อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
Laguna Lakelands
Laguna Lakelands คือย่านที่พักอาศัยของ Banyan Group ซึ่งมีทั้งวิลลาและคอนโดมิเนียมรอบกลุ่มทะเลสาบที่ต่อเนื่องกัน ทางปลายด้านในแผ่นดินของ Laguna Phuket บนชายฝั่ง Bang Tao ใกล้ทางเข้า Laguna Park 2 ประกอบด้วย Lakelands Waterfront Villas, Laguna Lakelands Waterside Residences และ Skypark Elara
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งของ Laguna Lakelands →
รายการราคาล่าสุด
ราคา แบบแปลน และห้องที่ยังว่าง ภายใน 4 ชั่วโมงทำการ
- สิ่งที่ขาย
- ซีรีส์วิลล่าและคอนโดมิเนียมรอบทะเลสาบ ทางปลายด้านในของ Laguna Phuket
- การถือครอง
- แล้วแต่รูปแบบของยูนิต
- สถานะ
- อยู่ระหว่างพัฒนา · สามซีรีส์ใกล้ทางเข้า Laguna Park 2
ยืนยันห้องที่ว่างกับผู้พัฒนาโดยตรงเมื่อสอบถาม ในฐานะหนึ่งในตัวแทนที่ได้รับแต่งตั้ง
ขอรายการราคาปลายด้านในแผ่นดินของโครงการ Laguna Phuket รอบทะเลสาบของตัวเอง เป็นทำเลริมทะเลสาบ ไม่ใช่ริมหาด ชายหาดอยู่อีกฟากหนึ่งของโครงการ
อยู่ระหว่างพัฒนา · สามซีรีส์ใกล้ทางเข้า Laguna Park 2
สิ่งที่เราตรวจแล้วเราบันทึกโครงการนี้ไว้ในทะเบียนแล้ว แต่ยังไม่ได้เข้าไปดู สิ่งที่เราเผยแพร่มาจาก เอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่เอง ตรวจล่าสุด 22 ตุลาคม 2026
สัญญาเช่า และการต่ออายุที่แท้จริงหมายถึงอะไร
- ที่อยู่
- 3 ซีรีส์
- รูปแบบ
- วิลลาและคอนโดมิเนียม
- โครงการ
- Laguna Phuket
โครงการนี้มีทั้งสองรูปแบบ รูปแบบที่ผูกกับยูนิตแต่ละห้องเปลี่ยนสิ่งที่คุณเป็นเจ้าของ จึงควรตรวจให้ชัดตั้งแต่ต้น
ทั้งสองส่วนนี้รวมกันไม่ได้เป็นอายุสัญญาเดียว มีเพียงบล็อกซ้ายเท่านั้นที่เป็นสิทธิซึ่งจดทะเบียนไว้แล้วในวันนี้ ส่วนที่เหลือขึ้นอยู่กับถ้อยคำในข้อสัญญา และขึ้นอยู่กับว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบเมื่อถึงเวลานั้น
อายุสัญญา แบ่งตามรูปแบบ: ห้องชุดคอนโดมิเนียมและวิลลาโดยปกติถือครองภายใต้โครงสร้างที่ต่างกัน
การต่ออายุเป็นสิทธิตามสัญญา หรือเป็นเพียงคำโฆษณา ยังไม่ได้ข้อยุติ ตราบใดที่เรายังไม่ได้อ่านตัวข้อสัญญา ขอให้ถือว่าการต่ออายุที่มีผู้บอกกับคุณด้วยวาจาเป็นคำโฆษณา ไม่ใช่สิทธิตามสัญญา เพราะเป็นข้อสันนิษฐานที่ปลอดภัยกว่า และส่วนต่างนั้นมีค่าเท่ากับการถือครองอีกหลายสิบปี
สิ่งที่ต้องตรวจให้ชัดก่อนตัดสินใจ
เพราะ Lakelands มีทั้งวิลลาและคอนโดมิเนียม การถือครองจึงไม่ใช่คำตอบเดียวทั้งย่าน ห้องชุดคอนโดมิเนียมโดยปกติผู้ซื้อต่างชาติถือครองแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้ภายในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ขายของอาคาร ส่วนวิลลาและที่ดินโดยปกติเสนอขายให้ผู้ซื้อต่างชาติในรูปแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียน เรายืนยันระยะเวลาและกลไกการต่ออายุที่แน่ชัดของแต่ละซีรีส์กับ Banyan Group และระบุไว้ในหน้าของแต่ละซีรีส์เมื่อได้อ่านเอกสารแล้ว ไม่ว่าคุณจะได้ดูซีรีส์ไหน ให้ทำให้ชัดเป็นลายลักษณ์อักษรว่าการต่ออายุใด ๆ เป็นข้อสัญญาที่ผูกพัน หรือเป็นเพียงถ้อยคำทางการตลาด
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
จริง ๆ แล้ว Laguna Lakelands คืออะไร
Lakelands ไม่ใช่อาคารเดียว แต่คือปลายด้านในแผ่นดินของโครงการ Laguna Phuket ใกล้ทางเข้า Laguna Park 2 ซึ่ง Banyan Group กำลังพัฒนาโครงการรอบกลุ่มทะเลสาบที่ต่อเนื่องกัน แทนที่จะอยู่ริมหาด แผนที่ของผู้พัฒนาฉบับกุมภาพันธ์ 2025 แสดงโครงการปัจจุบันของกลุ่มสามแห่งในย่านนี้ ได้แก่ Lakelands Waterfront Villas, Lakelands Waterside Residences และ Skypark Elara
อ่านต่อ · อีก 2 ย่อหน้าย่อกลับ
ที่อยู่ของ Banyan อีกสามแห่งที่มีชื่อเกี่ยวกับทะเลสาบหรือลากูน ตั้งอยู่ส่วนอื่นของโครงการ และไม่ได้อยู่ใน Lakelands: Laguna Beach Residences Bayside อยู่ริมลากูนข้างโรงแรม Dusit Thani ทางฝั่งชายหาด ส่วน Laguna Lake Residences Aster อยู่ใกล้ทางเข้าหลักของโครงการ และ Banyan Tree Lake Residences Yara อยู่ข้างรีสอร์ต Banyan Tree แต่ละแห่งมีหน้าของตัวเอง
รูปแบบแบ่งเป็นวิลลาและคอนโดมิเนียม หมายความว่าคำถามเรื่องการถือครองก็แบ่งตามไปด้วย: ห้องชุดคอนโดมิเนียมถือครองแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้ภายในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ ส่วนวิลลาและที่ดินสำหรับผู้ซื้อต่างชาติโดยปกติเป็นสิทธิการเช่า ทำให้ชัดก่อนว่าคุณกำลังดูซีรีส์ไหน ก่อนคุยเรื่องราคา
Laguna Lakelands, ตอบตรงไปตรงมา
Laguna Lakelands คืออะไร
ย่านที่พักอาศัยของ Banyan Group ทางปลายด้านในแผ่นดินของโครงการ Laguna Phuket บนชายฝั่ง Bang Tao ใกล้ทางเข้า Laguna Park 2 ซึ่งสร้างรอบกลุ่มทะเลสาบที่ต่อเนื่องกัน แทนที่จะอยู่ริมหาด แผนที่ของผู้พัฒนาฉบับกุมภาพันธ์ 2025 แสดงโครงการปัจจุบันสามแห่งในย่านนี้ ได้แก่ Lakelands Waterfront Villas (พูลวิลลาสี่ห้องนอนริมน้ำ) Lakelands Waterside Residences (คอนโดมิเนียมหนึ่งถึงสามห้องนอน) และ Skypark Elara (คอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ Skypark ของกลุ่ม) ราคา รูปแบบการถือครอง และกลุ่มผู้ซื้อจึงต่างกันไปในแต่ละโครงการ
บ้านใน Lakelands เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์หรือสิทธิการเช่า
ขึ้นอยู่กับว่าซีรีส์ไหน และนี่คือคำถามเดียวที่สำคัญที่สุดที่ต้องตอบก่อน ห้องชุดคอนโดมิเนียมในประเทศไทยโดยปกติผู้ซื้อต่างชาติถือครองแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้ภายในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ขายของอาคาร ส่วนวิลลาและที่ดินโดยปกติเสนอขายให้ผู้ซื้อต่างชาติในรูปแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียนแทน เพราะกฎหมายไทยจำกัดการถือครองที่ดินของชาวต่างชาติ Lakelands มีทั้งสองแบบ เรายืนยันโครงสร้างและกลไกการต่ออายุที่แน่ชัดของแต่ละซีรีส์กับ Banyan Group ก่อนระบุ นี่คือข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
Bayside, Aster และ Yara เป็นส่วนหนึ่งของ Laguna Lakelands หรือไม่
ไม่ใช่ บนแผนที่ Laguna Phuket ของผู้พัฒนาเอง Laguna Beach Residences Bayside ตั้งอยู่ริมลากูนข้างโรงแรม Dusit Thani ทางฝั่งชายหาดของโครงการ ส่วน Laguna Lake Residences Aster อยู่ใกล้ทางเข้าหลัก และ Banyan Tree Lake Residences Yara อยู่ข้างรีสอร์ต Banyan Tree ในด้านการตลาด Banyan Group จัด Bayside และ Aster ไว้ในกลุ่มคอนโดมิเนียม Laguna Residences และจัด Yara ไว้ในกลุ่มเรสซิเดนซ์ของ Banyan Tree แต่ละแห่งมีหน้าของตัวเองอยู่ที่นี่
ติดต่อ Embark Estate เรื่อง Laguna Lakelands ได้อย่างไร
สอบถาม Embark Estate เรื่อง Laguna Lakelands ได้ทาง LINE @embarkestate, WhatsApp +66 64 773 5098 หรืออีเมล contact@embarkestate.com เราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมงในเวลาทำการ 9.00 ถึง 19.00 น. ตามเวลากรุงเทพฯ วันจันทร์ถึงวันเสาร์
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ ตุลาคม 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
ปรึกษา Embark
กำลังพิจารณา Laguna Lakelands อยู่ใช่ไหม
ทีมของเราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมง เวลา 9 ถึง 19 น. เวลากรุงเทพฯ
จุดยืนของเรา
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งสำหรับโครงการนี้ โดย Banyan Group เราจึงเสนอห้องที่ว่างและราคาปัจจุบันจากผู้พัฒนาเองให้คุณได้ ไม่ใช่ข้อมูลที่ผ่านเว็บประกาศ
ในทางปฏิบัติหมายความว่าเราทำงานจากรายการราคาและผังยูนิตของผู้พัฒนาเอง ไม่ใช่จากข้อมูลที่หลุดไปถึงเว็บประกาศ แต่ไม่ได้เปลี่ยนสิ่งที่เราจะบอกคุณ การได้รับแต่งตั้งไม่ใช่เหตุผลที่จะแนะนำอาคารใด และเราจะยังบอกอยู่ดีหากโครงการนี้ไม่ตรงกับโจทย์ของคุณ การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ ผู้พัฒนาเผยแพร่ช่องทางของตนเองสำหรับโครงการนี้ที่ www.banyangroupresidences.com
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ ตัวเลขตลาดชุดเดียวที่เราอ้างอิงคือของ Knight Frank Thailand ซึ่งระบุว่าคอนโดมิเนียมบน Phuket โดยทั่วไปให้ผลตอบแทน 5 ถึง 8 เปอร์เซ็นต์ต่อปี และวิลล่า 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์ (ณ สิ้นปี 2024 ก่อนหักค่าใช้จ่าย) อาคารแต่ละแห่งอาจทำได้ดีกว่าหรือต่ำกว่านี้ หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
ตัวเลือกอื่นที่น่าสนใจ
ก่อนตัดสินใจ ลองดูโครงการเหล่านี้ด้วย
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ Laguna Lakelands ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้Laguna Lakelands | Banyan Tree Grand Residences | Banyan Tree Lake Residences Yara | Lakelands Waterfront Villas |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Laguna | Laguna | Laguna | Laguna |
| ระยะถึงทะเล | ริมลากูน | ริมลากูน | ริมลากูน | ริมลากูน |
| ช่วงของโครงการ | อยู่ระหว่างก่อสร้าง | เปิดขาย | เปิดขาย | เปิดขาย |
| รูปแบบการซื้อขาย | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน |
| การถือครอง | แล้วแต่รูปแบบของยูนิต | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน |
| เจ้าของแบรนด์ | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
ไปต่อที่ไหน
