฿13.2M業主轉售The Standard Residences, Phuket Bang Tao · Phuket
一房住宅 A0404
永久業權，泰籍配額Bang Tao
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效果圖。發展商效果圖中，100 平方米兩房的客廳。
出售 · The Standard Residences, Phuket Bang Tao
兩房住宅 A0302
- 2 房
- 100 平方米
- 3 樓
- A 座
兩房住宅 A0302 是 The Standard Residences, Phuket Bang Tao 的一個 100 平方米住宅，位於 A 座 3 樓。業權：永久業權，泰籍配額；業主於 2026 年 9 月叫價 ฿18.5M（每平方米 ฿185,000）。
這個居所
您實際 買的是甚麼。
按發展商平面圖，這個兩房面積為 100 平方米（發展商稱為「2 Bed-M」）：兩間睡房、兩個浴室、開放式廚房及飯廳，以及設浴缸的露台。圖片是發展商這個間隔的效果圖。
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這個間隔有兩種買法：發展商的價目表上仍有這個間隔，以租賃業權出售；另有業主以永久業權轉售，部分在外籍配額之內，部分在泰籍配額之內。每個住宅的頁面都有註明。
100 平方米的管理費約每月 8,000 泰銖，預繳一年。
發展商的價目表沒有列出每個住宅的景觀。樓宇望向花園、泳池或潟湖；指定住宅的景觀，以實地參觀為準，而非以平面圖為準。
基本資料
持有這個居所 要花多少。
- 單位
- A0302
- 座數
- A 座
- 樓層
- 3 樓
- 發展商類型
- 2 Bed-M
- 睡房
- 2 房
- 面積
- 100 平方米
- 業權
- 永久業權，泰籍配額
- 價格
- ฿18.5M
- 每平方米
- 每平方米 ฿185,000
- 狀況
- 由業主轉售
- 價格截至
- 業主 2026 年 9 月的叫價
- 管理費
- 每平方米每月 80 泰銖，預繳一年
- 維修基金
- 每平方米 500 泰銖，過戶時一次過繳付
- 發展商目標
- 據發展商銷售團隊，2026 年 10 月起可入伙
發展商住宅的面積與價格，取自其 2026 年 9 月 22 日的價目表；轉售住宅的則由業主提供。各項收費取自發展商 2026 年 6 月 30 日的付款條款。價格會有變動：在任何認購之前，我們會確認數字，以及住宅是否仍然可供出售。
業權與開支
永久業權，泰籍配額
發展商列明為永久業權（freehold）。議價之前先確認該單位確實計入大廈可售面積的 49% 外籍配額之內。
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業主的叫價為 ฿18.5M，每平方米 ฿185,000，截至 2026 年 9 月。這個住宅位於泰籍配額之內，因此泰籍買家可以永久業權持有；由於大樓的外籍配額已滿，外籍買家不能以永久業權持有。
持續開支按大樓標準：管理費每平方米每月 80 泰銖，預繳一年，按發展商 2026 年 6 月 30 日的條款。轉售時，過戶費、稅項及印花稅由買賣雙方協定；過戶之前，我們會查核賣方沒有拖欠管理費。
在支付任何訂金之前，我們會索取業權契副本、配額確認，以及大廈管理處確認已繳清費用的信件。一般資訊，並非法律意見。
一般資訊，並非法律或稅務意見。任何租約或買賣合約，簽署之前均應交由獨立的泰國律師審閱。
大樓
188 個住宅之一， 分佈於環繞潟湖的六座低座樓宇。
The Standard Residences, Phuket Bang Tao 是一個分層住宅項目，六座七層高樓宇共 188 個住宅，環繞一個潟湖、一個 25 米鹽水泳池與一個休閒泳池，每層只有兩至六個住宅。項目冠以 The Standard 酒店品牌，設有專人駐守的大堂、24 小時禮賓及保安服務、健身室、水療室、影院房及匹克球場。
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發展商的銷售團隊告訴我們，住宅 2026 年 10 月起可以入伙。發展商以租賃業權出售餘下住宅；業主則以永久業權轉售早前買入的住宅。地址位於 Bang Tao 內陸，鄰近 Boat Avenue 與 Laguna；Central Group 的 POP Phuket 商場正在項目之內興建。
The Standard Residences, Phuket Bang Tao 頁面全文：每個類型、圖則、發展商的披露與我們的看法 →
效果圖。發展商效果圖中，樓宇之間的 25 米鹽水泳池。
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常見問題
兩房住宅 A0302, 坦白解答。
外籍人士可以永久業權購買兩房住宅 A0302 嗎？
不可以。這個住宅位於泰籍配額之內，而大樓 49% 的外籍配額已滿，沒有名額可以轉入。泰籍買家可以永久業權持有。外籍買家可以永久業權購買外籍配額之內的業主轉售住宅，或以租賃業權購買發展商的住宅；兩者本網站均有列出。
誰在出售 A0302？
由早前買入的業主出售。價格是業主在所示日期的叫價。我們不公開業主的姓名。我們會安排參觀及文件手續，並在您出發之前，確認住宅仍在出售。
住宅已經落成嗎？
大樓正接近完工：發展商的銷售團隊告訴我們，住宅 2026 年 10 月起可以入伙。在支付訂金之前，請向我們查詢這個住宅的交樓情況，以及隨住宅附送哪些傢俬。
持有這個住宅要花多少？
管理費為每平方米每月 80 泰銖，預繳一年，按發展商 2026 年 6 月 30 日的條款：75 平方米的一房約每月 6,000 泰銖，100 平方米的兩房約每月 8,000 泰銖。家居清潔及其他服務，使用時另行收費。
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