พูลวิลล่า 3 ห้องนอน 1

พูลวิลล่าสามห้องนอนชั้นเดียว ขนาด 414 ตารางเมตร บนที่ดิน 562 ตารางเมตร: พื้นที่ภายใน 248 ตารางเมตร และลานกับสระอีก 166 ตารางเมตร มีสามห้องนอนและสี่ห้องน้ำ ห้องอเนกประสงค์ ห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหารพร้อมแพนทรี และลานพร้อมสระที่มีจากุซซี่อยู่ปลายสระ หันหน้าสู่ลากูน

ตามเอกสารเงื่อนไขการขายวันที่ 23 กรกฎาคม 2026 วิลล่านี้เป็นหลังเดียวจากสิบสองหลังที่ยังว่าง ราคา 96.8 ล้านบาทพร้อมเฟอร์นิเจอร์ วิลล่า 1 ถึง 5 เป็นเรสซิเดนซ์ของโรงแรม ราคาจึงรวมแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ของโรงแรม เจ้าของต้องเข้าร่วมระบบบริหารของโรงแรม และการปล่อยเช่าใด ๆ ทำผ่านโรงแรมเท่านั้น เราไม่เผยแพร่ตัวเลขการปล่อยเช่าใด ๆ

ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามเอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนาเดือนกุมภาพันธ์ 2025 ซึ่งอาจเปลี่ยนแปลงได้: ค่าส่วนกลางประมาณการไว้ที่ 1,400 บาทต่อตารางวาของที่ดินต่อปี และกองทุนพิเศษ 100 บาท เรียกเก็บรายไตรมาส สำหรับที่ดิน 560 ตารางเมตร ผู้พัฒนาให้ตัวเลขราว 196,000 บาทต่อปี วิลล่ามาพร้อมสมาชิกภาพแบบปกติของ Laguna Phuket Golf Club และบัตร Sanctuary Club โดยเจ้าของเป็นผู้จ่ายค่าเปิดใช้งานของสโมสร

เป็นสัญญาเช่าที่จดทะเบียน ไม่ใช่การถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน สิ่งที่คุณถืออยู่จริงขึ้นอยู่กับอายุสัญญาและถ้อยคำเรื่องการต่ออายุที่ระบุไว้

ราคาคือ ฿96.8M ตามเอกสารเงื่อนไขการขายของ Banyan Group ฉบับกรกฎาคม 2026 พร้อมแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ของโรงแรม เอกสารเงื่อนไขการขายมีวิธีชำระสองแบบ: 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา และ 20 เปอร์เซ็นต์ในแต่ละงวดก่อสร้างอีกสี่งวด หรือ 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา 10 เปอร์เซ็นต์ในสามงวดก่อสร้าง และอีกครึ่งหนึ่งหลังแล้วเสร็จ ผ่อนเป็นรายไตรมาสได้หนึ่ง สาม หรือห้าปี โดยคิดดอกเบี้ยจากยอดคงค้างตามอัตราของผู้พัฒนา ซึ่งเราส่งให้พร้อมเอกสาร เงินจองสำหรับวิลล่าราคา 50 ถึง 100 ล้านบาทคือ 500,000 บาท และจะถูกริบหากไม่ได้ลงนามสัญญาภายใน 30 วันนับจากวันที่ผู้พัฒนากำหนด

ผู้ซื้อชำระค่าธรรมเนียมและภาษีในการโอนและการจดทะเบียนสัญญาเช่า ยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะและภาษีหัก ณ ที่จ่ายของผู้ขาย ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามเอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนาเดือนกุมภาพันธ์ 2025 ซึ่งอาจเปลี่ยนแปลงได้: ค่าส่วนกลางประมาณการไว้ที่ 1,400 บาทต่อตารางวาของที่ดินต่อปี และกองทุนพิเศษ 100 บาท เรียกเก็บรายไตรมาส สำหรับที่ดิน 560 ตารางเมตร ผู้พัฒนาให้ตัวเลขราว 196,000 บาทต่อปี

โครงสร้างรับประกันหนึ่งปี หากวิลล่าล่าช้าเกิน 18 เดือนนับจากวันเริ่มงานที่แจ้ง ผู้พัฒนาจ่าย 0.5 เปอร์เซ็นต์ของราคาต่อเดือน หลังโอนแล้ว หากผิดสัญญาและไม่แก้ไข ผู้พัฒนาเรียกทรัพย์สินคืนได้ในราคา 5 เปอร์เซ็นต์ของราคา ควรให้ที่ปรึกษากฎหมายไทยอิสระอ่านสัญญาวิลล่า สัญญาเช่าที่ดิน และสัญญาของโรงแรม

Banyan Tree Lake Residences Yara คือพูลวิลล่าชั้นเดียวสิบสองหลังเรียงเป็นแถวของ Banyan Group ริม Banyan Tree Lagoon ใน Laguna Phuket ข้างรีสอร์ต Banyan Tree Phuket ประกอบด้วยวิลล่าสามห้องนอนห้าหลังที่โรงแรมเป็นผู้บริหาร และวิลล่าส่วนตัวสี่และห้าห้องนอนเจ็ดหลัง

ตามเอกสารเงื่อนไขการขายของผู้พัฒนาวันที่ 23 กรกฎาคม 2026 วิลล่าสิบเอ็ดหลังจองแล้ว และเหลือวิลล่า 1 ราคา 96.8 ล้านบาทพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ภาพทุกภาพในชุดเอกสารเป็นภาพจำลอง และไม่มีการระบุวันแล้วเสร็จ