項目 · 98 Wireless
98 Wireless。
98 Wireless 是 Sansiri 位於曼谷市中心 Wireless Road 的永久業權（freehold）大樓，樓高 25 層、共 77 個住宅，Beaux-Arts 風格由 DWP 設計，室內為 Ralph Lauren Home，2017 年落成；Embark Estate 透過建商網路，在此提供轉售顧問服務。
大樓要點，一覽。
98 Wireless 的住宅價格是多少？
於 2026 年 7 月觀察所得的叫價 · 查看全部放售及放租單位
以上為市場上觀察到的轉售及租賃叫價，僅供參考。Embark 站在買方立場提供意見；實際樓層、價格及供應情況以當面確認為準。
Sansiri 的永久業權，Beaux-Arts 風格。
98 Wireless 是 Sansiri 位於 Wireless Road 的永久業權大樓，2017 年落成。由 DWP（Design Worldwide Partnership）以 Beaux-Arts 風格設計，室內由 Anne Carson Interiors 執行，採用 Ralph Lauren Home 風格，是 Ralph Lauren Home 在亞洲的第一個住宅項目。大樓共 77 個住宅，分佈於 25 層。
大樓與 Lumphini Park 只隔一段短短的步程，但並非正面向園。在這條走廊上，永久業權並不常見：頂級供應大多是租賃業權，98 Wireless 與 Upper House Residences 同為 Wireless Road 上永久業權的兩座支柱。這裡的二手市場交投穩健，放盤數量卻有限。
98 Wireless 現時在市場上。
98 Wireless 在二手買賣與租賃市場上交投活躍。Embark Estate 在此提供轉售顧問服務，並非此處的獲委任銷售代理，並把現時市場上的住宅匯集於同一份名冊。
三房住宅4 個放盤中250–292 平方公尺由฿145M查看 4 個單位
2 房住宅฿115M
2 房住宅฿91.5M98W-S01฿88M98W-S02฿90.9M98W-S03฿92M98W-S08฿145M98W-S09฿220M98W-S10฿229M98W-S11฿240M轉售市場觀察所得的數字，僅供參考。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。確實樓層、價格與供應情況，於親身會面時確認。
Embark 精選 · 可供出租2 房住宅฿300,000 / 月
Embark 精選 · 可供出租3 房住宅฿450,000 / 月租賃市場觀察所得的租金，僅供參考。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。租約條款與供應情況，於親身會面時確認。
Wireless Road。使館林立的一段路。
六條街道、四個細分市場，以及它們共同面向的一座 142 英畝公園。
- 公園Lumphini Park 佔地 142 英畝，位處市中心，這條走廊亦因它得名：環抱公園的六條街道，價格取決於面向公園的角度有多直接。
- 街道Wireless、Langsuan、Ratchadamri、Sarasin、Chidlom 與 Ploenchit，以及 Upper Sathorn。每一條的成交情況都不一樣，地段指南逐條分述。
- 在售的是什麼曼谷永久業權（freehold）品牌住宅最密集的一群，就在這條中軸上；而這一帶的地皮，大多以長期租約持有。
Lumphini 公園中軸閱讀完整的 Lumphini 地段指南 常見問題。
98 Wireless 是什麼？
98 Wireless 是 Sansiri 位於曼谷市中心 Wireless Road 的永久業權大樓，樓高 25 層、共 77 個住宅，Beaux-Arts 風格，2017 年落成。設計出自 DWP（Design Worldwide Partnership），室內由 Anne Carson Interiors 以 Ralph Lauren Home 風格執行，是 Ralph Lauren Home 在亞洲的第一個住宅項目。大樓位於 Wireless Road 的使館一段，距離 Lumphini Park 只有一段短短的步程。
98 Wireless 是永久業權還是租賃業權？
永久業權。買家取得的是根據泰國《公寓法》（Condominium Act B.E. 2522，1979 年）登記的分層住宅單位，與這條走廊另一端的 Upper House Residences 同一種業權結構。永久業權可傳予繼承人，不涉及租約續期的問題。外籍買家可在每個項目 49% 的外籍配額之內持有永久業權單位；超出配額，單位便以泰籍配額登記。任何單位的外籍配額狀況，Embark 會在查詢時為您確認。
為什麼永久業權在 Lumphini 走廊上並不常見？
公園中軸一帶的頂級供應大多是租賃業權，因為底下的土地不少由 Crown Property Bureau 或長期持有的機構屋主持有。Wireless Road 是少數存在永久業權地塊的街道之一，而 98 Wireless 與 Upper House Residences 就是這條街上兩座作為支柱的永久業權大樓。對於在這條走廊上以永久業權為先的買家而言，選擇本來就窄。
現時有單位可供選擇嗎？
98 Wireless 在二手市場上交投，放盤數量有限。大樓 77 個住宅的換手速度慢，屋主多為長線持有。Embark Estate 透過建商網路在此提供轉售顧問服務，並非此處的獲委任銷售代理。我們為您物色可供選擇的住宅，並在查詢時私下確認現時價格。這裡沒有公開的價目表。
Embark 如何協助買入 98 Wireless 的住宅？
Embark Estate 以建商網路的一員，就 98 Wireless 的二手交投為買家提供顧問服務。我們並非此處的獲委任銷售代理，Sansiri 在轉售階段不授予獨家權利。我們的工作是物色可供選擇的單位、確認外籍配額狀況、陪您逐層看過、與這條走廊上其他永久業權供應（主要是 Upper House Residences）比較，並為您接上所需的法律與稅務意見。我們站在買家一方。