EI8HTEEN SEVEN 是 One Bangkok 之內一座樓高 55 層的租賃業權分層住宅大樓，坐落 Lumphini 公園軸線之上，共 291 個租賃業權住宅單位，面向 Lumphini Park 與城市天際線。本文細看它的居所、持有條款與開售價格，一一平實列明，好讓您與公園一帶的其他選擇並列權衡。
更新（2026 年 10 月 22 日）：EI8HTEEN SEVEN 的單位現已有轉售及出租。Embark Estate 在這幢大樓的自家盤源，一房單位叫價 2,300 萬至 2,500 萬泰銖（2026 年 10 月），另有 4 個單位的價格可應要求提供；本網站上的租盤，兩房至三房單位月租 250,000 至 400,000 泰銖（2026 年 7 月至 8 月）。下文的開售數字為 2025 年 1 月的價格。如需平面圖及最新價單，請瀏覽項目專頁或直接向我們洽詢。
- 55
- 層One Bangkok 之內的一座住宅大樓，位於 Wireless Road 與 Rama IV 交界。
- 291
- 個住宅單位由一房至 Penthouse，51 至 560 平方公尺。
- 30 + 30
- 年租賃業權30 年登記，另按合約可續 30 年。
大樓與地址
EI8HTEEN SEVEN 位處 One Bangkok 之內。One Bangkok 是坐落 Wireless Road 與 Rama IV 交界的大型綜合街區，把辦公大樓、零售、酒店與公共綠地共納於一份總體規劃之中。住宅大樓樓高 55 層，共 291 個居所，景觀朝向 Lumphini Park，並橫越城市天際線。對買家而言，吸引之處在於這個組合：一座有人打理的住宅大樓，置身一個可步行的街區之內，而非孤懸於一幅地塊之上的單一建築。
租賃業權，以及條款的意思
EI8HTEEN SEVEN 屬租賃業權，採 30 + 30 年結構：30 年登記，另按合約可續 30 年，並非單一 60 年租約。One Bangkok 建於長期租用的土地之上，這是常態；而這一點，正是它與 Wireless Road 上 Upper House Residences 這類永久業權地址最主要的結構性分別。租賃業權在此並非次一等的持有方式，它只是這幅土地本身所帶的業權，並已反映於價格之中。已公布的開售條款另包括公設管理費每平方公尺 130 泰銖、維修基金每平方公尺 1,200 泰銖，以及 20/80 付款架構。這幾項數字宜直接確認，因為它們決定了持有的日常成本。
格局與開售價格
居所由一房至 Penthouse：
- 一房，51 至 77 平方公尺，約由 2,000 萬泰銖起
- 兩房，120 至 140 平方公尺，約由 5,000 萬泰銖起
- 三房，170 至 180 平方公尺，約由 7,000 萬泰銖起
- Penthouse，220 至 560 平方公尺，價格為您呈上
以上為 2025 年 1 月的開售數字。建商的定價通常隨期數上調，故在據以行事之前，現行數字值得先行確認。
吸引之處在於這個組合：一座有人打理的大樓，置身可步行的街區之內，而非孤懸於一幅地塊之上的單一建築。
在 One Bangkok 生活
日常而論，EI8HTEEN SEVEN 的理據在於環繞它的總體規劃。One Bangkok 把辦公大樓、零售、酒店與開放空間連成一個街區，因此住戶一星期的大半行程都可以步行完成，而 Lumphini Park 就在馬路對面。品牌住宅的整體圖景，以及租賃業權的公園軸線居所與永久業權地址如何比較，均載於我們的 曼谷品牌住宅導覽。
Embark 的角色
Embark Estate 是 EI8HTEEN SEVEN 的多家獲委任銷售代理之一。若您正在衡量它，我們可以安排參觀，完整解說租賃業權的架構與持有成本，列明現時的供應與價格，並如實告訴您它與 Lumphini 公園軸線上其他居所相比如何。完整規格，載於 EI8HTEEN SEVEN 項目專頁。
