฿14.86MGardens of Eden, Park Residences · Phuket
ห้องชุด 1 ห้องนอน L202
สิทธิการเช่า · กรรมสิทธิ์สมบูรณ์จ่ายเพิ่ม 10%Bang Tao
อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
Amal Group, Gardens of Eden · Bang Tao · ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา
Gardens of Eden, Park Residences
Park Residences คือเฟสที่สองของ Gardens of Eden คอนโดมิเนียม 455 ยูนิตในอาคารสูงเจ็ดชั้นหกหลัง ห่างหาด Bang Tao ภูเก็ต 250 ถึง 600 เมตร พัฒนาโดย Amal Group อยู่ระหว่างก่อสร้างตั้งแต่ปลายปี 2024 ผู้พัฒนาตั้งเป้าแล้วเสร็จไตรมาสที่สี่ของปี 2027 และราคาเริ่มต้น 13.9 ล้านบาทตามแคตตาล็อกของผู้พัฒนา
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับอนุญาตของ Gardens of Eden, Park Residences →
รายการราคาล่าสุด
ราคา แบบแปลน และห้องที่ยังว่าง ภายใน 4 ชั่วโมงทำการ
เปิดขายตอนนี้2 ยูนิตในรายการ
฿14.86M
฿28.26MGardens of Eden, Park Residences · Phuket
ห้องชุด 3 ห้องนอน L205
สิทธิการเช่า · กรรมสิทธิ์สมบูรณ์จ่ายเพิ่ม 10%Bang Tao
มีอะไรขายบ้าง
1 ห้องนอน1 ห้องนอน49 ถึง 64 ตร.ม.เริ่ม ฿13.9 ล้านสอบถามได้2 ห้องนอน2 ห้องนอน79 ถึง 112 ตร.ม.เริ่ม ฿20.7 ล้านสอบถามได้3 ห้องนอน3 ห้องนอน122 ถึง 161 ตร.ม.เริ่ม ฿26.65 ล้านสอบถามได้
4 ห้องนอน4 ห้องนอน223 ตร.ม.เริ่ม ฿64.9 ล้านสอบถามได้
เพนท์เฮาส์ 2 ห้องนอน2 ห้องนอน133 ตร.ม.เริ่ม ฿46.8 ล้านสอบถามได้เพนท์เฮาส์ 3 ห้องนอน3 ห้องนอน200 ตร.ม.เริ่ม ฿70.3 ล้านสอบถามได้ราคาแนะนำจากผู้พัฒนา มิถุนายน 2026 ยืนยันห้องที่ว่างเมื่อสอบถาม Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับอนุญาตของโครงการนี้ ภายใต้สัญญาตัวแทนที่ทำเป็นลายลักษณ์อักษร
ขอรายการราคาห่างหาด Bang Tao 250 ถึง 600 ม. แล้วแต่อาคาร ตามที่ผู้พัฒนาระบุ เดินผ่านโครงการและข้ามพื้นที่สีเขียวที่ได้รับการคุ้มครอง ไม่ใช่ติดหาด
อยู่ระหว่างก่อสร้างตั้งแต่ปลายปี 2024 · ผู้พัฒนาตั้งเป้าแล้วเสร็จไตรมาสที่สี่ของปี 2027 · โครงอาคารเจ็ดชั้นหกหลังอยู่ระหว่างชั้น 3 ถึงหลังคาในเดือนสิงหาคม 2026 · ราคาเริ่มต้น ฿13.9M ตามแคตตาล็อกของผู้พัฒนา
สิ่งที่เราตรวจแล้วเราบันทึกโครงการนี้ไว้ในทะเบียนแล้ว แต่ยังไม่ได้เข้าไปดู สิ่งที่เราเผยแพร่มาจาก เอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่เอง ตรวจล่าสุด 26 กันยายน 2026
แบบแปลน
แบบแปลน จากแบบของผู้พัฒนาเอง
1 ห้องนอน
สามแบบแปลนในแคตตาล็อกเดือนมิถุนายน 2026: 49 ตร.ม. เริ่มต้น 14.1 ล้านบาท 62 ตร.ม. เริ่มต้น 13.9 ล้านบาท และ 63 ตร.ม. เริ่มต้น 17.8 ล้านบาท L202 มีหน้าของตัวเอง
เริ่ม ฿13.9 ล้าน
1 ห้องนอน
เริ่ม ฿13.9 ล้าน
สอบถามได้
สามแบบแปลนในแคตตาล็อกเดือนมิถุนายน 2026: 49 ตร.ม. เริ่มต้น 14.1 ล้านบาท 62 ตร.ม. เริ่มต้น 13.9 ล้านบาท และ 63 ตร.ม. เริ่มต้น 17.8 ล้านบาท L202 มีหน้าของตัวเอง
2 ห้องนอน
เริ่ม ฿20.7 ล้าน
สอบถามได้
สี่แบบแปลน: 79 ตร.ม. เริ่มต้น 20.7 ล้านบาท 100 ตร.ม. เริ่มต้น 22.3 ล้านบาท และ 111 ตร.ม. เริ่มต้น 22.5 ล้านบาท ตามแคตตาล็อกเดือนมิถุนายน 2026
3 ห้องนอน
เริ่ม ฿26.65 ล้าน
สอบถามได้
122 ตร.ม. เริ่มต้น 26.65 ล้านบาท และ 161 ตร.ม. เริ่มต้น 35.7 ล้านบาทตามแคตตาล็อก L205 มีหน้าของตัวเอง
4 ห้องนอน
เริ่ม ฿64.9 ล้าน
฿291,031 ต่อ ตร.ม.สอบถามได้
อยู่บนชั้นบนสุด ขนาด 223 ตร.ม. เริ่มต้น 64.9 ล้านบาทตามแคตตาล็อก
เพนท์เฮาส์ 2 ห้องนอน
เริ่ม ฿46.8 ล้าน
฿351,880 ต่อ ตร.ม.สอบถามได้
ห้องนั่งเล่นเพดานสูงสองชั้นบนสองระดับ ขนาด 133 ตร.ม. เริ่มต้น 46.8 ล้านบาทตามแคตตาล็อก
เพนท์เฮาส์ 3 ห้องนอน
เริ่ม ฿70.3 ล้าน
฿351,500 ต่อ ตร.ม.สอบถามได้
200 ตร.ม. บนสองระดับ พร้อมห้องนั่งเล่นเพดานสูงสองชั้น เริ่มต้น 70.3 ล้านบาทตามแคตตาล็อก
ขนาดห้องมาจากแบบแปลนของผู้พัฒนา ราคามาจากแคตตาล็อกเดือนมิถุนายน 2026 ก่อนรวมทางเลือกกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ และเปลี่ยนแปลงได้ เราส่งรายการปัจจุบันพร้อมห้องที่ยังว่างให้
ตารางพื้นที่ชุดเดียวกัน ในรูปแบบตาราง
| แบบห้อง | ขนาด | ราคาเริ่มต้นตามแคตตาล็อก | แบบแปลน |
|---|---|---|---|
| 1 ห้องนอน | 49 ถึง 64 ตร.ม. | ฿13.9M | แบบ A, B และ C |
| 2 ห้องนอน | 79 ถึง 112 ตร.ม. | ฿20.7M | แบบ A, B, B Plus และ D Plus |
| 3 ห้องนอน | 122 ถึง 161 ตร.ม. | ฿26.65M | แบบ A และ B Plus |
| 4 ห้องนอน | 223 ตร.ม. | ฿64.9M | แบบ A บนชั้นบนสุด |
| เพนท์เฮาส์ 2 ห้องนอน | 133 ตร.ม. | ฿46.8M | สองชั้น ห้องนั่งเล่นเพดานสูงสองชั้น |
| เพนท์เฮาส์ 3 ห้องนอน | 200 ตร.ม. | ฿70.3M | สองชั้น ห้องนั่งเล่นเพดานสูงสองชั้น |
ภายในที่พัก
สิ่งที่มากับห้อง ตามเอกสารภาพรวมโครงการของผู้พัฒนา
เอกสารภาพรวมโครงการของผู้พัฒนาระบุสิ่งที่มากับห้องเมื่อส่งมอบ และสิ่งที่ต้องจ่ายเพิ่ม
- ส่งมอบพร้อม
- ผนังและพื้นที่ตกแต่งเสร็จ ไฟส่องสว่าง เครื่องปรับอากาศ ห้องน้ำ ครัวบิวท์อิน และตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน
- เฟอร์นิเจอร์
- ชุดเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวแบบมาตรฐานและแบบเลือกเพิ่ม เริ่มต้น 700,000 บาท
- ที่จอดรถ
- ใต้ดิน ไม่มีค่าใช้จ่าย มีลิฟต์จากที่จอดรถขึ้นทุกชั้น
- ค่าใช้จ่าย
- ค่าส่วนกลาง 100 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน เงินกองทุน 10 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
- การขายต่อ
- ขายต่อได้เมื่อครบหนึ่งปีหลังชำระงวดแรก 35% โดยเสียค่าธรรมเนียม 100,000 บาทให้ผู้พัฒนา
- การชำระเงิน
- ห้างวดจนแล้วเสร็จ ตามที่ผู้พัฒนาระบุ แผนที่ผ่อนต่อหลังแล้วเสร็จนานกว่านั้นมีราคาสูงกว่า และเราส่งตารางให้เป็นลายลักษณ์อักษร
ข้อเท็จจริง
ระยะทาง ตามตัวเลขของผู้พัฒนา
- หาด Bang Tao250 ถึง 600 ม. แล้วแต่อาคาร ตามที่ผู้พัฒนาระบุ
- Laguna Phuketราว 1 นาที ตามที่ผู้พัฒนาระบุ
- Boat Avenue และ Porto de Phuketราว 5 นาที
- สนามบินนานาชาติภูเก็ตราว 20 นาที
- จำนวนยูนิต
- 455 ในอาคารสูงเจ็ดชั้นหกหลัง
- แบบห้อง
- 1 ห้องนอน 49 ถึง 64 ตร.ม. · 2 ห้องนอน 79 ถึง 112 · 3 ห้องนอน 122 ถึง 161 · 4 ห้องนอน 223 · เพนท์เฮาส์ 133 และ 200
- ราคา
- ตั้งแต่ ฿13.9M (1 ห้องนอน) ถึง ฿70.3M (เพนท์เฮาส์ 3 ห้องนอน) ตามแคตตาล็อกของผู้พัฒนาเดือนมิถุนายน 2026
- เป้าของผู้พัฒนา
- แล้วเสร็จไตรมาสที่สี่ของปี 2027 ตามที่ผู้พัฒนาระบุ
- การถือครอง
- ราคาเป็นราคาแบบสิทธิการเช่าระยะยาว เลือกกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้ก่อนแล้วเสร็จโดยจ่ายเพิ่ม 10% ตามที่ผู้พัฒนาระบุ
- ค่าส่วนกลาง
- 100 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ตามที่ผู้พัฒนาระบุ
- เงินกองทุน
- 10 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ตามที่ผู้พัฒนาระบุ
- พื้นที่โครงการ
- Gardens of Eden พื้นที่ราว 73 ไร่ ราว 70% เป็นสวน ทะเลสาบ และสวนสาธารณะ แบ่งเป็นสามเฟส
- สิ่งอำนวยความสะดวก
- ศูนย์สุขภาพของโครงการ สระลากูนขอบทราย คลับเฮาส์ คิดส์คลับ ร้านอาหาร และที่จอดรถใต้ดิน
- การชำระเงิน
- 35% เมื่อทำสัญญา 20% ภายใน 30 ก.ย. 2026 20% ภายใน 31 ธ.ค. 2026 15% ภายใน 31 ส.ค. 2027 และ 10% เมื่อแล้วเสร็จ ตามที่ผู้พัฒนาระบุ
- ผู้พัฒนา
- Amal Development Co., Ltd. (Amal Group) เงินทุนโครงการจาก DPD Invest
สัญญาเช่า และการต่ออายุที่แท้จริงหมายถึงอะไร
สัญญาเช่าที่จดทะเบียน
เป็นสัญญาเช่าที่จดทะเบียน ไม่ใช่การถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน สิ่งที่คุณถืออยู่จริงขึ้นอยู่กับอายุสัญญาและถ้อยคำเรื่องการต่ออายุที่ระบุไว้
ทั้งสองส่วนนี้รวมกันไม่ได้เป็นอายุสัญญาเดียว มีเพียงบล็อกซ้ายเท่านั้นที่เป็นสิทธิซึ่งจดทะเบียนไว้แล้วในวันนี้ ส่วนที่เหลือขึ้นอยู่กับถ้อยคำในข้อสัญญา และขึ้นอยู่กับว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบเมื่อถึงเวลานั้น
อายุสัญญา ราคาเป็นราคาแบบสิทธิการเช่า ตามเอกสารภาพรวมโครงการของผู้พัฒนา ซึ่งเรียกว่า “long-term lease for 120 years” (สัญญาเช่าระยะยาว 120 ปี) และใบเสนอราคาระบุว่าเป็นสิทธิการเช่า ขอเปลี่ยนเป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้ก่อนแล้วเสร็จ โดยจ่ายเพิ่ม 10 เปอร์เซ็นต์
การต่ออายุเป็นสิทธิตามสัญญา หรือเป็นเพียงคำโฆษณา ระบุเป็นสิทธิตามสัญญาไว้ในเอกสารที่เราได้อ่านแล้ว
สิ่งที่ต้องตรวจให้ชัดก่อนตัดสินใจ
สัญญาเช่าในประเทศไทยจดทะเบียนได้ครั้งละไม่เกิน 30 ปี ส่วนที่เกิน 30 ปีแรกเป็นคำมั่นในสัญญา ไม่ใช่สิทธิที่จดทะเบียน ถ้อยคำเรื่องการต่ออายุจึงเป็นสิ่งที่ต้องอ่านให้ละเอียด ทางเลือกกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ขึ้นกับโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคาร ซึ่งนับตามพื้นที่ห้องชุด เราถามผู้พัฒนาเป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับห้องที่คุณต้องการ ข้อมูลทั่วไป ณ กันยายน 2026 ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
โครงการนี้
จริง ๆ แล้ว Gardens of Eden, Park Residences คืออะไร
Park Residences คือเฟสที่สองของ Gardens of Eden โครงการของ Amal Group ที่ Bang Tao บนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต ซึ่งเว้นพื้นที่ราว 70 เปอร์เซ็นต์ให้เป็นสวน ทะเลสาบ และสวนสาธารณะ เฟสนี้มี 455 ยูนิตในอาคารสูงเจ็ดชั้นหกหลังที่ตั้งชื่อตามต้นไม้และดอกไม้ (Pine, Birch, Hibiscus, Frangipani, Rosewood และ Mandarin) ล้อมรอบสระลากูนที่มีขอบเป็นทราย และศูนย์สุขภาพของโครงการ
อ่านต่อ · อีก 4 ย่อหน้าย่อกลับ
ชายหาดอยู่ห่างออกไป 250 ถึง 600 เมตรแล้วแต่อาคาร เดินไปได้ตามทางเดินและสะพานคนเดินภายในโครงการ พื้นที่ระหว่างโครงการกับหาดทรายเป็นพื้นที่สีเขียวที่ได้รับการคุ้มครอง
ความคืบหน้าล่าสุด เริ่มก่อสร้างเมื่อปลายปี 2024 และผู้พัฒนาตั้งเป้าแล้วเสร็จไตรมาสที่สี่ของปี 2027 วิดีโอของผู้พัฒนาเมื่อสิงหาคม 2026 แสดงโครงอาคารทั้งหกหลังที่ขึ้นไปพร้อมกัน อาคาร H เกือบถึงหลังคา และอาคาร M อยู่ที่ชั้น 3 ภาพพื้นที่ก่อสร้างในหน้านี้เป็นภาพนิ่งจากวิดีโอนั้น ส่วนภาพอื่นทั้งหมดเป็นภาพจำลองของผู้พัฒนา
ตัวห้อง ห้อง 1 ห้องนอนขนาด 49 ถึง 64 ตารางเมตร ห้อง 2 ห้องนอน 79 ถึง 112 ตารางเมตร ห้อง 3 ห้องนอน 122 ถึง 161 ตารางเมตร ห้อง 4 ห้องนอน 223 ตารางเมตร และเพนท์เฮาส์ที่มีห้องนั่งเล่นเพดานสูงสองชั้นขนาด 133 และ 200 ตารางเมตรในอาคาร Birch, Pine และ Frangipani ทุกห้องนอนมีระเบียงของตัวเอง
ราคาและการถือครอง แคตตาล็อกของผู้พัฒนาเดือนมิถุนายน 2026 ตั้งราคาห้อง 1 ห้องนอนเริ่มต้น 13.9 ล้านบาท และห้อง 3 ห้องนอนเริ่มต้น 26.7 ล้านบาท เป็นราคาแบบสิทธิการเช่าระยะยาว และเลือกกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้ก่อนแล้วเสร็จโดยจ่ายเพิ่ม 10 เปอร์เซ็นต์ ห้องสองห้องจากใบเสนอราคาของผู้พัฒนาเดือนกันยายน 2026 มีหน้าของตัวเองบนเว็บไซต์นี้ เราส่งรายการปัจจุบันให้
โครงการนี้อยู่ตรงไหนเทียบกับเกณฑ์ขั้นต่ำของทะเบียน ห้องหนึ่งห้องนอนที่นี่อยู่ต่ำกว่าเกณฑ์ 20 ล้านบาทที่ทะเบียนเกาะของเราใช้ ส่วนห้อง 2 ห้องนอนขึ้นไปทุกแบบผ่านเกณฑ์ ที่มีหน้าของตัวเองเพราะเราขายโครงการนี้ และผู้ซื้อถามถึง
ผู้พัฒนาโครงการ
ใครสร้าง และใครออกแบบ
อ่านบันทึกฉบับเต็ม
ผู้พัฒนาคือ Amal Development Co., Ltd. บริษัทไทยของ Amal Group โดยมีเงินทุนโครงการจาก DPD Invest ตามโปรไฟล์บริษัทของผู้พัฒนา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร Roman Gorin เคยดูแลธุรกิจปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ Laguna Phuket มาห้าปี
งานภูมิทัศน์และสถาปัตยกรรมโดย Tierra Design และงานตกแต่งภายในโดย Wonder by White Jacket ศูนย์สุขภาพของโครงการ ซึ่งมีโซนบำบัดด้วยความร้อน ศูนย์การแพทย์ และฟิตเนสคลับ ตั้งอยู่ท่ามกลางอาคารของ Park Residences
ภาพจำลองมุมมองของ Embark
สิ่งที่เราคิด รวมถึงข้อที่เราเองก็ตั้งคำถาม
เหมาะกับใคร
ผู้ซื้อที่ต้องการห้องใหม่ในโครงการที่เขียวขจีและปลอดรถ ใกล้หาด Bang Tao มีศูนย์สุขภาพและสระลากูน ในราคาต่อตารางเมตรที่ต่ำกว่าเฟสแรกอ่านเพิ่มเติม
ต้องแลกกับอะไร
ราคาเป็นแบบสิทธิการเช่า และ “120 ปี” ส่วนใหญ่เป็นเรื่องในสัญญา การส่งมอบช้ากว่าเฟสแรกหนึ่งปี เร็วที่สุดคือสิ้นปี 2027 และอาคารเจ็ดชั้นรวม 455 ยูนิตเป็นส่วนที่หนาแน่นกว่าเฟสริมหาดอ่านเพิ่มเติม
สิ่งที่เราจะถามก่อน
วันส่งมอบของห้องที่คุณเลือก ถ้อยคำเรื่องการต่ออายุสัญญาเช่า ทางเลือกกรรมสิทธิ์สมบูรณ์และราคา อาคารและชั้นใด และรายการปัจจุบันอ่านเพิ่มเติม
ส่วนนี้เป็นความเห็นของ Embark ไม่ใช่ข้อเท็จจริงที่มีแหล่งอ้างอิง และเราระบุไว้เช่นนั้นโดยตั้งใจ
การเข้าชม
การมาชมที่นี่ เป็นอย่างไรจริง ๆ
อาคารทั้งหกหลังกำลังขึ้นโครง การเข้าชมจึงเป็นการดูพื้นที่ก่อสร้าง แกลเลอรีขาย และห้องตัวอย่าง: ห้องอยู่อาคารไหน ชั้นใด และจะมองเห็นสระลากูนหรือสวนอย่างไรอ่านเพิ่มเติม
จากนั้นเดินจากตัวอาคารไปถึงหาดทราย ให้ระยะ 250 ถึง 600 เมตรเป็นสิ่งที่คุณเดินจริง ไม่ใช่คำสัญญาอ่านเพิ่มเติม
ภาพจำลองหากอยู่ต่างประเทศ เราพาชมเส้นทางเดียวกันผ่านวิดีโอคอลสด ก่อนลงนามใด ๆ เราขอให้ผู้พัฒนาตอบเป็นลายลักษณ์อักษรเรื่องวันส่งมอบ สัญญาเช่าและถ้อยคำเรื่องการต่ออายุ ทางเลือกกรรมสิทธิ์สมบูรณ์และราคา แล้วอ่านคำตอบไปพร้อมกับคุณอ่านเพิ่มเติม
คำถามที่พบบ่อย
Gardens of Eden, Park Residences, ตอบตรงไปตรงมา
ห้องที่ Park Residences ราคาเท่าไร
ตามแคตตาล็อกของผู้พัฒนาเดือนมิถุนายน 2026: ห้อง 1 ห้องนอนเริ่มต้น 13.9 ล้านบาท ห้อง 2 ห้องนอนเริ่มต้น 20.7 ล้านบาท ห้อง 3 ห้องนอนเริ่มต้น 26.65 ล้านบาท ห้อง 4 ห้องนอนเริ่มต้น 64.9 ล้านบาท และเพนท์เฮาส์เริ่มต้น 46.8 ล้านบาท (133 ตร.ม.) และ 70.3 ล้านบาท (200 ตร.ม.) ราคาเหล่านี้เป็นราคาแบบสิทธิการเช่า หากเลือกกรรมสิทธิ์สมบูรณ์จ่ายเพิ่ม 10 เปอร์เซ็นต์ ห้องสองห้องที่ผู้พัฒนาเสนอราคาเมื่อกันยายน 2026 มีหน้าของตัวเอง: L202 ห้อง 1 ห้องนอน ราคา 14.86 ล้านบาท และ L205 ห้อง 3 ห้องนอน ราคา 28.26 ล้านบาท
Park Residences จะสร้างเสร็จเมื่อไร
ผู้พัฒนาตั้งเป้าไตรมาสที่สี่ของปี 2027 วิดีโอการก่อสร้างของผู้พัฒนาเมื่อสิงหาคม 2026 แสดงอาคาร H ที่เกือบถึงหลังคา และอีกห้าหลังอยู่ระหว่างชั้น 3 ถึงชั้น 6 เราขอวันส่งมอบของห้องที่คุณเลือกเป็นลายลักษณ์อักษร
เป็นสิทธิการเช่าหรือกรรมสิทธิ์สมบูรณ์
ราคาและใบเสนอราคาของผู้พัฒนาเป็นแบบสิทธิการเช่า ซึ่งเอกสารภาพรวมโครงการเรียกว่าสัญญาเช่า 120 ปี สัญญาเช่าในประเทศไทยจดทะเบียนได้ครั้งละไม่เกิน 30 ปี ส่วนที่เหลือเป็นคำมั่นในสัญญา เลือกกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้ก่อนแล้วเสร็จโดยจ่ายเพิ่ม 10 เปอร์เซ็นต์ ภายในโควตาต่างชาติของอาคาร ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
Park Residences อยู่ห่างชายหาดเท่าไร
250 ถึง 600 เมตรแล้วแต่อาคาร ตามที่ผู้พัฒนาระบุ เดินไปตามทางเดินและสะพานคนเดินภายในโครงการ พื้นที่ระหว่างโครงการกับหาด Bang Tao เป็นพื้นที่สีเขียวที่ได้รับการคุ้มครอง
ชำระเงินอย่างไร
ตามใบเสนอราคาของผู้พัฒนาเดือนกันยายน 2026: เงินจอง 200,000 ถึง 300,000 บาท จากนั้น 35 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา 20 เปอร์เซ็นต์ภายใน 30 กันยายน 2026 20 เปอร์เซ็นต์ภายใน 31 ธันวาคม 2026 15 เปอร์เซ็นต์ภายใน 31 สิงหาคม 2027 และ 10 เปอร์เซ็นต์เมื่อแล้วเสร็จ แผนที่แบ่งชำระ 40 เปอร์เซ็นต์หลังแล้วเสร็จเป็นเวลาหนึ่งถึงสามปีมีราคาสูงกว่า เราส่งตารางนั้นให้เป็นลายลักษณ์อักษร
ปล่อยเช่าห้องได้หรือไม่
ผู้พัฒนาอธิบายโปรแกรมปล่อยเช่าแบบรวมรายได้ที่มีผู้บริหารดูแล: รายได้ 70 เปอร์เซ็นต์เป็นของเจ้าของ และ 30 เปอร์เซ็นต์เป็นของผู้บริหาร จ่ายปีละสองครั้ง เจ้าของใช้ห้องเองได้ปีละ 30 วัน และต้องแจ้งล่วงหน้าหกเดือนหากจะออกจากโปรแกรม หรือจะปล่อยเช่าห้องของตัวเองแยกก็ได้ ประมาณการผลตอบแทนของผู้พัฒนาไม่ได้เผยแพร่ไว้ที่นี่ และเราไม่เผยแพร่ตัวเลขใด ๆ
จะเข้าชม Park Residences ได้อย่างไร
สอบถามเราได้ที่หน้านี้ ทาง WhatsApp หรือทางแบบฟอร์ม เราพาคุณเดินชมพื้นที่ก่อสร้าง แกลเลอรีขาย และห้องตัวอย่าง หากอยู่ต่างประเทศ เราพาชมแบบเดียวกันผ่านวิดีโอคอลสด Embark Estate เป็นตัวแทนขายที่ได้รับอนุญาตของโครงการนี้ เราจึงนำรายการราคาปัจจุบันและคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรเรื่องวันส่งมอบ สัญญาเช่า และทางเลือกกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ มาให้คุณ
ติดต่อ Embark Estate เรื่อง Gardens of Eden, Park Residences ได้อย่างไร
สอบถาม Embark Estate เรื่อง Gardens of Eden, Park Residences ได้ทาง LINE @embarkestate, WhatsApp +66 64 773 5098 หรืออีเมล contact@embarkestate.com เราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมงในเวลาทำการ 9.00 ถึง 19.00 น. ตามเวลากรุงเทพฯ วันจันทร์ถึงวันเสาร์
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ ตุลาคม 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
ติดต่อสอบถาม
ปรึกษา Embark
กำลังพิจารณา Gardens of Eden, Park Residences อยู่ใช่ไหม
ทีมของเราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมง เวลา 9 ถึง 19 น. เวลากรุงเทพฯ
จุดยืนของเรา
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับอนุญาตของโครงการนี้ ภายใต้สัญญาตัวแทนที่ทำเป็นลายลักษณ์อักษร
ในทางปฏิบัติหมายความว่าเราทำงานจากรายการราคาและผังยูนิตของผู้พัฒนาเอง ไม่ใช่จากข้อมูลที่หลุดไปถึงเว็บประกาศ แต่ไม่ได้เปลี่ยนสิ่งที่เราจะบอกคุณ การได้รับแต่งตั้งไม่ใช่เหตุผลที่จะแนะนำอาคารใด และเราจะยังบอกอยู่ดีหากโครงการนี้ไม่ตรงกับโจทย์ของคุณ การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ ผู้พัฒนาเผยแพร่ช่องทางของตนเองสำหรับโครงการนี้ที่ eden-phuket.com
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ ตัวเลขตลาดชุดเดียวที่เราอ้างอิงคือของ Knight Frank Thailand ซึ่งระบุว่าคอนโดมิเนียมบน Phuket โดยทั่วไปให้ผลตอบแทน 5 ถึง 8 เปอร์เซ็นต์ต่อปี และวิลล่า 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์ (ณ สิ้นปี 2024 ก่อนหักค่าใช้จ่าย) อาคารแต่ละแห่งอาจทำได้ดีกว่าหรือต่ำกว่านี้ หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
ตัวเลือกอื่นที่น่าสนใจ
สิ่งอื่นที่ควรชั่งน้ำหนัก
ก่อนตัดสินใจ ลองดูโครงการเหล่านี้ด้วย
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ Gardens of Eden, Park Residences ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้Gardens of Eden, Park Residences | Gardens of Eden, Lake Residences | ETRO Residences | Gardens of Eden, Eden Residences |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao |
| ระยะถึงทะเล | ลึกเข้าไปจากหาด | ลึกเข้าไปจากหาด | ใกล้ทะเล | ใกล้ทะเล |
| ช่วงของโครงการ | อยู่ระหว่างก่อสร้าง | เปิดขาย | อยู่ระหว่างก่อสร้าง | อยู่ระหว่างก่อสร้าง |
| รูปแบบการซื้อขาย | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา |
| การถือครอง | สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | อยู่ระหว่างยืนยัน | สัญญาเช่าที่จดทะเบียน |
| เจ้าของแบรนด์ | Amal Group, Gardens of Eden | Amal Group, Gardens of Eden | Amal Group, Gardens of Eden | Amal Group, Gardens of Eden |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
ไปต่อที่ไหน
