงการนี้ตรงกับสิ่งที่คุณกำลังมองหาจริง ๆ หรือไม่
Embark Estate ให้คำแนะนำแก่ผู้ซื้อสำหรับโครงการนี้ ในฐานะส่วนหนึ่งของการติดตามตลาดชายฝั่งไทย เราไม่ได้รับแต่งตั้งในโครงการนี้ และไม่กล่าวอ้างเช่นนั้น
ในทางปฏิบัติหมายความว่าอย่างไร
โครงการนี้เราอยู่ฝั่งผู้ซื้อ เราเปรียบเทียบโครงการ ตรวจรูปแบบการถือครองและสถานะโควตาต่างชาติ และบอกตรง ๆ เมื่ออาคารหนึ่งไม่ตรงกับโจทย์ ส่วนโครงการที่เราได้รับแต่งตั้ง หน้านั้นจะระบุไว้ชัดเจน การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ และไม่ใช้ค่าเฉลี่ยรวมของทั้งเกาะ หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ นอกเหนือจากนั้นเราจะไม่พูด เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
จริง ๆ แล้ว Gardens of Eden, Park Residence คืออะไร
Park Residence คืออาคารอะพาร์ตเมนต์ที่เข้าถึงได้กว่าในสองอาคารของ Gardens of Eden และอยู่ในทะเบียนนี้เฉพาะระดับบนของช่วงราคา เรารวมไว้แทนที่จะตัดออก เพราะผู้ซื้อที่เปรียบเทียบผลิตภัณฑ์ของโครงการควรเห็นภาพทั้งหมด และเพราะขอบเขตที่ตรงไปตรงมาของทะเบียนมีประโยชน์กว่าขอบเขตที่สวยหรู
อ่านต่อ · อีก 2 ย่อหน้าย่อกลับ
อาคารอยู่ในโครงการ 122,000 ตารางเมตรเดียวกับ Eden Residence และ ETRO Residences ที่ดินราวเจ็ดสิบเปอร์เซ็นต์เป็นสวนและทะเลสาบ และมีศูนย์สุขภาพเชิงการแพทย์ GOCO ในโครงการ โครงสร้างพื้นฐานของโครงการเหมือนกัน ความต่างคือผลิตภัณฑ์ภายใน
เช่นเดียวกับทั่ว Gardens of Eden มีที่ดินสีเขียวที่ได้รับการคุ้มครองราว 100 ถึง 150 เมตรอยู่ระหว่างทางเข้ากับผืนทราย และผังเมืองห้ามสร้างสิ่งปลูกสร้างถาวรบนนั้น วิวที่ได้รับการคุ้มครอง ไม่ใช่ติดหาด
โครงการนี้อยู่ตรงไหนเทียบกับเกณฑ์ขั้นต่ำของทะเบียน Park Residence เข้าเกณฑ์เฉพาะส่วนบนสุดของช่วงราคาเท่านั้น ส่วนใหญ่ของอาคารอยู่ต่ำกว่าเกณฑ์ 20 ล้านบาทที่ทะเบียนนี้ใช้ และเราเลือกบอกตรง ๆ ดีกว่าปล่อยให้ชื่อของโครงการทำให้เข้าใจเป็นอย่างอื่น
ก่อนตัดสินใจ ลองดูโครงการเหล่านี้ด้วย
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ Gardens of Eden, Park Residence ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้Gardens of Eden, Park Residence | Gardens of Eden, Eden Residence | ETRO Residences | PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao |
| ระยะถึงทะเล | ลึกเข้าไปจากหาด | ใกล้ทะเล | ใกล้ทะเล | ลึกเข้าไปจากหาด |
| ช่วงของโครงการ | สร้างเสร็จปี 2026 | สร้างเสร็จปี 2026 | อยู่ระหว่างก่อสร้าง | อยู่ระหว่างก่อสร้าง |
| รูปแบบการซื้อขาย | แบรนด์เรสซิเดนซ์สร้างเสร็จแล้ว ตลาดมือสอง | แบรนด์เรสซิเดนซ์สร้างเสร็จแล้ว ตลาดมือสอง | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา |
| การถือครอง | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน |
| เจ้าของแบรนด์ | Amal Group, Gardens of Eden | Amal Group, Gardens of Eden | Amal Group, Gardens of Eden | Marriott and Capstone Asset |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
Gardens of Eden, Park Residence, ตอบตรงไปตรงมา
ทำไม Park Residence ถึงอยู่ในทะเบียนที่มีเกณฑ์ 20 ล้านบาท
เพราะมีเพียงบางส่วนที่ผ่านเกณฑ์นั้น และผู้ซื้อที่เปรียบเทียบ Gardens of Eden ควรเห็นโครงการทั้งหมด ไม่ใช่ครึ่งที่สวยหรู Park Residence คืออาคารที่เข้าถึงได้กว่าในสองอาคารอะพาร์ตเมนต์ของโครงการ และส่วนใหญ่อยู่ต่ำกว่าระดับที่ทะเบียนนี้ใช้ การรวมไว้พร้อมพูดให้ชัดมีประโยชน์กว่าการตัดออกแล้วทิ้งความประทับใจว่าทุกอย่างใน Gardens of Eden เป็นระดับบนสุด
Park Residence ต่างจาก Eden Residence อย่างไร
ใช้โครงการร่วมกันและต่างกันที่ผลิตภัณฑ์ ทั้งสองอยู่ในผังแม่บท Gardens of Eden ขนาด 122,000 ตารางเมตรเดียวกัน ภูมิทัศน์เดียวกัน ศูนย์สุขภาพเชิงการแพทย์ GOCO เดียวกัน และแนวหน้าสีเขียวที่ได้รับการคุ้มครองเดียวกัน Eden Residence มี 141 ยูนิตขนาด 72 ถึง 179 ตารางเมตรในอาคารสี่ชั้นเจ็ดหลัง สร้างเสร็จไตรมาส 4 ปี 2026 Park Residence คืออาคารที่เข้าถึงได้กว่า ซึ่งมีเพียงยูนิตใหญ่ที่สุดที่ถึงระดับของทะเบียนนี้
แนวหน้าสีเขียวที่ได้รับการคุ้มครองหมายความว่าอย่างไรในทางปฏิบัติ
หมายความว่ามีที่ดินสีเขียวราว 100 ถึง 150 เมตรอยู่ระหว่างทางเข้าโครงการกับผืนทราย และผังเมืองห้ามสร้างสิ่งปลูกสร้างถาวรบนนั้น ผลในทางปฏิบัติคือวิวถูกบังไม่ได้ ซึ่งเป็นการคุ้มครองที่ยั่งยืนและหายากกว่าที่ฟังดูบนชายฝั่งที่มีโครงการคอนโดมิเนียมขายก่อนสร้างเสร็จราวห้าสิบเจ็ดโครงการ อีกครึ่งที่สำคัญเท่ากันของประโยคคือที่ดินนั้นมีอยู่จริง นี่จึงเป็นวิวที่ได้รับการคุ้มครอง ไม่ใช่ติดหาด และควรบรรยายเช่นนั้น
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ September 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
ไปต่อที่ไหน