Wireless Road 荷蘭大使館地塊據報售出：四周有哪些大樓

這是荷蘭在曼谷近八十年來用作大使館及大使官邸的院落：一幅面積 19 萊 3 ngan 26.6 平方哇、約 31,700 平方公尺的永久業權土地，位於 Pathum Wan 區 Lumphini 的 Wireless Road 與 Soi Ton Son 之間。荷蘭於 1940 年代後期購入，並於 2026 年 3 月 19 日宣布出售，同時表示大使館將遷往 Dusit Central Park；大使館已於 2026 年 8 月 10 日在 Central Park Offices 22 樓重開。這是 Wireless Road 與 Langsuan 街區上為數極少的大面積永久業權土地之一，因此 2026 年 10 月的出售報導引起廣泛關注。

泰國財經媒體於 2026 年 10 月 4 日及 5 日報導，購入者為 Piyasombatkul 家族；該家族是 Nirvana Development 的主要股東，並擁有 Langsuan 與 Ton Son 的 Piya Place。只有 Prachachat Turakij 點名第二名買家，即 City Realty 總裁 Chali Sophonpanich，並指作價逾 200 億泰銖；Thansettakij 則指約 200 億泰銖。按我們的計算，即每平方哇約 252 萬泰銖。截至 2026 年 10 月 7 日，業權過戶、收購公司，以及賣方或買家的聲明均未有公布，因此這宗交易仍屬據報，而非已經證實。

據泰國荷蘭人協會與 Thailandblog.nl 報導，官邸已於 2026 年 10 月 2 日拆卸，即出售消息廣泛見報的三日前。暹羅建築師協會記載，這是一座兩層高的殖民地式建築，設一座三層高的塔樓，於 1895 至 1900 年間為朱拉隆功國王的法籍御醫 Alphonse Poix 醫生而建，其後 Boworadet 親王亦曾在此居住；協會於 1987 年向這座官邸頒發保育獎。這個獎項只是一種肯定，並非法律保護。泰國荷蘭人協會早於 2025 年 6 月已警告，出售可能附帶拆卸要求。由誰下令拆卸，至今未有交代。

至今沒有任何公布，亦未有提交任何文件。一名地產業界消息人士向 Prachachat Turakij 表示，買家會按各自的出資比例分割土地，或會興建品牌住宅，並加入養生等其他元素；同一消息人士亦表示，買家會即時發展還是持有土地，仍有待觀察。正在附近興建 WellEra 及 Capella Residences Bangkok 的 BDMS 向 Thansettakij 表示，計劃在該地塊合資發展一個綜合用途的養生項目。Thansettakij 亦報導，新的曼谷城市規劃容許建築面積達地塊面積的十倍。在設計、環境報告或時間表公布之前，這些都只是意向，並非計劃。

Wireless Road 對面矗立著兩座 Upper House 大樓，即 Upper House Residences Bangkok 與 The Wireless Residences by Upper House，目標分別於 2030 年 12 月及 2031 年 9 月落成；Embark Estate 是這兩座的獲委任銷售代理之一。Capella Residences Bangkok 計劃建於 Sarasin 與 Langsuan 交界，NIMIT Lumphini Park North 則已於 2026 年在 Langsuan 落成。已落成的大樓方面，Soi Ton Son 的 Tonson One 與 The Residences at Sindhorn Kempinski、Scope Langsuan 與 98 Wireless，以及 One Bangkok 的 EI8HTEEN SEVEN 與 ONE89 Wireless，均有 Embark Estate 經手的住宅，資料截至 2026 年 10 月 7 日。現時有哪些可供購入，歡迎向 Embark Estate 洽詢；我們於營業時間內四小時內以 WhatsApp 或 LINE 回覆。