項目 · MUNIQ Langsuan
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MUNIQ Langsuan 是曼谷市中心 Lumphini 公園中軸上、由 Langsuan 分出的 Soi Tonson 上的永久業權（freehold）分層住宅，容許飼養寵物，由 Major Development 發展，為單幢樓高 28 層的樓宇，共 166 個住宅單位，2021 年落成。
項目要點
MUNIQ Langsuan 的住宅價格是多少？
於 2026 年 7 月觀察所得的叫價 · 查看全部放售及放租單位
以上為市場上觀察到的轉售及租賃叫價，僅供參考。Embark 站在買方立場提供意見；實際樓層、價格及供應情況以當面確認為準。
現時在售 · MUNIQ Langsuan
現時市場上的住宅，匯集於同一份名冊。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。
一房住宅5 個放盤中51–58 平方公尺由฿16.9M查看 5 個單位
兩房住宅5 個放盤中78–113 平方公尺由฿24M查看 5 個單位
三房住宅4 個放盤中121–255 平方公尺由฿58M查看 4 個單位
MQL-S14฿16.9MMQL-S07฿19.5MMQL-S12฿19.9MMQL-S06฿23M查看 5 個單位
MQL-S04฿24MMQL-S09฿30MMQL-S08฿31.5MMQL-S13฿36.2M查看 5 個單位
MQL-S01฿58MMQL-S05฿70.62MMQL-S11฿125MMQL-S03฿129M轉售市場觀察所得的數字，僅供參考。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。確實樓層、價格與供應情況，於親身會面時確認。
一房住宅2 個放盤中55 平方公尺由฿73K/ 月查看 2 個單位
兩房住宅6 個放盤中78–97 平方公尺由฿80K/ 月查看 6 個單位
三房住宅4 個放盤中123–280 平方公尺由฿180K/ 月查看 4 個單位
四房住宅2 個放盤中178–255 平方公尺由฿260K/ 月查看 2 個單位
MQL-R03฿73K/ 月MQL-R11฿75K/ 月MQL-R08฿80K/ 月MQL-R09฿80K/ 月MQL-R10฿105K/ 月MQL-R07฿110K/ 月查看 6 個單位
MQL-R04฿180K/ 月MQL-R02฿300K/ 月MQL-R12฿380K/ 月MQL-R05฿450K/ 月MQL-R01฿260K/ 月MQL-R13฿400K/ 月租賃市場觀察所得的租金，僅供參考。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。租約條款與供應情況，於親身會面時確認。
關於這座大樓
MUNIQ Langsuan 座落由 Langsuan 分出、鄰近 Lumphini Park 的 Soi Tonson，由 Major Development 發展；這家在曼谷上市的建商，其 MUNIQ 系列還包括 MUNIQ Sukhumvit 23 與 MUNIQ Phrom Phong。項目為單幢樓高 28 層的樓宇，共 166 個住宅單位，2021 年落成，戶型由一房至三房及 Penthouse。在公園中軸這一段，它是較新的永久業權地址之一，也是區內少數真正容許飼養寵物的樓宇之一。
- 樓層
- 28 層
- 住宅單位
- 166 個
- 落成
- 2021 年
- 業權
- 永久業權
大樓屬永久業權，即完整的所有權，可傳予繼承人，而不是需要續期的租約；在公園中軸上，永久業權仍屬少數。外籍買家可在外籍配額之內持有永久業權單位，泰國法律將該配額定於一座大樓可售面積的 49%。單位的配額狀況，Embark 會於查詢時確認。
大樓落成未久，現時已是轉售及租賃市場。Embark 於此向買家與租客提供顧問服務，作為我們公園中軸服務範圍的一部分：物色可售住宅，並應要求以私人方式確認外籍配額狀況與現時價格。
關於這一帶
六條街道、四個細分市場，以及它們共同面向的一座 142 英畝公園。
- 公園Lumphini Park 佔地 142 英畝，位處市中心，這條走廊亦因它得名：環抱公園的六條街道，價格取決於面向公園的角度有多直接。
- 街道Wireless、Langsuan、Ratchadamri、Sarasin、Chidlom 與 Ploenchit，以及 Upper Sathorn。每一條的成交情況都不一樣，地段指南逐條分述。
- 在售的是什麼曼谷永久業權（freehold）品牌住宅最密集的一群，就在這條中軸上；而這一帶的地皮，大多以長期租約持有。
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常見問題
屬永久業權還是租賃業權？
永久業權。買家持有完整業權，可傳予繼承人。外籍買家可在外籍配額之內持有永久業權單位，泰國法律將該配額定於一座大樓可售面積的 49%；單位的配額狀況，Embark 會於查詢時確認。
誰是建商？
Major Development，這家在曼谷上市的建商是 MUNIQ 系列背後的公司，該系列還包括 MUNIQ Sukhumvit 23 與 MUNIQ Phrom Phong。
大樓規模有多大？可以飼養寵物嗎？
單幢樓高 28 層，共 166 個住宅單位，戶型由一房至三房及 Penthouse。它是公園中軸上少數真正容許飼養寵物的頂級住宅樓宇之一。
Embark 如何協助在此置業？
Embark 於 MUNIQ Langsuan 提供轉售及租賃顧問服務，作為我們公園中軸服務範圍的一部分。我們站在買家一方：物色可售住宅、與附近其他永久業權樓宇作比較，並應要求以私人方式確認外籍配額狀況與現時價格。