Вилла с бассейном и тремя спальнями 1

Вилла с бассейном и тремя спальнями площадью 414 м² в один уровень, на участке 562 м²: 248 м² внутри и 166 м² террасы и бассейна. Три спальни и четыре ванные комнаты, многофункциональная комната, гостиная со столовой и буфетной, а в конце террасы бассейн и джакузи, обращённые к лагуне.

По прайс-листам от 23 июля 2026 года это была единственная из двенадцати вилл, оставшаяся в продаже, за ฿96.8 млн с мебелью: виллы с 1-й по 5-ю — отельные резиденции, поэтому пакет мебели отеля входит в цену, владелец участвует в работе отеля, а любая сдача идёт только через отель. Никаких арендных цифр мы не публикуем.

Текущие расходы по презентации застройщика от февраля 2025 года, с возможностью изменения: эксплуатационный сбор оценивается в ฿1 400 за квадратный ва земли в год, специальный фонд в ฿100, со счетами ежеквартально; для участка 560 м² застройщик даёт около ฿196 000 в год. К вилле прилагаются обычное членство в Laguna Phuket Golf Club и карта Sanctuary Club; вступительные взносы клубов платит владелец.

Зарегистрированная аренда, а не владение землёй. Что именно вы держите, решают срок и точная формулировка о продлении.

Цена ฿96.8M, по прайс-листу Banyan Group на июль 2026 года, с пакетом мебели отеля. По прайс-листу есть два способа оплаты: 20 процентов при подписании договора и по 20 процентов на каждом из четырёх этапов строительства; или 20 процентов при подписании договора, по 10 процентов на трёх этапах и половина после завершения, в течение одного, трёх или пяти лет, ежеквартально, с процентами на остаток по ставкам застройщика, которые мы присылаем вместе с прайс-листом. Плата за бронирование виллы ценой от ฿50 до 100 млн составляет ฿500 000 и не возвращается, если договоры не подписаны в течение 30 дней с даты, которую назначит застройщик.

Покупатель платит сборы и налоги за переоформление и регистрацию аренды, кроме специального налога на бизнес и налога у источника, которые платит продавец. Текущие расходы по презентации застройщика от февраля 2025 года, с возможностью изменения: эксплуатационный сбор оценивается в ฿1 400 за квадратный ва земли в год, специальный фонд в ฿100, со счетами ежеквартально; для участка 560 м² застройщик даёт около ฿196 000 в год.

Гарантия на конструкции действует один год. Если вилла задерживается дольше 18 месяцев с объявленного начала работ, застройщик платит 0.5 процента от цены в месяц. После передачи неустранённое нарушение договоров позволяет застройщику потребовать имущество обратно за 5 процентов от цены. Дайте договор на виллу, договор аренды земли и договоры отеля прочитать независимому тайскому юристу.

Banyan Tree Lake Residences Yara — ряд из двенадцати одноэтажных вилл с бассейном от Banyan Group у Banyan Tree Lagoon в Laguna Phuket, рядом с курортом Banyan Tree Phuket: пять вилл с тремя спальнями под управлением отеля и семь частных вилл с четырьмя и пятью спальнями.

По прайс-листам застройщика от 23 июля 2026 года одиннадцать вилл были забронированы, а вилла 1 оставалась в продаже за ฿96.8 млн с мебелью. Все изображения пакета — визуализации; срок завершения не указан.