Laguna Lakelands Waterside Residences

Banyan Group 的条款表列出79套住宅在售，从48平方米一居室租约的800万泰铢，到260平方米复式3104的3,791万泰铢。永久产权为969万至3,776万泰铢。一居室为800万至1,494万泰铢，两居室1,167万至1,813万，三居室2,192万至3,791万。价格为精装价；活动家具另计。

靠近湖，但不在湖岸上。按开发商的总平面图，四层楼与湖之间隔着十四栋 Waterfront Villas 和一条私家路，七层楼则位于四层楼的后方。面向湖一侧的住宅越过别墅望向湖面。这里没有海滩；业主通过 RAVA Beach Club 前往 Bang Tao 海滩。

开发商的买卖合同约定2029年12月31日前过户，如遇其无法控制的原因最多可延长一年；其项目简介称每栋楼需时20至24个月。2026年10月的条款表仍按工程进度收款。租约没有约定竣工日期。我们会以书面确认每栋楼的状况。

两者都有，按单元而定：79套在售住宅中，40套在49%外籍配额之内以永久产权出售，39套以登记为期30年的租约出售，开发商的标准租约承诺续期三次，每次30年，此后也可应要求再续期。承租人在公寓法人中没有投票权。此为一般信息，并非法律意见。

是的。Banyan Group 在2024年2月以 Lakeview Residences 之名推出，其买卖合同及租约至今仍称之为 Laguna Lakelands Lakeview Residences。条款表、宣传册及图纸则称 Waterside。

只有四层楼 Lily、Lotus 和 Jasmine 的住宅：在目前在售的住宅中，是三层的3C 户型三居室，以及跨越一层和二层的三居室复式。每栋楼的天台都设泳池；七层楼的天台设长条形无边泳池。

开发商的协议规定，物业管理费为每平方米每月50泰铢，维修基金为每平方米每年100泰铢，两者均按总面积计算，并可能调整；以131平方米的三居室计，即每月6,550泰铢及每年13,100泰铢。

六个月或以下的租约只能通过开发商指定的租赁计划，买家并同意楼栋作此用途；较长的租约在通知后可以进行。不造成滋扰即可饲养宠物。我们不公布任何租金数字。

咨询 Laguna Lakelands Waterside Residences，请联系 Embark Estate：微信 Embarkestate 或邮箱 contact@embarkestate.com。我们的中文顾问会在工作时间（曼谷时间周一至周六，上午9点至晚上7点）4小时内以中文书面回复您；如需通话，可用普通话或英语。