以其他語言閱讀EnglishРусскийไทย繁體中文（香港）简体中文
Gardens of Eden, Park Residence
Park Residence 是位於 Phuket、Bang Tao 海岸 Gardens of Eden 園區之內的分層住宅項目，由 Amal Group 發展，2026 年落成，當中只有最大的住宅單位達到 2,000 萬泰銖的水平。
位於 Gardens of Eden 的園景之內，退離臨海的一線。
2026 年落成
我們已核實的內容我們已將此項目列入名冊，但未曾親身查看。我們公布的內容來自建商自己的說法，我們並未獨立核實。最近一次核實：2026-08-23。
這個項目， 以何種業權持有
- 落成
- 2026 年
- 園區
- Gardens of Eden，122,000 平方公尺
- 園景
- 約 70% 為公園與湖泊
- 養生
- GOCO 醫療養生中心
我們正與建商核實業權形式，未有結論之前不會寫死。寧可說尚未確定，也不以推測填充。
落實之前必須查清的事
正與 Amal Group 的文件核實。在落訂之前，請先弄清 49% 外籍永久業權（freehold）配額尚餘多少。
以上為一般資料，並非法律或稅務意見。任何租約在簽署之前，均應交由獨立的泰國律師審閱。
價格、存貨、工程進度，以至業權的措辭，全都會變。我們在任何落訂之前都會重新核實，並寧願把核實日期一併列出，也不願讓過時的資料看來仍然新鮮。
正在考慮 Gardens of Eden, Park Residence？
我們會告訴您我們知道什麼、仍在核實什麼，以及它是否真的切合您在找的東西。
Embark Estate 就此項目為買家提供顧問意見，這是我們涵蓋泰國海岸市場的一部分。我們在此並無委任身分，亦不作此聲稱。
實際上代表什麼
此項目我們站在買家一方：我們比較項目、細看業權結構與外籍配額的情況，並在一座樓不切合要求時直接說明。凡是我們獲委任的項目，頁面都會註明。我們在曼谷的委任項目，載於曼谷品牌住宅名冊
我們不會為此項目公布任何租金報酬或升值預測，也不會引用全島的平均數字。若營運方就某一座樓公布經審核的數字，我們會連同日期一併引述；除此以外，我們寧可不說，因為所謂保證回報，多數只是價格折扣披上了回報的外衣。
細說 Gardens of Eden, Park Residence 究竟是什麼
Park Residence 是 Gardens of Eden 兩幢分層住宅之中較易入手的一幢，而它只在自身價格區間的頂端才屬於本名冊。我們選擇收錄而非略去，是因為一位比較這個園區產品的買家應該看到全貌，也因為一份名冊誠實的邊界，比一條好看的邊界有用。
繼續閱讀 · 尚有 2 段收起
它與 Eden Residence 及 ETRO Residences 同處那片 122,000 平方公尺的園區之內，約七成土地留給公園與湖泊，GOCO 醫療養生中心亦設於園內。園區的基建完全相同；分別在於裡面的產品。
與 Gardens of Eden 各處一樣，入口與沙灘之間約有 100 至 150 米受保護的綠地，規劃法規禁止在其上興建永久構築物。景觀受保護，但並非直接臨海。
此項目在名冊收錄門檻上的位置。 Park Residence 只在自身價格區間的頂端合乎本名冊的水平。這幢樓宇大部分低於本名冊採用的 2,000 萬泰銖門檻，我們寧可直說，也不願讓園區的名字令人以為並非如此。
決定之前， 這幾個也值得一看
只有一個選擇，算不上選擇。以下是我們名冊之內，最接近 Gardens of Eden, Park Residence 的真正替代選項，並就決定成敗的六項條件逐一並列。
| 比較項目 | 本頁項目Gardens of Eden, Park Residence | Gardens of Eden, Eden Residence | ETRO Residences | PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences |
|---|---|---|---|---|
| 海灘 | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao |
| 與海的距離 | 內陸 | 近海灘 | 近海灘 | 內陸 |
| 項目階段 | 2026 年落成 | 2026 年落成 | 興建中 | 興建中 |
| 交易形式 | 已落成品牌住宅，二手市場 | 已落成品牌住宅，二手市場 | 預售，建商貨源 | 預售，建商貨源 |
| 業權 | 核實中 | 核實中 | 核實中 | 核實中 |
| 品牌持有人 | Amal Group, Gardens of Eden | Amal Group, Gardens of Eden | Amal Group, Gardens of Eden | Marriott and Capstone Asset |
有標記的格子表示與本項目相同。這是相同與否的標記，不是評分：位處另一片海灘，往往正是值得親自去看的原因。
Gardens of Eden, Park Residence, 直接作答
為什麼一份以 2,000 萬泰銖為門檻的名冊會收錄 Park Residence？
因為它只有一部分越過那條線，而一位比較 Gardens of Eden 的買家應該看到整個園區，而不是它好看的那一半。Park Residence 是園區兩幢分層住宅之中較易入手的一幢，其大部分低於本名冊採用的水平。把它收錄並直說這一點，比略去它、令人以為 Gardens of Eden 之內一切都屬最頂級，要有用得多。
Park Residence 與 Eden Residence 有什麼分別？
兩者共用園區，分別在於產品。兩幢同處那片 122,000 平方公尺的 Gardens of Eden 總體規劃之內，園景相同、GOCO 醫療養生中心相同、受保護的綠地前緣也相同。Eden Residence 是 141 個住宅單位，面積 72 至 179 平方公尺，分佈於七幢四層高的樓宇，2026 年第四季落成。Park Residence 則是較易入手的一幢，當中只有最大的住宅單位達到本名冊的水平。
受保護的綠地前緣實際上是什麼意思？
意思是園區入口與沙灘之間約有 100 至 150 米綠地，而規劃法規禁止在其上興建永久構築物。實際效果是景觀無法被建走，這是持久的保障，在一段截至 2026 年 8 月約有五十七個預售分層住宅項目在售的海岸上，比聽起來更少見。同樣重要的另一半是：那片土地確實在那裡，所以這是景觀受保護，而非直接臨海，也應該這樣描述。
本頁資料截至 2026 年 9 月，來自 Embark 自己的市場簡報與建商公布的資料。凡註明尚待確認的，我們會先向建商核實，然後才寫成定論。
接下來