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Gardens of Eden, Eden Residence
Eden Residence 是位於 Phuket、Bang Tao 海岸 Gardens of Eden 園區之內的分層住宅項目，共 141 個住宅單位，分佈於七幢四層高的樓宇，面積 72 至 179 平方公尺，於 2026 年第四季落成，園區內設有 GOCO 醫療養生中心。
位於 Gardens of Eden 之內，退在受保護的綠地之後。並非直接臨海。
2026 年第四季落成
我們已核實的內容我們已將此項目列入名冊，但未曾親身查看。我們公布的內容來自建商自己公布的資料。最近一次核實：2026-08-23。
這個項目， 以何種業權持有
141
住宅單位
- 樓宇
- 7 幢四層高
- 面積
- 72 至 179 平方公尺
- 落成
- 2026 年第四季
- 園區
- Gardens of Eden，122,000 平方公尺
- 養生
- GOCO 醫療養生中心
我們正與建商核實業權形式，未有結論之前不會寫死。寧可說尚未確定，也不以推測填充。
落實之前必須查清的事
正與 Amal Group 的文件核實。由於 2026 年第四季落成，請具體查問在銷售周期的這個階段，49% 外籍永久業權（freehold）配額尚餘多少未獲分配；在一幢這樣接近交樓的樓宇裡，答案通常是知得到的，而且往往已經配了出去。
以上為一般資料，並非法律或稅務意見。任何租約在簽署之前，均應交由獨立的泰國律師審閱。
價格、存貨、工程進度，以至業權的措辭，全都會變。我們在任何落訂之前都會重新核實，並寧願把核實日期一併列出，也不願讓過時的資料看來仍然新鮮。
正在考慮 Gardens of Eden, Eden Residence？
我們會告訴您我們知道什麼、仍在核實什麼，以及它是否真的切合您在找的東西。
Embark Estate 就此項目為買家提供顧問意見，這是我們涵蓋泰國海岸市場的一部分。我們在此並無委任身分，亦不作此聲稱。
實際上代表什麼
此項目我們站在買家一方：我們比較項目、細看業權結構與外籍配額的情況，並在一座樓不切合要求時直接說明。凡是我們獲委任的項目，頁面都會註明。我們在曼谷的委任項目，載於曼谷品牌住宅名冊
我們不會為此項目公布任何租金報酬或升值預測，也不會引用全島的平均數字。若營運方就某一座樓公布經審核的數字，我們會連同日期一併引述；除此以外，我們寧可不說，因為所謂保證回報，多數只是價格折扣披上了回報的外衣。
細說 Gardens of Eden, Eden Residence 究竟是什麼
一百四十一個住宅單位，分佈於七幢四層高的樓宇，面積 72 至 179 平方公尺，2026 年第四季落成。Eden Residence 是 Gardens of Eden 之內數量最多的住宅產品，而它四層高的形態正是重點所在：低層樓宇散落於 122,000 平方公尺的園景之中，其中約七成是公園與湖泊。
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園區內設有 GOCO 醫療養生中心，這是實在的設施，而不是換了個長名字的水療。醫療養生是這個島上少數真正有分別的賣點之一，也是能夠支撐全年入住、而非只在假期使用的那一類設施。
2026 年底落成，使 Eden Residence 在本名冊之中處於一個不尋常的位置：它即將成為已落成的二手貨源，而這正是我們曼谷業務最擅長的一環，也是買家所需要的證據真正存在的地方。落成之後，這幢樓宇可以親身查看，而不必憑空想像。
關於地塊的說明，在 Gardens of Eden 各處同樣適用。入口與沙灘之間約有 100 至 150 米受保護的綠地，其上不能興建任何東西。景觀是持久的；但它的形容詞不是直接臨海。
此項目在名冊收錄門檻上的位置。 本項目有一部分低於本名冊採用的 2,000 萬泰銖門檻。較大的住宅單位則越過。
決定之前， 這幾個也值得一看
只有一個選擇，算不上選擇。以下是我們名冊之內，最接近 Gardens of Eden, Eden Residence 的真正替代選項，並就決定成敗的六項條件逐一並列。
| 比較項目 | 本頁項目Gardens of Eden, Eden Residence | Gardens of Eden, Park Residence | ETRO Residences | Banyan Tree Beach Residences Nammu |
|---|---|---|---|---|
| 海灘 | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao |
| 與海的距離 | 近海灘 | 內陸 | 近海灘 | 近海灘 |
| 項目階段 | 2026 年落成 | 2026 年落成 | 興建中 | 興建中 |
| 交易形式 | 已落成品牌住宅，二手市場 | 已落成品牌住宅，二手市場 | 預售，建商貨源 | 預售，建商貨源 |
| 業權 | 核實中 | 核實中 | 核實中 | 核實中 |
| 品牌持有人 | Amal Group, Gardens of Eden | Amal Group, Gardens of Eden | Amal Group, Gardens of Eden | Banyan Group |
有標記的格子表示與本項目相同。這是相同與否的標記，不是評分：位處另一片海灘，往往正是值得親自去看的原因。
Gardens of Eden, Eden Residence, 直接作答
GOCO 養生中心是什麼？
Gardens of Eden 園區之內的一所醫療養生設施，與度假村水療是性質不同的東西。醫療養生中心提供的是檢測與臨床療程，而不是護理項目，而在 Phuket 這樣一個泳池與健身室無處不在的地方，它屬於少數真正有分別的設施之一。對屋主而言，實際意義在於入住率：醫療養生支撐的是全年的停留，而不只是旺季。
為什麼樓宇只有四層？
因為園區的結構以園景為主導。Gardens of Eden 佔地 122,000 平方公尺，其中約七成是公園與湖泊，而 Eden Residence 把 141 個住宅單位分散在其中七幢低層樓宇之內，而非集中於一座高塔。取捨在兩個方向上都真實：低層意味著擁有長遠景觀的單位較少、望向花園的較多，也意味著共用每一個電梯大堂的住戶少得多。
Eden Residence 在 2026 年底落成之後會怎樣？
它會變成可以查看的東西，而這改變了買家能夠知道什麼。落成之前，一宗預售買賣倚仗的是一份規格、一張圖則和建商的承擔。交樓之後，您可以走進完成的住宅單位、看園景長成什麼樣子、與管理公司見面，並問管理費實際是多少，而不是當初估算是多少。已落成的貨源正是我們曼谷業務最擅長的一環，原因正在於此。
本頁資料截至 2026 年 9 月，來自 Embark 自己的市場簡報與建商公布的資料。凡註明尚待確認的，我們會先向建商核實，然後才寫成定論。
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