฿30.1Mราคาโปรโมชันจากผู้พัฒนาLaguna Beach Residences Seashore · Phuket
คอนโดมิเนียม 3 ห้องนอน 1405
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ภายในโควตาต่างชาติLaguna
อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
Banyan Group · Laguna · ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา · ตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้ง
Laguna Beach Residences Seashore
Laguna Beach Residences Seashore คือคอนโดมิเนียมสูงห้าชั้นของ Banyan Group มีห้องหนึ่งถึงสามห้องนอน 49 ยูนิต ขนาด 60 ถึง 131 ตารางเมตร อยู่ด้านหลังหาด Bang Tao ทางปลายด้าน Surin ของ Laguna Phuket มีสระบนดาดฟ้า และมีห้องสามห้องนอนกรรมสิทธิ์สมบูรณ์สามยูนิตตามเอกสารราคาพิเศษของผู้พัฒนาวันที่ 8 ตุลาคม 2026 ราคา 30.1 ถึง 33.1 ล้านบาท ถึง 31 ธันวาคม 2026
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งของ Laguna Beach Residences Seashore →
ชื่ออื่นที่โครงการนี้เคยใช้
Banyan Group ขายอาคารนี้ในชื่อ Laguna Seaside Residences เมื่อปี 2022 และแบบแปลนของผู้พัฒนาเองยังใช้ชื่อเดิมอยู่ ส่วน Laguna Beach Residences Reef คือคอนโดมิเนียมอีกโครงการหนึ่งที่อยู่ติดกันทางทิศเหนือ เดิมชื่อ Laguna Beachside ขายโดยบริษัทอื่นในเครือ Banyan และอยู่ในเอกสารราคาพิเศษฉบับเดียวกัน และ Laguna Beach Residences Bayside เป็นอาคารที่สาม อยู่ริมลากูน หน้านี้คือ Seashore
รายการราคาล่าสุด
ราคา แบบแปลน และห้องที่ยังว่าง ภายใน 4 ชั่วโมงทำการ
เปิดขายตอนนี้3 ยูนิตในรายการ
฿30.1Mราคาโปรโมชันจากผู้พัฒนา฿30.1Mราคาโปรโมชันจากผู้พัฒนาLaguna Beach Residences Seashore · Phuket
คอนโดมิเนียม 3 ห้องนอน 1406
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ภายในโควตาต่างชาติLaguna
฿33.1Mราคาโปรโมชันจากผู้พัฒนาLaguna Beach Residences Seashore · Phuket
คอนโดมิเนียม 3 ห้องนอน 1506
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ภายในโควตาต่างชาติLaguna
มีอะไรขายบ้าง
สามห้องนอน แบบ 3B 131 ตร.ม.3 ห้องนอน131 ตร.ม. · พื้นที่ภายใน 92 ตร.ม.฿30.1 ถึง 33.1 ล้าน3 ยูนิตในรายการ
สามห้องนอน แบบ 3A 131 ตร.ม.3 ห้องนอน131 ตร.ม. · พื้นที่ภายใน 92 ตร.ม.สอบถามราคาสอบถามได้
สองห้องนอน แบบ 2A และ 2B 99 ตร.ม.2 ห้องนอน99 ตร.ม. · พื้นที่ภายใน 69 ตร.ม.สอบถามราคาสอบถามได้
หนึ่งห้องนอน แบบ 1B 60 ตร.ม.1 ห้องนอน60 ตร.ม. · พื้นที่ภายใน 58 ตร.ม.สอบถามราคาสอบถามได้ราคาแนะนำจากผู้พัฒนา ตุลาคม 2026 ยืนยันห้องที่ว่างกับผู้พัฒนาโดยตรงเมื่อสอบถาม ในฐานะหนึ่งในตัวแทนที่ได้รับแต่งตั้ง
ขอรายการราคาBanyan Group ใช้คำว่า “ห่างจากชายหาดเพียงไม่กี่เมตร” พร้อมพื้นที่ชายหาดเฉพาะสำหรับเจ้าของ ผังโครงการไม่ได้แสดงถนนระหว่างอาคารกับหาด
อ่านต่อ
Bang Tao และภาพมุมสูงแสดงดงต้นปาล์มคั่นอยู่ ไม่ได้ตั้งอยู่บนผืนทราย ในโครงการนี้อาคารที่ตั้งอยู่บนผืนทรายคือ Banyan Tree Beach Residences Oceanus
กำลังขาย · ห้องสามห้องนอนกรรมสิทธิ์สมบูรณ์สามยูนิต ตามเอกสารราคาพิเศษของผู้พัฒนาวันที่ 8 ตุลาคม 2026 เริ่มต้น 30.1 ล้านบาท ถึง 31 ธันวาคม 2026
สิ่งที่เราตรวจแล้วอาคารนี้ยังไม่มีอยู่จริง จึงยังไม่มีอะไรให้เข้าไปดู สิ่งที่เราเผยแพร่มาจาก เอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่เอง ตรวจล่าสุด 23 ตุลาคม 2026
รู้ก่อนใครเมื่อ Laguna Beach Residences Seashore มีบ้านใหม่หรือปรับราคา
อีเมลเดียวเมื่อ Banyan Group เปิดขายยูนิตใหม่หรือปรับราคาในโครงการนี้ ไม่มีอย่างอื่น
วิธีชำระเงิน
ชำระได้สองแบบ ตามเอกสารเงื่อนไขของผู้พัฒนา
จากเอกสารเงื่อนไขการขายของ Banyan Group ฉบับวันที่ 8 ตุลาคม 2026 ราคานี้รวมอุปกรณ์และเครื่องใช้ที่ติดตั้ง ส่วนเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวซื้อแยกต่างหาก เงื่อนไขอาจเปลี่ยนแปลง เราจะยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับยูนิตที่คุณเลือก
ผ่อนตามความคืบหน้าการก่อสร้าง
ณ วันทำสัญญา
20%
ก่อสร้างแล้ว 25%
20%
ก่อสร้างแล้ว 50%
20%
ก่อสร้างแล้ว 75%
20%
เมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จ
20%
ชำระครึ่งหนึ่งหลังโครงการแล้วเสร็จ
ณ วันทำสัญญา
20%
ก่อสร้างแล้ว 25%
10%
ก่อสร้างแล้ว 50%
10%
ก่อสร้างแล้ว 75%
10%
หลังก่อสร้างแล้วเสร็จ
50%
ส่วน 50% หลังแล้วเสร็จ ผ่อนชำระเป็นรายไตรมาสได้นาน 1 ปี 3 ปี หรือ 5 ปี โดยคิดดอกเบี้ยจากยอดคงค้างตามอัตราของผู้พัฒนา ซึ่งเราจะส่งให้พร้อมเอกสารเงื่อนไข
ห้องที่มีราคาทั้งสามยูนิตอยู่ในช่วงเงินจอง 300,000 บาทของเอกสาร แต่แบบฟอร์มการจองของผู้พัฒนาพิมพ์ไว้ 100,000 บาท เราจึงยืนยันว่าใช้อัตราใด ราคาพิเศษมีผลถึง 31 ธันวาคม 2026 และใช้แทนโปรโมชันราคาอื่นทั้งหมด เอกสารไม่ได้ระบุว่าแผนชำระเงินตามงวดก่อสร้างใช้กับห้องที่สร้างเสร็จแล้วอย่างไร เราจะสอบถามให้
การจองยูนิต
ค่าจองกำหนดตามราคาของยูนิต
- ต่ำกว่า ฿30M
- ฿100,000
- ฿30M ถึง ฿50M
- ฿300,000
- ฿50M ถึง ฿100M
- ฿500,000
- ฿100M ขึ้นไป
- ฿1,000,000
สิ่งที่รวมอยู่ในราคา
- ติดตั้งอุปกรณ์และเครื่องใช้มาให้ เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวซื้อแยกต่างหาก
ตู้เสื้อผ้าบิลต์อิน ตู้ครัว และเครื่องใช้ไฟฟ้ารวมอยู่ในราคา ส่วนเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวขายแยก มีให้เลือกสองธีม เจ้าของห้องสามห้องนอนได้รับสมาชิกภาพ Laguna Phuket Golf Club ห้าปี ตามเอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนา
วิธีซื้อบ้านที่ Laguna Phuket → กรรมสิทธิ์สมบูรณ์หรือสิทธิการเช่า บ้านของ Banyan สี่แบบ ค่าใช้จ่ายและเงื่อนไขสัญญา พร้อมช่วงราคาของทุกโครงการที่ระบุวันที่
ภาพยนตร์
ไม่กี่วินาที ของอ่าวเบื้องล่าง
ภาพยนตร์ของ Banyan Group เกี่ยวกับ Laguna Beach Residences Seashore เดือนตุลาคม 2025 ผู้พัฒนามีฉบับภาษาอังกฤษ รัสเซีย และจีน หน้านี้เล่นฉบับภาษาอังกฤษจาก YouTube เมื่อคุณคลิก
ทัวร์ 360 องศา
เดินชมห้องจริง ก่อนเดินทางมา
ทัวร์เสมือนจริงของผู้พัฒนาโครงการ เปิดในแท็บใหม่บนเว็บไซต์ของผู้พัฒนา และจะไม่โหลดอะไรจนกว่าคุณจะกดเปิด
แบบแปลน
แบบแปลน จากแบบของผู้พัฒนาเอง
สามห้องนอน แบบ 3B 131 ตร.ม. · 3B
สามห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง ครัว ห้องนั่งเล่น และลาไนราว 35 ตร.ม. เต็มความกว้างของห้อง: พื้นที่ภายใน 92 ตร.ม. รวมทั้งหมด 131 ถึง 133 ตร.ม. 1405 และ 1406 (ชั้นสี่) ราคายูนิตละ 30.1 ล้านบาท และ 1506 (ชั้นห้า) ราคา 33.1 ล้านบาท ทั้งหมดเป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ในราคาพิเศษถึง 31 ธันวาคม 2026
฿30.1 ถึง 33.1 ล้าน
ข้อเท็จจริง
ระยะทาง ตามตัวเลขของผู้พัฒนา
- หาด Bang Tao“ไม่กี่เมตร” ตามคำของผู้พัฒนา มีดงต้นปาล์มคั่นอยู่ตามภาพมุมสูง
- โรงแรม สนามกอล์ฟ และชายหาดของ Laguna Phuketรถรับส่งภายในโครงการ (ผู้พัฒนา)
- Boat Avenue และ Porto de Phuket“อยู่ไม่ไกล” (ผู้พัฒนา)
- สนามบินนานาชาติภูเก็ตราว 25 นาทีโดยรถยนต์ (แผนที่ Laguna Phuket กุมภาพันธ์ 2026)
- ตัวเมืองภูเก็ตราว 30 นาทีโดยรถยนต์ (ผู้พัฒนา)
- อาคาร
- อาคารหลังเดียว 5 ชั้น พร้อมดาดฟ้าและสระ
- ห้องชุด
- 49 ยูนิต: หนึ่งห้องนอน 19 ยูนิต (60 ตร.ม.) สองห้องนอน 13 ยูนิต (99 ถึง 101) สามห้องนอน 17 ยูนิต (131 ถึง 134)
- พร้อมราคา
- ห้องสามห้องนอนกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ 3 ยูนิต ตามเอกสารราคาพิเศษ 8 ต.ค. 2026 อีก 2 ยูนิตจองแล้ว
- ราคา
- ฿30.1M ถึง ฿33.1M เทียบกับราคาปกติ ฿36.29M ถึง ฿39.9M ของผู้พัฒนา ถึง 31 ธ.ค. 2026
- การถือครอง
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ภายในโควตาต่างชาติ 49% หรือสิทธิการเช่า 30 ปีที่ผู้พัฒนาระบุว่าต่ออายุได้
- ลาไน
- ราว 35 ตร.ม. ในห้องสองและสามห้องนอน เปิดโล่งหรือปิดด้วยบานกระจกที่เลือกติดตั้งได้
- การตกแต่ง
- ตู้เสื้อผ้าบิลต์อิน ครัว และเครื่องใช้ไฟฟ้ารวมในราคา เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวคิดแยก (เอกสารคำถามที่พบบ่อยของผู้พัฒนา)
- การชำระเงิน
- 20% เมื่อทำสัญญา ที่เหลือตามงวดก่อสร้าง หรือเลื่อนชำระครึ่งหนึ่งออกไป 1, 3 หรือ 5 ปี
- ค่าส่วนกลาง
- 600 บาทต่อ ตร.ม. ต่อปี ราว 50 บาทต่อเดือน (เอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนา)
- เงินกองทุน
- 100 บาทต่อ ตร.ม. ต่อปี (เอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนา)
- กำหนดของผู้พัฒนา
- พร้อมเข้าอยู่ ตามข้อเสนอของผู้พัฒนา ก.ย. 2025 ไม่ได้ยืนยันซ้ำในชุดเอกสาร ต.ค. 2026
- การรับประกัน
- โครงสร้าง 5 ปี ส่วนอื่น 2 ปี (เอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนา)
- สัตว์เลี้ยง
- ไม่อนุญาต (เอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนา)
- ผู้ขาย
- Phuket Grande Resort Limited บริษัทในเครือ Banyan Group
- ที่ตั้ง
- Laguna Phuket ปลายด้าน Surin ของหาด Bang Tao
โครงการนี้ ถือครองอย่างไร
แล้วแต่รูปแบบของยูนิต
โครงการนี้มีทั้งสองรูปแบบ รูปแบบที่ผูกกับยูนิตแต่ละห้องเปลี่ยนสิ่งที่คุณเป็นเจ้าของ จึงควรตรวจให้ชัดตั้งแต่ต้น
ทั้งสองส่วนนี้รวมกันไม่ได้เป็นอายุสัญญาเดียว มีเพียงบล็อกซ้ายเท่านั้นที่เป็นสิทธิซึ่งจดทะเบียนไว้แล้วในวันนี้ ส่วนที่เหลือขึ้นอยู่กับถ้อยคำในข้อสัญญา และขึ้นอยู่กับว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบเมื่อถึงเวลานั้น
อายุสัญญา กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ภายใน 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคารที่ผู้ซื้อต่างชาติถือครองได้ หรือสิทธิการเช่าที่จดทะเบียน 30 ปี ห้องที่มีราคาทั้งสามยูนิตในเอกสารเดือนตุลาคม 2026 เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์
การต่ออายุ เอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนาระบุว่าสัญญาเช่า “ต่ออายุได้” และเอกสารคำถามที่พบบ่อยให้ผู้เช่าเป็นผู้รับภาระค่าใช้จ่ายของการต่ออายุ ชุดเอกสารไม่มีสัญญาเช่า เงื่อนไขการต่ออายุจึงยังไม่มีเป็นลายลักษณ์อักษร
สิ่งที่ต้องตรวจให้ชัดก่อนตัดสินใจ
จากเอกสารนำเสนอโครงการของ Banyan Group เดือนมกราคม 2025 และเอกสารคำถามที่พบบ่อยปี 2022 ชุดเอกสารไม่มีสัญญาซื้อขายหรือสัญญาเช่า เอกสารนำเสนอโครงการให้ผู้ซื้อชำระค่าธรรมเนียมการโอน 2 เปอร์เซ็นต์ และผู้ขายชำระภาษีเงินได้กับภาษีธุรกิจเฉพาะ ส่วนเอกสารคำถามที่พบบ่อยให้สัญญาเป็นตัวกำหนด การจดทะเบียนใช้เวลาประมาณ 180 วันหลังชำระเงินครบและอาคารแล้วเสร็จ ควรให้ที่ปรึกษากฎหมายไทยอิสระอ่านสัญญา ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
โครงการนี้
จริง ๆ แล้ว Laguna Beach Residences Seashore คืออะไร
Seashore เป็นอาคารยาวหลังเดียวสูงห้าชั้น ทางปลายด้าน Surin ของ Laguna Phuket ระหว่างหาด Bang Tao กับถนนภายในโครงการ โดยมี Reef ซึ่งเดิมชื่อ Laguna Beachside อยู่อีกฝั่งของทางแยกทางทิศเหนือ ผู้พัฒนาใช้คำว่า “ห่างจากชายหาดเพียงไม่กี่เมตร” พร้อมพื้นที่ชายหาดเฉพาะสำหรับเจ้าของ ผังโครงการไม่ได้แสดงถนนระหว่างอาคารกับผืนทราย และภาพมุมสูงแสดงดงต้นปาล์มและต้นสนทะเลคั่นอยู่
อ่านต่อ · อีก 3 ย่อหน้าย่อกลับ
มีทั้งหมด 49 ยูนิต: ห้องหนึ่งห้องนอนสิบเก้ายูนิต ขนาด 60 ตารางเมตร ห้องสองห้องนอนสิบสามยูนิต ขนาด 99 ถึง 101 ตารางเมตร และห้องสามห้องนอนสิบเจ็ดยูนิต ขนาด 131 ถึง 134 ตารางเมตร ห้องขนาดใหญ่มีลาไนราว 35 ตารางเมตรเต็มความกว้างของห้อง หันหน้าสู่ทะเล สองยูนิตที่ชั้นล่างมีสวนส่วนตัว บนดาดฟ้ามีสระยาว เตียงอาบแดด พื้นที่บาร์บีคิว และพื้นที่เล่นสำหรับเด็ก
เอกสารราคาพิเศษของ Banyan Group วันที่ 8 ตุลาคม 2026 ระบุราคาห้องของ Seashore สามยูนิต ทั้งหมดเป็นห้องสามห้องนอนแบบ 3B และเป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์: 1405 และ 1406 ที่ชั้นสี่ ราคายูนิตละ 30.1 ล้านบาท เทียบกับราคาปกติ 36.29 ล้านของผู้พัฒนา และ 1506 ที่ชั้นห้า ราคา 33.1 ล้าน เทียบกับ 39.9 ล้าน ราคาพิเศษมีผลถึง 31 ธันวาคม 2026 อีกสองรายการ คือ 1101 และ 1305 จองแล้ว
ชุดเอกสารไม่ได้พิสูจน์ว่าอาคารสร้างเสร็จแล้ว: ไม่มีวันแล้วเสร็จ ไม่มีภาพถ่ายอาคารจริง และทุกภาพเป็นภาพจำลองปี 2021 หรือ 2022 โดยภาพภายในใช้ร่วมกับ Reef ข้อเสนอของ Banyan Group เดือนกันยายน 2025 ระบุว่าทุกยูนิตพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที เรายืนยันสถานะของห้องเป็นลายลักษณ์อักษร
โครงการนี้อยู่ตรงไหนเทียบกับเกณฑ์ขั้นต่ำของทะเบียน ห้องที่มีราคาทุกยูนิตในโครงการนี้ผ่านเกณฑ์ 20 ล้านบาทที่ทะเบียนนี้ใช้: ห้องสามห้องนอนกรรมสิทธิ์สมบูรณ์สามยูนิตในข้อเสนอเดือนตุลาคม 2026 ราคา 30.1 ถึง 33.1 ล้านบาท
ผู้พัฒนาโครงการ
ใครเป็นผู้ขาย และข้อบังคับที่มาพร้อมกัน
อ่านบันทึกฉบับเต็ม
ผู้ขายคือ Phuket Grande Resort Limited บริษัทในเครือ Banyan Group ส่วน Reef ที่อยู่ติดกันขายโดยอีกบริษัทหนึ่ง คือ Laguna Grande Limited Banyan Group พัฒนาและบริหาร Laguna Phuket มากว่า 35 ปี และ Laguna Property Sales Gallery ขายทั้งสองโครงการ
ข้อบังคับเป็นของโครงการ: การปล่อยเช่าระยะต่ำกว่าหกเดือนทำได้ผ่านบริการปล่อยเช่าของผู้พัฒนาเท่านั้น การเช่าระยะยาวกว่านั้นเจ้าของจัดการเอง และห้ามเลี้ยงสัตว์ เจ้าของห้องสามห้องนอนได้รับสมาชิกภาพ Laguna Phuket Golf Club ห้าปี ตามเอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนา
ผลงานที่อยู่บนโต๊ะกรุงเทพฯ ของเราแล้ว: Banyan Tree Residences Riverside Bangkok: เรสซิเดนซ์ของกลุ่มริมแม่น้ำเจ้าพระยา.
ภาพจำลองมุมมองของ Embark
สิ่งที่เราคิด รวมถึงข้อที่เราเองก็ตั้งคำถาม
เหมาะกับใคร
ผู้ซื้อที่ต้องการอะพาร์ตเมนต์สามห้องนอนขนาดใหญ่ กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ เดินผ่านแนวต้นไม้ไปถึงหาด Bang Tao ได้ในไม่กี่ก้าว ภายใน Laguna Phuket ในราคาที่ผู้พัฒนาลดให้ถึงสิ้นปี 2026อ่านเพิ่มเติม
ต้องแลกกับอะไร
อยู่หลังชายหาด ไม่ใช่บนชายหาด และชุดเอกสารไม่ได้พิสูจน์ทั้งว่าอาคารสร้างเสร็จแล้วและวิวเป็นอย่างไร: ทุกภาพเป็นภาพจำลองปี 2021 หรือ 2022 โดยภาพภายในใช้ร่วมกับ Reef ชุดเอกสารไม่มีสัญญา ห้ามเลี้ยงสัตว์ และการปล่อยเช่าระยะสั้นทำได้ผ่านผู้พัฒนาเท่านั้นอ่านเพิ่มเติม
สิ่งที่เราจะถามก่อน
สถานะของห้องที่สนใจ เป็นลายลักษณ์อักษร และการเข้าชมจริง เงินจองเป็น 300,000 บาทตามช่วงราคาในเอกสาร หรือ 100,000 บาทตามแบบฟอร์ม สถานะโควตาต่างชาติ เอกสารสิทธิประโยชน์สำหรับผู้ซื้อที่ข้อเสนออ้างถึง และตัวสัญญาซื้อขายเองอ่านเพิ่มเติม
ส่วนนี้เป็นความเห็นของ Embark ไม่ใช่ข้อเท็จจริงที่มีแหล่งอ้างอิง และเราระบุไว้เช่นนั้นโดยตั้งใจ
การเข้าชม
การเข้าชมที่นี่ เป็นอย่างไรจริง ๆ
ภาพจำลองเราเริ่มที่ Laguna Property Sales Gallery จากนั้นชมอาคาร ดาดฟ้า และห้องที่คุณสนใจหากเปิดให้ชมได้ แล้วเดินไปถึงผืนทราย เพื่อให้คุณเห็นวิวและระยะทางด้วยตัวเอง ไม่ใช่จากภาพจำลองอ่านเพิ่มเติม
ภาพจำลองไม่ได้อยู่ภูเก็ต? เริ่มจากทัวร์มุมสูงและทัวร์ภายในของผู้พัฒนาในหน้านี้ แล้วนัดเดินชมผ่านวิดีโอสดกับเราอ่านเพิ่มเติม
คำถามที่พบบ่อย
Laguna Beach Residences Seashore, ตอบตรงไปตรงมา
อะพาร์ตเมนต์ที่ Laguna Beach Residences Seashore ราคาเท่าไร
เอกสารราคาพิเศษของ Banyan Group วันที่ 8 ตุลาคม 2026 ระบุราคาห้องของ Seashore สามยูนิต ทั้งหมดเป็นห้องสามห้องนอนกรรมสิทธิ์สมบูรณ์: 1405 และ 1406 ราคายูนิตละ 30.1 ล้านบาท เทียบกับราคาปกติ 36.29 ล้านของผู้พัฒนา และ 1506 ราคา 33.1 ล้าน เทียบกับ 39.9 ล้าน ราคาพิเศษมีผลถึง 31 ธันวาคม 2026 ห้องหนึ่งและสองห้องนอนไม่มีราคาในชุดเอกสารของผู้พัฒนา เราจะสอบถามให้
Seashore อยู่ริมชายหาดหรือไม่
อยู่ด้านหลังชายหาด ผู้พัฒนาใช้คำว่า “ห่างจากชายหาดเพียงไม่กี่เมตร” และมีพื้นที่ชายหาดเฉพาะสำหรับเจ้าของ ผังโครงการไม่ได้แสดงถนนระหว่างอาคารกับผืนทราย และภาพมุมสูงแสดงดงต้นปาล์มและต้นสนทะเลคั่นอยู่ ไม่มีการระบุระยะทาง ในโครงการนี้อาคารที่ตั้งอยู่บนผืนทรายคือ Banyan Tree Beach Residences Oceanus
Laguna Beach Residences Seashore สร้างเสร็จแล้วหรือยัง
ข้อเสนอของ Banyan Group วันที่ 24 กันยายน 2025 ระบุว่าทุกยูนิตพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที แต่ชุดเอกสารเดือนตุลาคม 2026 ไม่ได้ยืนยันซ้ำ ไม่มีวันแล้วเสร็จ ไม่มีภาพถ่ายอาคารจริง และเอกสารเงื่อนไขการขายยังพิมพ์แผนชำระเงินตามงวดก่อสร้าง เรายืนยันสถานะของห้องที่คุณสนใจเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนคุณจอง
Seashore เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์หรือสิทธิการเช่า
มีทั้งสองแบบ แล้วแต่ยูนิต ห้องที่มีราคาทั้งสามยูนิตในเอกสารเดือนตุลาคม 2026 เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ภายใน 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคารที่ผู้ซื้อต่างชาติถือครองได้ เรายืนยันโควตาเป็นลายลักษณ์อักษร อีกทางเลือกหนึ่งคือสิทธิการเช่าที่จดทะเบียน 30 ปี ซึ่งผู้พัฒนาระบุว่าต่ออายุได้ แต่ชุดเอกสารไม่มีสัญญาเช่า ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
Seashore คือโครงการเดียวกับ Laguna Seaside หรือ Laguna Beach Residences Reef หรือไม่
Laguna Seaside Residences คือชื่อเดิมของ Seashore ซึ่งยังปรากฏบนแบบแปลนบางฉบับของผู้พัฒนา ส่วน Reef เป็นคอนโดมิเนียมอีกโครงการหนึ่งที่อยู่ติดกันทางทิศเหนือ เดิมชื่อ Laguna Beachside ขายโดยบริษัทอื่นในเครือ Banyan Group และห้องราคาพิเศษสองยูนิตของ Reef อยู่ในเอกสารฉบับเดียวกับของ Seashore
ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องของห้องเท่าไร
เอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนาประมาณการค่าส่วนกลางไว้ที่ 600 บาทต่อตารางเมตรต่อปี ราว 50 บาทต่อเดือน และกองทุนพิเศษ 100 บาทต่อตารางเมตรต่อปี เรียกเก็บล่วงหน้ารายไตรมาส และอาจเปลี่ยนแปลงได้ สำหรับห้องสามห้องนอนขนาด 131 ตารางเมตร คิดเป็นราว 78,600 บาท และ 13,100 บาทต่อปี
ปล่อยเช่าได้หรือไม่ และเลี้ยงสัตว์ได้หรือไม่
การปล่อยเช่าระยะต่ำกว่าหกเดือนทำได้ผ่านบริการปล่อยเช่าหรือโครงการโรงแรมของผู้พัฒนาเท่านั้น ส่วนการเช่าระยะยาวกว่านั้นเจ้าของจัดการเองได้ ห้ามเลี้ยงสัตว์ เราไม่เผยแพร่ตัวเลขค่าเช่า
ติดต่อ Embark Estate เรื่อง Laguna Beach Residences Seashore ได้อย่างไร
สอบถาม Embark Estate เรื่อง Laguna Beach Residences Seashore ได้ทาง LINE @embarkestate, WhatsApp +66 64 773 5098 หรืออีเมล contact@embarkestate.com เราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมงในเวลาทำการ 9.00 ถึง 19.00 น. ตามเวลากรุงเทพฯ วันจันทร์ถึงวันเสาร์
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ ตุลาคม 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
ติดต่อสอบถาม
ปรึกษา Embark
กำลังพิจารณา Laguna Beach Residences Seashore อยู่ใช่ไหม
ทีมของเราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมง เวลา 9 ถึง 19 น. เวลากรุงเทพฯ วันจันทร์ถึงวันเสาร์
จุดยืนของเรา
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งสำหรับโครงการนี้ โดย Banyan Group เราจึงเสนอห้องที่ว่างและราคาปัจจุบันจากผู้พัฒนาเองให้คุณได้ ไม่ใช่ข้อมูลที่ผ่านเว็บประกาศ
ในทางปฏิบัติหมายความว่าเราทำงานจากรายการราคาและผังยูนิตของผู้พัฒนาเอง ไม่ใช่จากข้อมูลที่หลุดไปถึงเว็บประกาศ แต่ไม่ได้เปลี่ยนสิ่งที่เราจะบอกคุณ การได้รับแต่งตั้งไม่ใช่เหตุผลที่จะแนะนำอาคารใด และเราจะยังบอกอยู่ดีหากโครงการนี้ไม่ตรงกับโจทย์ของคุณ การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ ผู้พัฒนาเผยแพร่ช่องทางของตนเองสำหรับโครงการนี้ที่ www.banyangroupresidences.com/thailand/phuket/laguna-beach-residences-seashore
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ ช่วงตัวเลขตลาดชุดเดียวที่เราอ้างอิงเป็นภาพรวมทั้งเกาะและก่อนหักค่าใช้จ่าย คือบน Phuket คอนโดมิเนียมโดยทั่วไปให้ผลตอบแทน 5 ถึง 8 เปอร์เซ็นต์ต่อปี และวิลล่า 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์ (รายงานของ Knight Frank Thailand ว่าด้วยวิลล่าและคอนโดมิเนียมบน Phuket ณ สิ้นปี 2024 เผยแพร่เมื่อกุมภาพันธ์ 2025) ตัวเลขนี้ไม่ใช่ตัวเลขของโครงการนี้ และอาคารแต่ละแห่งอาจทำได้ดีกว่าหรือต่ำกว่า หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
ตัวเลือกอื่นที่น่าสนใจ
สิ่งอื่นที่ควรชั่งน้ำหนัก
ก่อนตัดสินใจ ลองดูโครงการเหล่านี้ด้วย
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ Laguna Beach Residences Seashore ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้Laguna Beach Residences Seashore | Laguna Beach Residences Reef | Residences at Garrya Phuket | Angsana Golf Residences Topaz |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Laguna | Laguna | Laguna | Laguna |
| ระยะถึงทะเล | ใกล้ทะเล | ใกล้ทะเล | ใกล้ทะเล | ลึกเข้าไปจากหาด |
| ช่วงของโครงการ | เปิดขาย | เปิดขาย | เปิดขาย | เปิดขาย |
| รูปแบบการซื้อขาย | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา |
| การถือครอง | แล้วแต่รูปแบบของยูนิต | แล้วแต่รูปแบบของยูนิต | สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | แล้วแต่รูปแบบของยูนิต |
| เจ้าของแบรนด์ | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
ไปต่อที่ไหน
