1 ห้องนอน
เริ่ม ฿24 ล้าน
สอบถามได้
แบบแปลนสองแบบขนาด 72 และ 75 ตร.ม. พร้อมลาน เริ่มต้น 24.0 และ 24.48 ล้านบาทตามแคตตาล็อกเดือนตุลาคม 2025
อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
Amal Group, Gardens of Eden · Bang Tao · ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา
Gardens of Eden, Eden Residences
Eden Residences คือเฟสแรกของ Gardens of Eden คอนโดมิเนียม 127 ยูนิตในอาคารสูงสี่ชั้นห้าหลัง ห่างหาด Bang Tao ภูเก็ต ราว 50 เมตร พัฒนาโดย Amal Group อยู่ระหว่างก่อสร้างตั้งแต่พฤษภาคม 2024 ผู้พัฒนาตั้งเป้าแล้วเสร็จสิ้นปี 2026 และราคาเริ่มต้น 24 ล้านบาทตามแคตตาล็อกของผู้พัฒนา
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับอนุญาตของ Gardens of Eden, Eden Residences →
รายการราคาล่าสุด
ราคา แบบแปลน และห้องที่ยังว่าง ภายใน 4 ชั่วโมงทำการ
มีอะไรขายบ้าง
1 ห้องนอน1 ห้องนอน72 ถึง 75 ตร.ม.เริ่ม ฿24 ล้านสอบถามได้
2 ห้องนอน2 ห้องนอน105 ถึง 158 ตร.ม.เริ่ม ฿33.6 ล้านสอบถามได้3 ห้องนอน3 ห้องนอน179 ถึง 229 ตร.ม.เริ่ม ฿71.6 ล้านสอบถามได้
ดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอนพร้อมสระ3 ห้องนอน157 ถึง 226 ตร.ม.เริ่ม ฿72.2 ล้านสอบถามได้
เพนท์เฮาส์ 2 ห้องนอน2 ห้องนอน260 ตร.ม.เริ่ม ฿78 ล้านสอบถามได้
เพนท์เฮาส์ 4 ห้องนอน4 ห้องนอน381 ถึง 435 ตร.ม.เริ่ม ฿120.02 ล้านสอบถามได้ราคาแนะนำจากผู้พัฒนา ตุลาคม 2025 ยืนยันห้องที่ว่างเมื่อสอบถาม Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับอนุญาตของโครงการนี้ ภายใต้สัญญาตัวแทนที่ทำเป็นลายลักษณ์อักษร
ขอรายการราคาห่างหาด Bang Tao ราว 50 ม. ตามที่ผู้พัฒนาระบุ หลังพื้นที่สีเขียวที่ได้รับการคุ้มครองราว 100 ถึง 150 ม. ซึ่งสร้างสิ่งใดไม่ได้ วิวได้รับการคุ้มครอง แต่ไม่ใช่ติดหาด
อยู่ระหว่างก่อสร้างตั้งแต่พฤษภาคม 2024 · ผู้พัฒนาตั้งเป้าแล้วเสร็จสิ้นปี 2026 · ในวิดีโอของผู้พัฒนาเมื่อสิงหาคม 2026 อาคาร C ถึง G กำลังเก็บงานชั้นบน และห้องกลุ่มแรกเสร็จถึงขั้นผนัง พื้น ฝ้าเพดาน และงานระบบ พร้อมสำหรับงานตกแต่ง · ราคาเริ่มต้น ฿24M ตามแคตตาล็อกของผู้พัฒนา
สิ่งที่เราตรวจแล้วเราบันทึกโครงการนี้ไว้ในทะเบียนแล้ว แต่ยังไม่ได้เข้าไปดู สิ่งที่เราเผยแพร่มาจาก เอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่เอง ตรวจล่าสุด 26 กันยายน 2026
ภาพยนตร์
Eden Residences เมื่อสิงหาคม 2026 จากวิดีโอการก่อสร้างของผู้พัฒนา
Eden Residences เมื่อสิงหาคม 2026 จากวิดีโอการก่อสร้างของผู้พัฒนา: พื้นที่โครงการจากมุมสูงโดยมีทะเลอยู่ด้านหลัง อาคารที่ติดตั้งหน้าต่างแล้ว และห้องชุดชุดแรกที่งานระบบและงานผิวผนังพื้นเพดานเสร็จแล้ว รองานตกแต่ง เป็นภาพจริง ไม่ใช่ภาพจำลอง ไม่มีเสียง ปุ่มเล่นจะเปิดวิดีโอฉบับเต็ม
แบบแปลน
แบบแปลน จากแบบของผู้พัฒนาเอง
1 ห้องนอน
แบบแปลนสองแบบขนาด 72 และ 75 ตร.ม. พร้อมลาน เริ่มต้น 24.0 และ 24.48 ล้านบาทตามแคตตาล็อกเดือนตุลาคม 2025
เริ่ม ฿24 ล้าน
2 ห้องนอน
เริ่ม ฿33.6 ล้าน
สอบถามได้
แบบแปลนขนาด 105 ถึง 158 ตร.ม. ตามแคตตาล็อกเริ่มต้น 33.6 ล้านบาท (105 ตร.ม.) และ 39.6 ล้านบาท (132 ตร.ม.)
3 ห้องนอน
เริ่ม ฿71.6 ล้าน
สอบถามได้
เริ่มต้น 71.6 ล้านบาท (179 ตร.ม.) และ 79.1 ล้านบาท (229 ตร.ม.) ตามแคตตาล็อก บางแบบมีสระของตัวเอง
ดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอนพร้อมสระ
เริ่ม ฿72.2 ล้าน
สอบถามได้
ห้องสองชั้นบนชั้น 1 และชั้น 2 ของอาคาร Narcissus มีสระของตัวเอง หันหน้าสู่แม่น้ำและสวน เริ่มต้น 72.2 ล้านบาท (190 ตร.ม.)
เพนท์เฮาส์ 2 ห้องนอน
เริ่ม ฿78 ล้าน
฿300,000 ต่อ ตร.ม.สอบถามได้
260 ตร.ม. รวมลานดาดฟ้า 117 ตร.ม. พร้อมสระ 12 x 3.5 ม. เริ่มต้น 78 ล้านบาทตามแคตตาล็อก
เพนท์เฮาส์ 4 ห้องนอน
เริ่ม ฿120.02 ล้าน
สอบถามได้
ห้องที่ใหญ่ที่สุดในเฟสนี้ ขนาดสูงสุด 435 ตร.ม. พร้อมลานดาดฟ้า 192 ตร.ม. และสระ เริ่มต้น 120 ล้านบาทตามแคตตาล็อก
ขนาดห้องมาจากแบบแปลนและเอกสารภาพรวมโครงการของผู้พัฒนา ราคามาจากแคตตาล็อกเดือนตุลาคม 2025 ก่อนรวมทางเลือกกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ และเปลี่ยนแปลงได้ เราส่งรายการปัจจุบันพร้อมห้องที่ยังว่างให้
ตารางพื้นที่ชุดเดียวกัน ในรูปแบบตาราง
| แบบห้อง | ขนาด | ราคาเริ่มต้นตามแคตตาล็อก | พื้นที่ภายนอก |
|---|---|---|---|
| 1 ห้องนอน | 72 ถึง 75 ตร.ม. | ฿24.0M | ลานราว 14 ตร.ม. |
| 2 ห้องนอน | 105 ถึง 158 ตร.ม. | ฿33.6M | ลาน 12 ถึง 25 ตร.ม. |
| 3 ห้องนอน | 179 ถึง 229 ตร.ม. | ฿71.6M | ลาน บางแบบมีสระ |
| ดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอน | 157 ถึง 226 ตร.ม. | ฿72.2M | สระส่วนตัว หันหน้าสู่แม่น้ำและสวน |
| เพนท์เฮาส์ 2 ห้องนอน | 260 ตร.ม. | ฿78.0M | ลานดาดฟ้าพร้อมสระ 12 x 3.5 ม. |
| เพนท์เฮาส์ 4 ห้องนอน | 381 ถึง 435 ตร.ม. | ฿120.0M | ลานดาดฟ้า 192 ตร.ม. พร้อมสระ |
ภายในที่พัก
สิ่งที่มากับห้อง ตามเอกสารภาพรวมโครงการของผู้พัฒนา
เอกสารภาพรวมโครงการของผู้พัฒนาระบุสิ่งที่มากับห้องเมื่อส่งมอบ และสิ่งที่ต้องจ่ายเพิ่ม
- ส่งมอบพร้อม
- ผนังและพื้นที่ตกแต่งเสร็จ ไฟส่องสว่าง เครื่องปรับอากาศ ห้องน้ำ ครัวบิวท์อิน และตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน
- เฟอร์นิเจอร์
- ชุดเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวแบบมาตรฐานและแบบเลือกเพิ่ม เริ่มต้น 700,000 บาท
- ที่จอดรถ
- ใต้ดิน ไม่มีค่าใช้จ่าย มีลิฟต์จากที่จอดรถขึ้นทุกชั้น และลิฟต์สองตัวในแต่ละชั้น
- ค่าใช้จ่าย
- ค่าส่วนกลาง 100 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน เงินกองทุน 10 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
- การขายต่อ
- ขายต่อได้เมื่อครบหนึ่งปีหลังชำระงวดแรก โดยเสียค่าธรรมเนียม 100,000 บาทให้ผู้พัฒนา
- การชำระเงิน
- เฟสนี้ชำระ 70% เมื่อทำสัญญา และ 30% เมื่อแล้วเสร็จ ตามที่ผู้พัฒนาระบุ แผนที่ผ่อนต่อหลังแล้วเสร็จนานกว่านั้นมีราคาสูงกว่า
ข้อเท็จจริง
ระยะทาง ตามตัวเลขของผู้พัฒนา
- หาด Bang Taoราว 50 ม. ตามที่ผู้พัฒนาระบุ
- Laguna Phuketราว 1 นาที ตามที่ผู้พัฒนาระบุ
- Boat Avenue และ Porto de Phuketราว 5 นาที
- คลินิก Bangkok Hospital ที่ Bang Taoราว 5 นาที
- สนามบินนานาชาติภูเก็ตราว 20 นาที
- จำนวนยูนิต
- 127 ในอาคารสูงสี่ชั้นห้าหลัง และ ETRO Residences อีก 8 ยูนิตในอาคารอีกสองหลัง
- แบบห้อง
- 1 ห้องนอน 72 ถึง 75 ตร.ม. · 2 ห้องนอน 105 ถึง 158 · 3 ห้องนอน 179 ถึง 229 · ดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอนพร้อมสระ 157 ถึง 226 · เพนท์เฮาส์พร้อมสระบนดาดฟ้า 260 ถึง 435
- ราคา
- ตั้งแต่ ฿24M (1 ห้องนอน) ถึง ฿120M (เพนท์เฮาส์ 4 ห้องนอน) ตามแคตตาล็อกของผู้พัฒนาเดือนตุลาคม 2025 รายการปัจจุบันสอบถามได้
- เป้าของผู้พัฒนา
- แล้วเสร็จภายในสิ้นปี 2026 ตามที่ผู้พัฒนาระบุ อาคาร C ถึง G อยู่ระหว่างเก็บงานในเดือนสิงหาคม 2026
- การถือครอง
- ราคาเป็นราคาแบบสิทธิการเช่าระยะยาว เลือกกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้ก่อนแล้วเสร็จโดยจ่ายเพิ่ม 10% ตามที่ผู้พัฒนาระบุ
- ค่าส่วนกลาง
- 100 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ตามที่ผู้พัฒนาระบุ
- เงินกองทุน
- 10 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ตามที่ผู้พัฒนาระบุ
- พื้นที่โครงการ
- Gardens of Eden พื้นที่ราว 73 ไร่ ราว 70% เป็นสวน ทะเลสาบ และสวนสาธารณะ แบ่งเป็นสามเฟส
- สิ่งอำนวยความสะดวก
- ศูนย์สุขภาพพร้อมโซนบำบัดด้วยความร้อนและศูนย์การแพทย์ สระหกสระ คลับเฮาส์สองแห่ง คิดส์คลับสองแห่ง ร้านอาหารและบาร์สิบแห่งตามแผน และที่จอดรถใต้ดิน
- ทีมออกแบบ
- ภูมิทัศน์และสถาปัตยกรรม Tierra Design · ตกแต่งภายใน Wonder by White Jacket
- ผู้พัฒนา
- Amal Development Co., Ltd. (Amal Group) เงินทุนโครงการจาก DPD Invest
สัญญาเช่า และการต่ออายุที่แท้จริงหมายถึงอะไร
สัญญาเช่าที่จดทะเบียน
เป็นสัญญาเช่าที่จดทะเบียน ไม่ใช่การถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน สิ่งที่คุณถืออยู่จริงขึ้นอยู่กับอายุสัญญาและถ้อยคำเรื่องการต่ออายุที่ระบุไว้
ทั้งสองส่วนนี้รวมกันไม่ได้เป็นอายุสัญญาเดียว มีเพียงบล็อกซ้ายเท่านั้นที่เป็นสิทธิซึ่งจดทะเบียนไว้แล้วในวันนี้ ส่วนที่เหลือขึ้นอยู่กับถ้อยคำในข้อสัญญา และขึ้นอยู่กับว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบเมื่อถึงเวลานั้น
อายุสัญญา ราคาเป็นราคาแบบสิทธิการเช่า ตามเอกสารภาพรวมโครงการของผู้พัฒนา ซึ่งเรียกว่า “long-term lease for 120 years” (สัญญาเช่าระยะยาว 120 ปี) ขอเปลี่ยนเป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้ก่อนแล้วเสร็จ โดยจ่ายเพิ่ม 10 เปอร์เซ็นต์
การต่ออายุเป็นสิทธิตามสัญญา หรือเป็นเพียงคำโฆษณา ระบุเป็นสิทธิตามสัญญาไว้ในเอกสารที่เราได้อ่านแล้ว
สิ่งที่ต้องตรวจให้ชัดก่อนตัดสินใจ
สัญญาเช่าในประเทศไทยจดทะเบียนได้ครั้งละไม่เกิน 30 ปี ส่วนที่เกิน 30 ปีแรกเป็นคำมั่นในสัญญา ไม่ใช่สิทธิที่จดทะเบียน ถ้อยคำเรื่องการต่ออายุจึงเป็นสิ่งที่ต้องอ่านให้ละเอียด ทางเลือกกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ขึ้นกับโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคาร ซึ่งนับตามพื้นที่ห้องชุด และขึ้นกับราคาที่ใช้คิดส่วนเพิ่มนั้น เราถามผู้พัฒนาเป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับห้องที่คุณต้องการ ข้อมูลทั่วไป ณ กันยายน 2026 ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
โครงการนี้
จริง ๆ แล้ว Gardens of Eden, Eden Residences คืออะไร
Gardens of Eden คือโครงการใหม่พื้นที่ราว 73 ไร่ที่ Bang Tao บนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต พัฒนาโดย Amal Group ผู้พัฒนาเว้นพื้นที่ราว 70 เปอร์เซ็นต์ให้เป็นสวน ทะเลสาบ และสวนสาธารณะ โดยถนนอยู่ใต้ดินและรอบขอบโครงการ โครงการแบ่งก่อสร้างเป็นสามเฟส Eden Residences คือเฟสแรกและอยู่ใกล้ทะเลที่สุด: 127 ยูนิตในอาคารสูงสี่ชั้นห้าหลัง ห่างชายหาดราว 50 เมตร ติดกับอาคารสองหลังของ ETRO Residences
อ่านต่อ · อีก 4 ย่อหน้าย่อกลับ
เรื่องที่ตั้งสำคัญ ระหว่างทางเข้าโครงการกับหาดทรายมีพื้นที่สีเขียวที่ได้รับการคุ้มครองราว 100 ถึง 150 เมตร และสร้างสิ่งใดบนนั้นไม่ได้ วิวจึงได้รับการคุ้มครอง แต่โครงการไม่ได้ตั้งอยู่บนหาดทราย
ความคืบหน้าล่าสุด เริ่มก่อสร้างเมื่อพฤษภาคม 2024 และผู้พัฒนาตั้งเป้าแล้วเสร็จสิ้นปี 2026 วิดีโอของผู้พัฒนาเมื่อสิงหาคม 2026 ซึ่งเป็นที่มาของภาพเคลื่อนไหวและภาพที่ระบุวันที่ในหน้านี้ แสดงชั้นบนของอาคาร C ถึง G ที่กำลังเก็บงาน และห้องกลุ่มแรกที่ผนัง พื้น ฝ้าเพดาน และงานระบบเสร็จแล้ว พร้อมสำหรับงานตกแต่ง เราขอวันส่งมอบของห้องที่คุณต้องการเป็นลายลักษณ์อักษร
ตัวห้อง ห้อง 1 ห้องนอนขนาด 72 ถึง 75 ตารางเมตร ห้อง 2 ห้องนอน 105 ถึง 158 ตารางเมตร ห้อง 3 ห้องนอน 179 ถึง 229 ตารางเมตร ดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอนที่มีสระของตัวเอง และเพนท์เฮาส์ 2 และ 4 ห้องนอนที่มีลานดาดฟ้าและสระขนาด 12 x 3.5 เมตรบนหลังคา ห้องส่งมอบพร้อมพื้น ไฟส่องสว่าง เครื่องปรับอากาศ ห้องน้ำ ครัว และตู้เสื้อผ้า ส่วนเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวเป็นชุดเริ่มต้น 700,000 บาท
ราคาและการถือครอง แคตตาล็อกของผู้พัฒนาตั้งราคาห้อง 1 ห้องนอนเริ่มต้น 24 ล้านบาท ห้อง 3 ห้องนอนเริ่มต้น 71.6 ล้านบาท และเพนท์เฮาส์ 4 ห้องนอนเริ่มต้น 120 ล้านบาท ราคาเหล่านี้เป็นราคาแบบสิทธิการเช่าระยะยาว และเลือกกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้ก่อนแล้วเสร็จโดยจ่ายเพิ่ม 10 เปอร์เซ็นต์ เราส่งรายการปัจจุบันให้ และอ่านสัญญาเช่าไปพร้อมกับคุณ
ผู้พัฒนาโครงการ
ใครสร้าง และใครออกแบบ
อ่านบันทึกฉบับเต็ม
ผู้พัฒนาคือ Amal Development Co., Ltd. บริษัทไทยของ Amal Group โดยมีเงินทุนโครงการจาก DPD Invest ตามโปรไฟล์บริษัทของผู้พัฒนา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร Roman Gorin เคยดูแลธุรกิจปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ Laguna Phuket มาห้าปี กลุ่มบริษัทระบุว่าลงทุนใน Gardens of Eden เป็นเงิน 315 ล้านดอลลาร์สหรัฐ
งานภูมิทัศน์และสถาปัตยกรรมโดย Tierra Design สำนักงานออกแบบของ Martin Palleros และงานตกแต่งภายในโดย Wonder by White Jacket ฝ่ายขายของผู้พัฒนาแจ้งว่ามีแผนร่วมมือกับ Minor Hotels (Anantara, Avani) สำหรับโรงแรมและศูนย์สุขภาพของโครงการ แต่เรายังไม่เห็นข้อตกลงใด และจะระบุไว้เช่นนี้จนกว่าจะได้เห็น
ภาพจำลองมุมมองของ Embark
สิ่งที่เราคิด รวมถึงข้อที่เราเองก็ตั้งคำถาม
เหมาะกับใคร
ผู้ซื้อที่ต้องการห้องใหม่ในระยะเดินสั้น ๆ ถึงหาด Bang Tao ภายในโครงการขนาดใหญ่ที่เขียวขจีและปลอดรถ มีศูนย์สุขภาพของตัวเอง และสบายใจกับการซื้อก่อนสร้างเสร็จอ่านเพิ่มเติม
ต้องแลกกับอะไร
ราคาเป็นแบบสิทธิการเช่า และ “120 ปี” ส่วนใหญ่เป็นเรื่องในสัญญา ไม่ใช่สิทธิที่จดทะเบียน เป้าสิ้นปี 2026 เหลือเวลาไม่มาก: ในเดือนสิงหาคม 2026 ห้องกลุ่มแรกเพิ่งเสร็จถึงขั้นผนัง พื้น ฝ้าเพดาน และงานระบบ พร้อมสำหรับงานตกแต่ง และโครงการจะมีราว 1,300 ยูนิตในสามเฟส สิ่งอำนวยความสะดวกจึงใช้ร่วมกับคนจำนวนมากอ่านเพิ่มเติม
สิ่งที่เราจะถามก่อน
วันส่งมอบของห้องที่คุณเลือก ถ้อยคำเรื่องการต่ออายุสัญญาเช่า ทางเลือกกรรมสิทธิ์สมบูรณ์และราคา รายการปัจจุบัน และร้านอาหารกับสิ่งอำนวยความสะดวกใดที่เปิดพร้อมเฟสนี้อ่านเพิ่มเติม
ส่วนนี้เป็นความเห็นของ Embark ไม่ใช่ข้อเท็จจริงที่มีแหล่งอ้างอิง และเราระบุไว้เช่นนั้นโดยตั้งใจ
การเข้าชม
การมาชมที่นี่ เป็นอย่างไรจริง ๆ
อาคารกำลังก่อสร้าง การเข้าชมจึงเป็นการดูพื้นที่ก่อสร้างและแกลเลอรีขายของผู้พัฒนา: อาคารที่ติดตั้งหน้าต่างแล้ว ห้องชั้น 1 ที่ผนัง พื้น ฝ้าเพดาน และงานระบบเสร็จแล้ว รองานตกแต่ง และพื้นที่ระหว่างโครงการกับชายหาด ซึ่งคุณได้เดินเอง ไม่ใช่แค่ฟังคำบรรยายอ่านเพิ่มเติม
จากนั้นชมห้องตัวอย่างที่ตกแต่งเสร็จแล้ว และแบบแปลนของห้องที่คุณกำลังพิจารณา เพื่อดูว่าแต่ละห้องหันไปทางไหน และอยู่ห่างหาดทรายเท่าไรอ่านเพิ่มเติม
หากอยู่ต่างประเทศ เราพาชมเส้นทางเดียวกันผ่านวิดีโอคอลสด ก่อนลงนามใด ๆ เราขอให้ผู้พัฒนาตอบเป็นลายลักษณ์อักษรเรื่องวันส่งมอบของห้องนั้น สัญญาเช่าและถ้อยคำเรื่องการต่ออายุ ทางเลือกกรรมสิทธิ์สมบูรณ์และราคา แล้วอ่านคำตอบไปพร้อมกับคุณอ่านเพิ่มเติม
คำถามที่พบบ่อย
Gardens of Eden, Eden Residences, ตอบตรงไปตรงมา
ห้องที่ Eden Residences ราคาเท่าไร
ตามแคตตาล็อกของผู้พัฒนาเดือนตุลาคม 2025: ห้อง 1 ห้องนอนเริ่มต้น 24.0 ล้านบาท ห้อง 2 ห้องนอนเริ่มต้น 33.6 ล้านบาท ห้อง 3 ห้องนอนเริ่มต้น 71.6 ล้านบาท ดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอนพร้อมสระเริ่มต้น 72.2 ล้านบาท เพนท์เฮาส์ 2 ห้องนอนเริ่มต้น 78 ล้านบาท และเพนท์เฮาส์ 4 ห้องนอนเริ่มต้น 120 ล้านบาท ราคาเหล่านี้เป็นราคาแบบสิทธิการเช่า หากเลือกกรรมสิทธิ์สมบูรณ์จ่ายเพิ่ม 10 เปอร์เซ็นต์ ราคาเปลี่ยนแปลงได้ และเราส่งรายการปัจจุบันให้
Eden Residences จะสร้างเสร็จเมื่อไร
ผู้พัฒนาตั้งเป้าสิ้นปี 2026 วิดีโอการก่อสร้างของผู้พัฒนาเมื่อสิงหาคม 2026 แสดงชั้นบนของอาคาร C ถึง G ที่กำลังเก็บงาน และห้องกลุ่มแรกที่ผนัง พื้น ฝ้าเพดาน และงานระบบเสร็จแล้ว พร้อมสำหรับงานตกแต่ง เราขอวันส่งมอบของห้องที่คุณเลือกเป็นลายลักษณ์อักษร
เป็นสิทธิการเช่าหรือกรรมสิทธิ์สมบูรณ์
ราคาของผู้พัฒนาเป็นราคาแบบสิทธิการเช่า ซึ่งเอกสารภาพรวมโครงการเรียกว่าสัญญาเช่า 120 ปี สัญญาเช่าในประเทศไทยจดทะเบียนได้ครั้งละไม่เกิน 30 ปี ส่วนที่เหลือเป็นคำมั่นในสัญญา ถ้อยคำเรื่องการต่ออายุจึงเป็นสิ่งที่ต้องอ่าน เลือกกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้ก่อนแล้วเสร็จโดยจ่ายเพิ่ม 10 เปอร์เซ็นต์ ภายในโควตาต่างชาติของอาคาร ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
Gardens of Eden ติดชายหาดหรือไม่
ใกล้หาด แต่ไม่ได้ติดหาด ผู้พัฒนาระบุว่า Eden Residences ห่างหาด Bang Tao ราว 50 เมตร และระหว่างทางเข้าโครงการกับหาดทรายมีพื้นที่สีเขียวที่ได้รับการคุ้มครองราว 100 ถึง 150 เมตร ซึ่งสร้างสิ่งใดไม่ได้ วิวจึงได้รับการคุ้มครอง แต่ไม่มีหาดส่วนตัว
โครงการจะมีอะไรบ้าง
ตามที่ผู้พัฒนาระบุ: ศูนย์สุขภาพที่มีโซนบำบัดด้วยความร้อน ศูนย์การแพทย์ และฟิตเนสคลับ สระหกสระ หนึ่งในนั้นเป็นสระลากูนขนาดใหญ่ที่มีขอบเป็นทราย คลับเฮาส์สองแห่งและคิดส์คลับสองแห่ง ร้านอาหารและบาร์สิบแห่งตามแผน โรงแรม 100 ห้อง ศูนย์ธุรกิจ และที่จอดรถใต้ดิน ทั้งโครงการจึงปลอดรถ
ปล่อยเช่าห้องได้หรือไม่
ผู้พัฒนาอธิบายโปรแกรมปล่อยเช่าแบบรวมรายได้ที่มีผู้บริหารดูแล: รายได้ 70 เปอร์เซ็นต์เป็นของเจ้าของ และ 30 เปอร์เซ็นต์เป็นของผู้บริหาร จ่ายปีละสองครั้ง เจ้าของใช้ห้องเองได้ปีละ 30 วัน และต้องแจ้งล่วงหน้าหกเดือนหากจะออกจากโปรแกรม หรือจะปล่อยเช่าห้องของตัวเองแยกก็ได้ ประมาณการผลตอบแทนของผู้พัฒนาไม่ได้เผยแพร่ไว้ที่นี่ และเราไม่เผยแพร่ตัวเลขใด ๆ
จะเข้าชม Eden Residences ได้อย่างไร
สอบถามเราได้ที่หน้านี้ ทาง WhatsApp หรือทางแบบฟอร์ม เราพาคุณเดินชมพื้นที่ก่อสร้างและห้องตัวอย่าง พร้อมแบบแปลนของห้องที่ยังว่าง หากอยู่ต่างประเทศ เราพาชมแบบเดียวกันผ่านวิดีโอคอลสด Embark Estate เป็นตัวแทนขายที่ได้รับอนุญาตของโครงการนี้ เราจึงนำรายการราคาปัจจุบันและคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรเรื่องวันส่งมอบ สัญญาเช่า และทางเลือกกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ มาให้คุณ
ติดต่อ Embark Estate เรื่อง Gardens of Eden, Eden Residences ได้อย่างไร
สอบถาม Embark Estate เรื่อง Gardens of Eden, Eden Residences ได้ทาง LINE @embarkestate, WhatsApp +66 64 773 5098 หรืออีเมล contact@embarkestate.com เราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมงในเวลาทำการ 9.00 ถึง 19.00 น. ตามเวลากรุงเทพฯ วันจันทร์ถึงวันเสาร์
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ ตุลาคม 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
ติดต่อสอบถาม
ปรึกษา Embark
กำลังพิจารณา Gardens of Eden, Eden Residences อยู่ใช่ไหม
ทีมของเราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมง เวลา 9 ถึง 19 น. เวลากรุงเทพฯ
จุดยืนของเรา
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับอนุญาตของโครงการนี้ ภายใต้สัญญาตัวแทนที่ทำเป็นลายลักษณ์อักษร
ในทางปฏิบัติหมายความว่าเราทำงานจากรายการราคาและผังยูนิตของผู้พัฒนาเอง ไม่ใช่จากข้อมูลที่หลุดไปถึงเว็บประกาศ แต่ไม่ได้เปลี่ยนสิ่งที่เราจะบอกคุณ การได้รับแต่งตั้งไม่ใช่เหตุผลที่จะแนะนำอาคารใด และเราจะยังบอกอยู่ดีหากโครงการนี้ไม่ตรงกับโจทย์ของคุณ การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ ผู้พัฒนาเผยแพร่ช่องทางของตนเองสำหรับโครงการนี้ที่ eden-phuket.com
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ ตัวเลขตลาดชุดเดียวที่เราอ้างอิงคือของ Knight Frank Thailand ซึ่งระบุว่าคอนโดมิเนียมบน Phuket โดยทั่วไปให้ผลตอบแทน 5 ถึง 8 เปอร์เซ็นต์ต่อปี และวิลล่า 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์ (ณ สิ้นปี 2024 ก่อนหักค่าใช้จ่าย) อาคารแต่ละแห่งอาจทำได้ดีกว่าหรือต่ำกว่านี้ หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
ตัวเลือกอื่นที่น่าสนใจ
สิ่งอื่นที่ควรชั่งน้ำหนัก
ก่อนตัดสินใจ ลองดูโครงการเหล่านี้ด้วย
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ Gardens of Eden, Eden Residences ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้Gardens of Eden, Eden Residences | ETRO Residences | Banyan Tree Beach Residences Nammu | Banyan Tree Beach Residences Sirena |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao |
| ระยะถึงทะเล | ใกล้ทะเล | ใกล้ทะเล | ใกล้ทะเล | ใกล้ทะเล |
| ช่วงของโครงการ | อยู่ระหว่างก่อสร้าง | อยู่ระหว่างก่อสร้าง | อยู่ระหว่างก่อสร้าง | อยู่ระหว่างก่อสร้าง |
| รูปแบบการซื้อขาย | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา |
| การถือครอง | สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน |
| เจ้าของแบรนด์ | Amal Group, Gardens of Eden | Amal Group, Gardens of Eden | Banyan Group | Banyan Group |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
ไปต่อที่ไหน
