อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский
Laguna Lakelands
Laguna Lakelands คือผังแม่บทของ Banyan Group ที่ประกอบด้วยซีรีส์วิลลาและคอนโดมิเนียมริมทะเลสาบภายในโครงการ Laguna Phuket บนชายฝั่ง Bang Tao ได้แก่ Banyan Tree Lake Residences Yara, Lakelands Waterfront Villas, Laguna Lake Residences Aster และ Laguna Beach Residences Bayside
ครึ่งลากูนของโครงการ Laguna Phuket ริมทะเลสาบ ไม่ใช่ริมหาด ยกเว้นซีรีส์ Bayside
อยู่ระหว่างพัฒนา · ซีรีส์ตามผังแม่บท
สิ่งที่เราตรวจแล้วเราบันทึกโครงการนี้ไว้ในทะเบียนแล้ว แต่ยังไม่ได้เข้าไปดู สิ่งที่เราเผยแพร่มาจาก คำบอกของผู้พัฒนาเอง ซึ่งเรายังไม่ได้ตรวจสอบอย่างเป็นอิสระ. ตรวจล่าสุด 2026-08-23
สัญญาเช่า และการต่ออายุที่แท้จริงหมายถึงอะไร
- ที่อยู่
- 4 ซีรีส์
- รูปแบบ
- วิลลาและคอนโดมิเนียมริมทะเลสาบ
- โครงการ
- Laguna Phuket
โครงการนี้มีทั้งสองรูปแบบ รูปแบบที่ผูกกับยูนิตแต่ละห้องเปลี่ยนสิ่งที่คุณเป็นเจ้าของ จึงควรตรวจให้ชัดตั้งแต่ต้น
ทั้งสองส่วนนี้รวมกันไม่ได้เป็นอายุสัญญาเดียว มีเพียงบล็อกซ้ายเท่านั้นที่เป็นสิทธิซึ่งจดทะเบียนไว้แล้วในวันนี้ ส่วนที่เหลือขึ้นอยู่กับถ้อยคำในข้อสัญญา และขึ้นอยู่กับว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบเมื่อถึงเวลานั้น
อายุสัญญา แบ่งตามรูปแบบ: ห้องชุดคอนโดมิเนียมและวิลลาโดยปกติถือครองภายใต้โครงสร้างที่ต่างกัน
การต่ออายุเป็นสิทธิตามสัญญา หรือเป็นเพียงคำโฆษณา ยังไม่ได้ข้อยุติ ตราบใดที่เรายังไม่ได้อ่านตัวข้อสัญญา ขอให้ถือว่าการต่ออายุที่มีผู้บอกกับคุณด้วยวาจาเป็นคำโฆษณา ไม่ใช่สิทธิตามสัญญา เพราะเป็นข้อสันนิษฐานที่ปลอดภัยกว่า และส่วนต่างนั้นมีค่าเท่ากับการถือครองอีกหลายสิบปี
สิ่งที่ต้องตรวจให้ชัดก่อนตัดสินใจ
เพราะ Lakelands มีทั้งวิลลาและคอนโดมิเนียมริมทะเลสาบ การถือครองจึงไม่ใช่คำตอบเดียวทั้งผังแม่บท ห้องชุดคอนโดมิเนียมโดยปกติผู้ซื้อต่างชาติถือครองแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้ภายในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ขายของอาคาร ส่วนวิลลาและที่ดินโดยปกติเสนอขายให้ผู้ซื้อต่างชาติในรูปแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียน เรากำลังยืนยันระยะเวลาและกลไกการต่ออายุที่แน่ชัดของแต่ละซีรีส์กับ Banyan Group และจะระบุไว้ที่นี่เมื่อได้อ่านแล้ว ไม่ว่าคุณจะได้ดูซีรีส์ไหน ให้ทำให้ชัดเป็นลายลักษณ์อักษรว่าการต่ออายุใด ๆ เป็นข้อสัญญาที่ผูกพัน หรือเป็นเพียงถ้อยคำทางการตลาด
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
กำลังพิจารณา Laguna Lakelands อยู่ใช่ไหม
เราจะบอกคุณว่าเรารู้อะไร กำลังตรวจสอบอะไรอยู่ และโครงการนี้ตรงกับสิ่งที่คุณกำลังมองหาจริง ๆ หรือไม่
Embark Estate เป็นตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งสำหรับโครงการนี้ โดย Banyan Group เราจึงเสนอห้องที่ว่างและราคาปัจจุบันจากผู้พัฒนาเองให้คุณได้ ไม่ใช่ข้อมูลที่ผ่านเว็บประกาศ
ในทางปฏิบัติหมายความว่าอย่างไร
ในทางปฏิบัติหมายความว่าเราทำงานจากรายการราคาและผังยูนิตของผู้พัฒนาเอง ไม่ใช่จากข้อมูลที่หลุดไปถึงเว็บประกาศ แต่ไม่ได้เปลี่ยนสิ่งที่เราจะบอกคุณ การได้รับแต่งตั้งไม่ใช่เหตุผลที่จะแนะนำอาคารใด และเราจะยังบอกอยู่ดีหากโครงการนี้ไม่ตรงกับโจทย์ของคุณ การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ ผู้พัฒนาเผยแพร่ช่องทางของตนเองสำหรับโครงการนี้ที่ www.banyangroupresidences.com
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ และไม่ใช้ค่าเฉลี่ยรวมของทั้งเกาะ หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ นอกเหนือจากนั้นเราจะไม่พูด เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
จริง ๆ แล้ว Laguna Lakelands คืออะไร
Lakelands ไม่ใช่อาคารเดียว แต่คือครึ่งน้ำจืดของโครงการ Laguna Phuket ที่พัฒนาเป็นชุดที่อยู่รอบระบบลากูนแทนที่จะเป็นริมหาด และมีสี่ชื่ออยู่ในนั้น: Banyan Tree Lake Residences Yara, Lakelands Waterfront Villas, Laguna Lake Residences Aster และ Laguna Beach Residences Bayside
อ่านต่อ · อีก 2 ย่อหน้าย่อกลับ
ลากูนคือเหตุผลที่ Laguna Phuket มีรูปร่างอย่างทุกวันนี้ ที่ดินผืนนี้เคยเป็นเหมืองดีบุกที่ขุดจนหมดแล้ว ก่อนที่ Banyan Group จะฟื้นฟูตั้งแต่ปี 1994 เป็นต้นมา และแหล่งน้ำที่หลงเหลืออยู่กลายเป็นหัวใจในการจัดวางของโครงการ บ้านริมทะเลสาบในโครงการนี้จึงตั้งอยู่บนส่วนของที่ดินที่มีประวัติการพัฒนายาวนานที่สุดและภูมิทัศน์ที่ลงตัวที่สุด ซึ่งไม่ใช่สิ่งที่พูดได้กับบ้านริมน้ำที่อื่นบนเกาะ
รูปแบบแบ่งเป็นวิลลาและคอนโดมิเนียมริมทะเลสาบ หมายความว่าคำถามเรื่องการถือครองก็แบ่งตามไปด้วย: ห้องชุดคอนโดมิเนียมถือครองแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้ภายในโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ ส่วนวิลลาและที่ดินสำหรับผู้ซื้อต่างชาติโดยปกติเป็นสิทธิการเช่า ทำให้ชัดก่อนว่าคุณกำลังดูซีรีส์ไหนในสี่ซีรีส์ ก่อนคุยเรื่องราคา
ก่อนตัดสินใจ ลองดูโครงการเหล่านี้ด้วย
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ Laguna Lakelands ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้Laguna Lakelands | Banyan Tree Grand Residences | Laguna Beach Residences Bayside | Laguna Lake Residences Aster |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Laguna | Laguna | Laguna | Laguna |
| ระยะถึงทะเล | ริมลากูน | ริมลากูน | ริมลากูน | ริมลากูน |
| ช่วงของโครงการ | อยู่ระหว่างก่อสร้าง | เปิดขาย | เปิดขาย | เปิดขาย |
| รูปแบบการซื้อขาย | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน |
| การถือครอง | แล้วแต่รูปแบบของยูนิต | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน |
| เจ้าของแบรนด์ | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
Laguna Lakelands, ตอบตรงไปตรงมา
Laguna Lakelands คืออะไร
ครึ่งลากูนของโครงการ Laguna Phuket บนชายฝั่ง Bang Tao ซึ่ง Banyan Group พัฒนาเป็นผังแม่บทที่มีสี่ซีรีส์ที่พักอาศัยแทนที่จะเป็นอาคารเดียว: Banyan Tree Lake Residences Yara, Lakelands Waterfront Villas, Laguna Lake Residences Aster และ Laguna Beach Residences Bayside รูปแบบมีตั้งแต่วิลลาไปจนถึงคอนโดมิเนียมริมทะเลสาบ ราคา รูปแบบการถือครอง และผู้ซื้อจึงต่างกันไปในแต่ละซีรีส์
บ้านใน Lakelands เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์หรือสิทธิการเช่า
ขึ้นอยู่กับว่าซีรีส์ไหน และนี่คือคำถามเดียวที่สำคัญที่สุดที่ต้องตอบก่อน ห้องชุดคอนโดมิเนียมในประเทศไทยโดยปกติผู้ซื้อต่างชาติถือครองแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้ภายในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ขายของอาคาร ส่วนวิลลาและที่ดินโดยปกติเสนอขายให้ผู้ซื้อต่างชาติในรูปแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียนแทน เพราะกฎหมายไทยจำกัดการถือครองที่ดินของชาวต่างชาติ Lakelands มีทั้งสองแบบ เรากำลังยืนยันโครงสร้างและกลไกการต่ออายุที่แน่ชัดของแต่ละซีรีส์กับ Banyan Group ก่อนระบุ นี่คือข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
ทำไมทำเลริมลากูนจึงมีความหมาย
เพราะที่ดินผืนนี้เคยเป็นอะไรมาก่อน Laguna Phuket เคยเป็นเหมืองดีบุกที่ขุดจนหมด ก่อนที่ Banyan Group จะเริ่มฟื้นฟูในปี 1994 และแหล่งน้ำที่หลงเหลืออยู่กลายเป็นหัวใจในการจัดวางของโครงการ บ้านริมทะเลสาบที่นี่จึงตั้งอยู่บนส่วนที่ลงตัวที่สุดของโครงการ มีภูมิทัศน์และโครงสร้างพื้นฐานสามทศวรรษรองรับ ไม่ใช่บนที่ดินที่เพิ่งถางใหม่ นั่นเป็นสิ่งที่พูดได้ไม่บ่อยนักกับบ้านริมน้ำในภูเก็ต
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ September 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
ไปต่อที่ไหน