沿 Lumphini Park 東緣而行的使館街道，也是全市永久業權品牌住宅最密集的一段。這是一份坦白的街道導覽：街本身、街上的樓宇，以及它適合誰。
Wireless Road 是曼谷市中心沿 Lumphini Park 東緣而行的使館走廊，由 Ploenchit 一直伸展至 Rama IV，街上有美國大使館、One Bangkok 總體規劃，以及全市最密集的一群永久業權品牌住宅，當中包括 Upper House Residences、EI8HTEEN SEVEN 與 ONE89 Wireless。早上，它是公園中軸上最難走的一條街；一天其餘時間，它是住起來最平靜的一條。這個矛盾，就是這條街的全部性格。
Wireless Road 一覽
街名是照字面來的。Wireless Road 的泰文名 Thanon Witthayu，來自泰國第一座無線電台；二十世紀初，它就在這條街上發射訊號。使館的性格是後來的事，此後便一直定義著它。
美國、瑞士、荷蘭、越南與日本的大使館，座落在這一段以及周邊的幾條街上。隨之而來的可見保安，轉化成曼谷市中心少有的平靜：乾淨的行人路、維護良好的通道，以及市中心別處沒有的持續警力。
英國大使館曾佔用 Wireless 與 Ploenchit 交界的一幅大地皮。該地已售予 Central Group，重建為 Central Embassy；使館本身則遷往 South Sathorn Road 的 AIA Sathorn Tower。這是一個有用的註腳，說明這條街上的土地被握得多緊，又變得多值錢。
成年的雨樹沿 Wireless Road 形成一道樹冠，這在公園中軸其他街道上找不到。近年的公共工程，包括電纜地下化與重修的行人通道，令它比五年前明顯更好走。最好的一段，是由北段向南走向 Sarasin 路口的一截，也就是 Upper House Residences 如今所在的那片地。
Wireless Road 吸引的是一類特定的買家。它不屬於想要門前有餐廳與酒吧的人，而屬於想要使館區級數的平靜、永久業權，以及馬路對面一座公園的人。
選擇 Wireless 的人，通常之前就在這條中軸住過，或者是認真搬過來，而不是隔空投資。
曼谷市中心大部分臨園地段，是以租賃業權買賣的。Wireless Road 是永久業權樓宇聚在一起的地方。對於想要完整擁有、傳予後人而沒有一個租期在倒數的買家，這條街是自然的起點，而這個物色過程通常落在 Upper House Residences、98 Wireless 與 Athenee Residence 之上。
Wireless Road 與 Langsuan 是曼谷最像新加坡或歐洲住宅街道的兩段：乾淨、可以步行、有成年樹木遮蔭，商店與公園都在可及範圍之內。對於真正遷居而非隔空置業的家庭，問題很少是它會不會升值，而是他們能不能在這裡好好生活。在 Wireless，可以。
數量上不及中國或新加坡買家，但一直穩定存在，吸引他們的是結構上的熟悉：Wireless Road 上的日本大使館、鄰近醫院受過日本訓練的醫生，以及一個不需要翻譯的日本社群。曼谷大部分頂級住宅內容，把日本買家與西方買家歸為一類。他們並不是同一個客群，讀這條街的方式也不一樣。
Wireless Road 上的住宅地皮有限。幾十年來，大使館與使館官邸佔去了大部分，餘下的則在公園中軸最高的價格區間內買賣。以下是實質塑造這條街的幾座樓宇。
Swire Properties 與 City Realty · 兩座居所 · Foster + Partners · 永久業權 · Embark 獲委任
這條街的旗艦，也是全球首個 Upper House 品牌住宅。兩座大樓緊臨 Lumphini Park 而立，由香港太古地產（Swire Properties）與 City Realty 的合資公司 City Dynamic 發展，建築出自 Foster + Partners。地皮屬永久業權，在這種品質的臨園地段上，實屬例外。Embark 是本項目的獲委任銷售代理之一，並非獨家。
One Bangkok · 187 Wireless Road · 租賃業權 · Embark 獲委任銷售及租賃代理
Embark 代理的兩個 One Bangkok 住宅部分之一。EI8HTEEN SEVEN 坐落於該區的 Wireless Road 臨街一面，把這條街的使館區平靜，與 One Bangkok 的整合服務和商場結合起來。住宅屬租賃業權。Embark 為獲委任銷售及租賃代理。
One Bangkok · 189 Wireless Road · 租賃業權 · Embark 獲委任銷售及租賃代理
Embark 合作範圍內的第二座 One Bangkok 住宅。ONE89 坐落於該區的 Wireless Road 一側，適合同時想要這條街的平靜與整合總體規劃連通性的買家。住宅屬租賃業權。Embark 為獲委任銷售及租賃代理。
Sansiri · 永久業權 · 低密度頂級住宅 · Embark 提供轉售顧問服務
Sansiri 的永久業權頂級樓宇，也是曼谷二手市場最高一層的參考點之一。98 Wireless 落成時，為裝修水平與每平方公尺售價立下標準，而它在二手市場上一直守住這個位置。Embark 透過建商網路，在此為買家提供轉售及租賃顧問服務。
永久業權 · 成熟的二手樓宇 · Embark 提供轉售顧問服務
Wireless 與 Ploenchit 一帶一座成熟的永久業權分層住宅，長期受那些在較新的大樓出現之前，就想在公園與使館附近取得永久業權的自住屋主青睞。Embark 在覆蓋這條街的範圍內，於此提供轉售及租賃顧問服務。
這是把大多數買家帶到 Wireless Road 的問題，所以它值得一個直接的答覆。這條街兩種業權都有，而永久業權樓宇正是它值得一提的原因。在一座大部分最好的臨園土地都是長期持有、以租賃業權出售的城市裡，Wireless Road 擁有曼谷市中心最密集的一段永久業權品牌住宅。
在這條街上
Upper House Residences、98 Wireless 與 Athenee Residence 屬永久業權。你完整擁有該單位，沒有一個正在倒數的租期，也可以乾淨地傳予後人。外籍買家在樓宇的外籍配額之內持有（見下文）。
在這條街上
One Bangkok 總體規劃之內的 EI8HTEEN SEVEN 與 ONE89 Wireless 屬租賃業權。你持有的是長期註冊租賃業權，而非永久業權。這在最好的整合式發展項目中很常見，換來的，是整區級數的服務與連通性。
沒有哪一種天生更好。永久業權適合想要完整擁有與乾淨承繼的買家。在一個整合的區域裡，長期租賃業權則可能適合看重服務、保安與受管理的總體規劃多於契約上那一行業權寫法的買家。重要的是你在作出承諾之前，清楚自己買的是哪一種，並且把數字放在業權之上去讀，而不是繞開它。
Wireless Road 街上幾乎沒有餐廳。要吃飯與喝一杯，住客走去 Langsuan 或 Central Embassy。這條街有的，是馬路對面的一座公園、步行不遠的健康護理，以及兩端都有的鐵路。
Wireless Road 的日常節奏，比中軸上任何一段都平靜。雜貨與餐飲是走一小段去 Central Embassy，或者進入 Langsuan。健康與預防醫學，則就在街上。
公園中軸對有小孩的家庭照顧周到，數間國際學校與幼稚園距街上只有短短車程。指定學校的實際通勤時間，我們可應要求逐一計算，因為那比直線距離更有意義。
每條街都有取捨。Wireless Road 用便利與街上的熱鬧，換來平靜與業權。以下是這些代價，好讓你在參觀之前就能決定，而不是之後。
Wireless Road 上除了大使館、寫字樓與住宅，幾乎別無他物，街上本身幾乎沒有餐廳或酒吧。所有社交都是走去 Langsuan 或 Central Embassy。若你想走出門口就去吃飯，這是一項真實的代價。
這條街闊四線，早上繁忙時段仍然會塞，主要是因為大使館與接送上學。其餘時間它會靜下來，但高峰是真實的，而北段的地址與南段的地址，感受也不一樣。
地皮有限，加上永久業權供應少，令 Wireless Road 在公園中軸最高的價格區間內買賣。你付的是業權與地址的錢。對某些買家，這恰恰正確；對另一些買家，Langsuan 或 Ratchadamri 同樣的錢能換到更大的住宅。
以上種種，都不是不在 Wireless Road 買樓的理由。它是你需要的資料，好讓你在街道正確的一段買下正確的單位；而這正是在作出承諾之前先聽取意見的全部意義。
兩種都有。Wireless Road 擁有曼谷市中心最密集的一群永久業權品牌住宅，當中包括 Upper House Residences、98 Wireless 與 Athenee Residence。街上的 One Bangkok 住宅，即 EI8HTEEN SEVEN 與 ONE89 Wireless，則屬租賃業權。哪一種適合你，取決於你看重的是完整擁有與乾淨承繼，還是整區級數的服務與一個受管理的總體規劃。在買家作出承諾之前，我們會逐項與他們談清楚這個取捨。
Upper House Residences（永久業權，Swire Properties 與 City Realty，Foster + Partners）、EI8HTEEN SEVEN 與 ONE89 Wireless（租賃業權，位於 One Bangkok 總體規劃之內）、98 Wireless（永久業權，Sansiri），以及 Athenee Residence（永久業權）。Embark 是 Upper House 的獲委任銷售代理之一，並為 EI8HTEEN SEVEN 與 ONE89 的獲委任銷售及租賃代理，其餘各座則提供轉售及租賃顧問服務。
可以，在外籍配額之內。泰國法律容許外籍買家以永久業權持有一幢分層住宅樓宇可售面積最多 49%。在 Wireless Road 的永久業權樓宇，大部分國際買家的交易正是落在這部分外籍配額之內。配額狀況因樓宇而異，並會隨時間變化，因此應在購入時逐一確認。以上為一般資料，並非法律意見；請與我們，以及具備泰國執業資格的律師商談。
三個原因。大使館帶來可見而持續的保安，也令行人路保持乾淨與維護良好。街上本身的臨街商業非常少，因此沒有人群被吸引過來。加上成年的雨樹沿路形成一道樹冠，柔化了整條街的感覺。結果是市中心少見的一種靜。
BTS Ploenchit 在街道北端，距上段約 800 米；MRT Lumphini 在南端，靠近 Rama IV 路口。街上大部分位置，步行到其中一個都算舒服，而 Lumphini Park 則沿整個西側而行。
Wireless Road 是公園中軸上使館區、永久業權、安靜的一端，人們為業權與寧靜而買。Langsuan 是可以步行的一端，是曼谷市中心最適合行人的頂級住宅街道之一，有葡萄酒吧、天台酒吧，以及一個熱鬧的長住社群。想要街上生活的買家選 Langsuan；想要寧靜與永久業權的買家選 Wireless。兩者我們都提供顧問服務。
我們在 Wireless Road 以買家一方的顧問身分提供意見，並在街上三座住宅獲委任為代理。我們會告訴你，哪一座樓宇、哪一種業權、街道的哪一端，配得上你所描述的那種生活，包括當答案其實是另一條街的時候。
我們如何在 Wireless Road 提供顧問服務
由專人於營業時間內四小時內回覆。我們寧願與你認真談一次，也不想寄一份樓書給你。
Wireless Road 回報的，是想要業權、平靜，以及馬路對面一座公園的買家。若那就是你，我們比任何在這條街上做買賣的人都更清楚它。