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Gardens of Eden, Eden Residence
Eden Residence 是位于 Phuket、Bang Tao 海岸 Gardens of Eden 园区之内的公寓项目，共141个住宅单元，分布于七栋四层楼宇，面积72至179平方米，于2026年第四季度落成，园区内设有 GOCO 医疗养生中心。
位于 Gardens of Eden 之内，退在受保护的绿地之后。并非直接临海。
2026年第四季度落成
我们已核实的内容我们已将此项目列入名册，但未曾亲身查看。我们公布的内容来自开发商自己公布的资料。最近一次核实：2026-08-23。
这个项目， 以何种产权持有
141
住宅单元
- 楼宇
- 7栋四层
- 面积
- 72至179平方米
- 落成
- 2026年第四季度
- 园区
- Gardens of Eden，122,000平方米
- 养生
- GOCO 医疗养生中心
我们正与开发商核实产权形式，未有结论之前不会写死。宁可说尚未确定，也不以推测填充。
落实之前必须查清的事
正与 Amal Group 的文件核实。由于2026年第四季度落成，请具体询问在销售周期的这个阶段，49%外籍永久产权（freehold）配额还剩多少未分配；在一栋这样接近交房的楼里，答案通常是问得到的，而且往往已经分配出去了。
以上为一般资料，并非法律或税务意见。任何租约在签署之前，均应交由独立的泰国律师审阅。
价格、房源、工程进度，以至产权的措辞，全都会变。我们在任何认购之前都会重新核实，并宁愿把核实日期一并列出，也不愿让过时的资料看来仍然新鲜。
正在考虑 Gardens of Eden, Eden Residence？
我们会告诉您我们知道什么、仍在核实什么，以及它是否真的切合您在找的东西。
Embark Estate 就此项目为买方提供顾问意见，这是我们涵盖泰国海岸市场的一部分。我们在此并无指定代理身份，亦不作此声称。
实际上代表什么
此项目我们站在买方立场：我们比较项目、细看产权结构与外籍配额的情况，并在一栋楼不切合要求时直接说明。凡是我们担任指定销售代理之一的项目，页面都会注明。曼谷方面的名单，载于曼谷品牌住宅名册
我们不会为此项目公布任何租金回报或升值预测，也不会引用全岛的平均数字。若运营方就某一栋楼公布经审计的数字，我们会连同日期一并引述；除此以外，我们宁可不说，因为所谓保证回报，多数只是价格折扣披上了回报的外衣。
细说 Gardens of Eden, Eden Residence 究竟是什么
一百四十一个住宅单元，分布于七栋四层楼宇，面积72至179平方米，2026年第四季度落成。Eden Residence 是 Gardens of Eden 之内数量最多的住宅产品，而它四层的形态正是重点所在：低层楼宇散落在122,000平方米的园景之中，其中约七成是公园与湖泊。
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园区内设有 GOCO 医疗养生中心，这是实在的设施，而不是换了个长名字的水疗。医疗养生是这个岛上少数真正有区别的卖点之一，也是能够支撑全年入住、而非只在假期使用的那一类设施。
2026年底落成，使 Eden Residence 在本名册之中处于一个不寻常的位置：它即将成为已落成的二手房源，而这正是我们曼谷业务最擅长的一环，也是买家所需要的证据真正存在的地方。落成之后，这栋楼可以亲身查看，而不必凭空想象。
关于地块的说明，在 Gardens of Eden 各处同样适用。入口与沙滩之间约有100至150米受保护的绿地，其上不能兴建任何东西。景观是持久的；但它的形容词不是直接临海。
此项目在名册收录门槛上的位置。 本项目有一部分低于本名册采用的2,000万泰铢门槛。较大的住宅单元则越过。
决定之前， 这几个也值得一看
只有一个选择，算不上选择。以下是我们名册之内，最接近 Gardens of Eden, Eden Residence 的真正替代选项，并就决定成败的六项条件逐一并列。
| 比较项目 | 本页项目Gardens of Eden, Eden Residence | Gardens of Eden, Park Residence | ETRO Residences | Banyan Tree Beach Residences Nammu |
|---|---|---|---|---|
| 海滩 | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao | Bang Tao |
| 与海的距离 | 近海滩 | 内陆 | 近海滩 | 近海滩 |
| 项目阶段 | 2026年交房 | 2026年交房 | 在建 | 在建 |
| 交易形式 | 已交付品牌住宅，二手市场 | 已交付品牌住宅，二手市场 | 期房，开发商房源 | 期房，开发商房源 |
| 产权 | 核实中 | 核实中 | 核实中 | 核实中 |
| 品牌持有人 | Amal Group, Gardens of Eden | Amal Group, Gardens of Eden | Amal Group, Gardens of Eden | Banyan Group |
有标记的格子表示与本项目相同。这是相同与否的标记，不是评分：位处另一片海滩，往往正是值得亲自去看的原因。
Gardens of Eden, Eden Residence, 直接作答
GOCO 养生中心是什么？
Gardens of Eden 园区之内的一所医疗养生设施，与度假村水疗是性质不同的东西。医疗养生中心提供的是检测与临床项目，而不是护理服务，而在 Phuket 这样一个泳池与健身房无处不在的地方，它属于少数真正有区别的设施之一。对业主而言，实际意义在于入住率：医疗养生支撑的是全年的停留，而不只是旺季。
为什么楼宇只有四层？
因为园区的结构以园景为主导。Gardens of Eden 占地122,000平方米，其中约七成是公园与湖泊，而 Eden Residence 把141个住宅单元分散在其中七栋低层楼宇之内，而非集中于一座高塔。取舍在两个方向上都真实：低层意味着拥有远景的单元较少、望向花园的较多，也意味着共用每一个电梯厅的住户少得多。
Eden Residence 在2026年底落成之后会怎样？
它会变成可以查看的东西，而这改变了买家能够知道什么。落成之前，一宗期房买卖依托的是一份规格、一张图纸和开发商的承诺。交房之后，您可以走进完成的住宅单元、看园景长成什么样子、与物业管理公司见面，并问物业管理费实际是多少，而不是当初估算是多少。已落成的房源正是我们曼谷业务最擅长的一环，原因正在于此。
本页资料截至 2026年9月，来自 Embark 自己的市场简报与开发商公布的资料。凡注明尚待确认的，我们会先向开发商核实，然后才写成定论。
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