฿13.2M业主转售The Standard Residences, Phuket Bang Tao · Phuket
一居室住宅 A0404
永久产权，泰籍配额Bang Tao
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效果图。开发商效果图中100平方米两居室的客厅。
出售 · The Standard Residences, Phuket Bang Tao
两居室住宅 A0302
- 2间卧室
- 100平方米
- 3层
- A 栋
两居室住宅 A0302 是 The Standard Residences, Phuket Bang Tao 的一套100平方米的住宅，位于 A 栋3层，永久产权，泰籍配额，业主挂牌价 ฿18.5M（每平方米 ฿185,000），2026年9月。
这套住宅
你实际 买到的是什么。
按开发商户型图，两居室为100平方米（开发商称“2 Bed-M”）：两间卧室、两个浴室、开放式厨房与餐厅，以及设浴缸的阳台。图片为开发商这一户型的效果图。
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这个户型有两种买法：开发商价目表上仍有，以租赁产权出售；业主也以永久产权转售其他单元，部分属外籍配额，部分属泰籍配额。每套住宅的页面都注明属于哪一种。
100平方米的物业管理费约每月8,000泰铢，提前一年缴付。
开发商价目表没有列明每套住宅的景观。楼宇分别望向园林、泳池或潟湖；具体住宅的景观在参观时实地查看，而不是看图纸。
基本资料
持有这套住宅 需要多少费用。
- 单元
- A0302
- 楼栋
- A 栋
- 楼层
- 3层
- 开发商户型
- 2 Bed-M
- 卧室
- 2间卧室
- 面积
- 100平方米
- 产权
- 永久产权，泰籍配额
- 价格
- ฿18.5M
- 每平方米
- 每平方米 ฿185,000
- 状态
- 由业主转售
- 价格截至
- 业主2026年9月挂牌价
- 物业管理费
- 每平方米每月80泰铢，提前一年缴付
- 维修基金
- 每平方米500泰铢，过户时一次性缴付
- 开发商目标
- 开发商销售团队称2026年10月起可入住
开发商住宅的面积与价格取自其2026年9月22日的价目表；转售住宅的面积与价格由业主提供。各项费用取自开发商2026年6月30日的付款条款。价格会变动：我们在任何预订之前确认当前数字，以及该住宅是否仍然在售。
产权与费用
永久产权，泰籍配额
开发商列明为永久产权（freehold）。议价之前先确认该单元确实计入大楼可售面积的49%外籍配额之内。
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业主挂牌价为 ฿18.5M，每平方米 ฿185,000，截至2026年9月。这套住宅属泰籍配额，因此泰籍买家可以永久产权持有；楼宇的外籍配额已满，外籍买家无法以永久产权持有。
持有费用按楼宇统一标准：物业管理费每平方米每月80泰铢，提前一年缴付，按开发商2026年6月30日的条款。转售时，过户费、税费与规费由买卖双方约定；在过户之前，我们会核实卖方没有欠缴物业管理费。
在支付任何定金之前，我们会索取产权证副本、配额确认，以及物业管理方出具的费用已缴清证明。以上为一般资讯，并非法律意见。
一般资讯，并非法律或税务意见。任何租约或买卖合同，签署之前均应由独立的泰国律师审阅。
楼宇
188套住宅之一， 六栋低层楼宇围绕一片潟湖。
The Standard Residences, Phuket Bang Tao 是一个共188套住宅的公寓项目，六栋七层楼宇围绕一片潟湖、一个25米海水泳池与一个休闲泳池，每层只有两至六套住宅。项目冠以 The Standard 酒店品牌，设有专人值守的大堂、24小时礼宾与保安、健身房、水疗室、影音室与匹克球场。
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开发商销售团队告诉我们，住宅于2026年10月起可以入住。开发商以租赁产权出售余下的住宅；业主以永久产权转售早前买入的住宅。项目位于 Bang Tao 内陆，邻近 Boat Avenue 与 Laguna，Central Group 的 POP Phuket 商场正在项目之内兴建。
The Standard Residences, Phuket Bang Tao 页面全文：每一种户型、户型图、开发商的披露与我们的看法 →
效果图。开发商效果图中楼宇之间的25米海水泳池。
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常见问题
两居室住宅 A0302, 直白作答。
外国人可以永久产权购买两居室住宅 A0302 吗？
不可以。这套住宅属泰籍配额，而楼宇49%的外籍配额已满，没有空间把它转入外籍配额。泰籍买家可以永久产权持有。外籍买家可以永久产权购买外籍配额之内的业主转售住宅，或以租赁产权购买开发商的住宅；两者本网站都有。
A0302 由谁出售？
由早前买入的业主出售。价格为业主在所示日期的挂牌价。我们不公开业主姓名。我们安排参观与文件，并在您出发之前确认这套住宅仍然在售。
这套住宅建成了吗？
楼宇正接近完工：开发商销售团队告诉我们，住宅于2026年10月起可以入住。在支付定金之前，请向我们询问这套住宅的交房情况，以及随住宅附送哪些家具。
持有这套住宅要多少费用？
物业管理费每平方米每月80泰铢，提前一年缴付，按开发商2026年6月30日的条款：75平方米的一居室约每月6,000泰铢，100平方米的两居室约每月8,000泰铢。客房清洁等服务，使用时另行收费。
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