ห้องชุด 2 ห้องนอน 1604

ห้องสองห้องนอนขนาด 83 ถึง 85 ตารางเมตร: พื้นที่ภายใน 67 ถึง 69 ตารางเมตร ห้องนั่งเล่น โต๊ะรับประทานอาหาร และครัวแพนทรีอยู่ตรงกลาง มีห้องนอนและห้องอาบน้ำแบบฝักบัวอยู่ทั้งสองฝั่ง และระเบียง 15 ตารางเมตรตลอดแนวด้านหน้า ผู้พัฒนาออกแบบไว้เป็นแบบ 2A และแปลนกลับด้าน 2A-M

ตามเอกสารเงื่อนไขการขายวันที่ 21 ตุลาคม 2026 ห้องสองห้องนอนว่าง 53 จาก 82 ยูนิต เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ 24 ยูนิต ราคา 20.22 ถึง 24.61 ล้านบาท และสิทธิการเช่า 29 ยูนิต เริ่มต้น 16.02 ล้านบาท ราคาเป็นแบบพร้อมอุปกรณ์ติดตั้ง ส่วนแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ของผู้พัฒนาขายแยกต่างหาก

ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามเอกสารคำถามที่พบบ่อยของผู้พัฒนาปี 2024: ค่าส่วนกลาง 50 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และเงินกองทุน 100 บาทต่อตารางเมตรต่อปี เรียกเก็บล่วงหน้ารายไตรมาส สำหรับ 84 ตารางเมตร คิดเป็นค่าส่วนกลาง 4,200 บาทต่อเดือน การปล่อยเช่าที่สั้นกว่าหกเดือนทำได้ผ่าน Banyan Living เท่านั้น ยูนิตมาพร้อมสมาชิกภาพ The Sanctuary Club

ผู้พัฒนาระบุว่าเป็นกรรมสิทธิ์ ก่อนตกลงราคา ควรตรวจให้ชัดว่ายูนิตนั้นอยู่ในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคาร

ราคาคือ ฿21.87M (฿260,357 ต่อ ตร.ม.) ตามเอกสารเงื่อนไขการขายของ Banyan Group ฉบับตุลาคม 2026 เป็นราคาพร้อมอุปกรณ์ติดตั้งมาตรฐาน ส่วนแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ขายแยกต่างหาก เอกสารเงื่อนไขการขายมีวิธีชำระสองแบบ: 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา และ 20 เปอร์เซ็นต์ในแต่ละงวดก่อสร้างอีกสี่งวด หรือ 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา 10 เปอร์เซ็นต์ในสามงวดก่อสร้าง และอีกครึ่งหนึ่งหลังแล้วเสร็จ ผ่อนเป็นรายไตรมาสได้หนึ่ง สาม หรือห้าปี โดยคิดดอกเบี้ยจากยอดคงค้างตามอัตราของผู้พัฒนา ซึ่งเราส่งให้พร้อมเอกสาร เงินจองเพื่อกันยูนิตคือ 100,000 บาทสำหรับยูนิตราคาต่ำกว่า 30 ล้านบาท และ 300,000 บาทสำหรับยูนิตราคาตั้งแต่ 30 ล้านบาท เงินจองจะถูกริบหากไม่ได้ลงนามสัญญาภายใน 30 วันนับจากวันที่ผู้พัฒนากำหนด

ในการโอน เอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนาปี 2024 ระบุให้ผู้ซื้อจ่ายค่าธรรมเนียมการโอน 2 เปอร์เซ็นต์ และผู้พัฒนาจ่ายภาษีธุรกิจ ส่วนเอกสารคำถามที่พบบ่อยให้สัญญาจะซื้อจะขายเป็นตัวกำหนดการแบ่งจ่าย ซึ่งเราอ่านไปพร้อมกับคุณ ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามเอกสารคำถามที่พบบ่อยของผู้พัฒนาปี 2024: ค่าส่วนกลาง 50 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และเงินกองทุน 100 บาทต่อตารางเมตรต่อปี เรียกเก็บล่วงหน้ารายไตรมาส

กรรมสิทธิ์จดทะเบียนราว 180 วันหลังชำระเงินครบ เมื่ออาคารทุกหลังสร้างเสร็จและจดทะเบียนอาคารชุดแล้ว เจ้าของเข้าอยู่ได้ก่อนนั้นเมื่อได้รับใบอนุญาตเข้าใช้อาคาร โครงสร้างอาคารรับประกันห้าปี และส่วนอื่นรับประกันสองปี ควรให้ที่ปรึกษากฎหมายไทยอิสระอ่านสัญญาจะซื้อจะขาย

Laguna Lake Residences Aster คืออาคารเจ็ดชั้นสามหลังของ Banyan Group ที่ทางเข้าหลักของ Laguna Phuket บนชายฝั่ง Bang Tao ข้าง Boat Avenue มีสระว่ายน้ำบนดาดฟ้าทุกหลัง และห้องฟิตเนสในอาคาร 1 โครงการมีทั้งหมด 175 ยูนิต: ห้องหนึ่งห้องนอนขนาด 55 ถึง 57 ตารางเมตร ห้องสองห้องนอนขนาด 83 ถึง 85 ตารางเมตร และห้องสามห้องนอนสิบยูนิต ขนาด 112 ถึง 113 ตารางเมตร

Aster เป็นอาคารชุด: ตามเอกสารเงื่อนไขการขายของ Banyan Group วันที่ 21 ตุลาคม 2026 มียูนิตว่าง 92 ยูนิต เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ 52 ยูนิต และสิทธิการเช่า 40 ยูนิต ราคาตั้งแต่ 10.48 ถึง 35.14 ล้านบาท ไม่มีเอกสารฉบับใดในชุดเอกสารของผู้พัฒนาที่ระบุวันแล้วเสร็จ