三居室复式公寓 C0101

分两层、自带泳池的复式。下层：挑高客餐厅、厨房与工作厨房、书房、佣人房与一间卧室，通向花园露台与私人泳池。上层：设步入式衣帽间的主卧套房，以及第二间卧室。图片为已建成的复式样板房，由开发商于2026年8月3日拍摄。

开发商以租赁产权出售复式，按其2026年9月22日的价目表由6,809万泰铢起。价目表列出的可售面积为289至299平方米；开发商户型图则为301至312平方米。我们刊出价目表的数字，并询问合同采用哪一个。

299平方米的物业管理费约每月24,000泰铢，提前一年缴付。

这是登记租赁产权，不是持有土地。您实际握有什么，取决于租期年数，以及合同中续期条款的确切措辞。

按开发商2026年9月价目表，价格为 ฿68.09M，每平方米 ฿235,646，以在土地局（Land Office）登记的租约出售。先付预订费保留住宅（按户型100,000至300,000泰铢）；外籍买家其后在预订后30天内签约，签约时付30%，过户时付70%。泰籍买家则为15%与85%。

持有费用，按开发商2026年6月30日的付款条款：物业管理费每平方米每月80泰铢，提前一年缴付；维修基金每平方米500泰铢，过户时一次性缴付。过户费为2%，由开发商与买家平均分担。客房清洁等服务另行收费。

租期与续期条款不在我们持有的任何文件之中。泰国法律允许每次登记最长30年的租约，而续期选择权是合同里的承诺，并非已登记的权利。我们会以书面索取租约，并在您支付预订费以外的任何款项之前，与您一同细读。

The Standard Residences, Phuket Bang Tao 是一个共188套住宅的公寓项目，六栋七层楼宇围绕一片潟湖、一个25米海水泳池与一个休闲泳池，每层只有两至六套住宅。项目冠以 The Standard 酒店品牌，设有专人值守的大堂、24小时礼宾与保安、健身房、水疗室、影音室与匹克球场。

开发商于2026年10月8日正式开放，并告诉我们住宅可以入住。开发商以租赁产权出售余下的住宅；业主以永久产权转售早前买入的住宅。项目位于 Bang Tao 内陆，邻近 Boat Avenue 与 Laguna，Central Group 的 POP Phuket 商场正在项目之内兴建。