Резиденция с двумя спальнями 334

Резиденция с двумя спальнями площадью 173 м² на третьем этаже в юго-западном конце корпуса 3: 119 м² внутри, гостиная со столовой между двумя спальнями, две ванные комнаты и балкон 54 м² по фасаду с собственным бассейном. Застройщик обозначает её как тип B2. Корпус 3 достроен; в октябре 2025 года застройщик сфотографировал одну из его резиденций готовой и меблированной.

По прайс-листам от 5 августа 2026 года это была одна из всего двух свободных резиденций в корпусах 2 и 3 и единственная на аренде: ฿46.91 млн, с мебелью, со встроенной техникой, оснащением и мебелью. Резиденцию закрепляет плата за бронирование ฿300 000.

Текущие расходы по FAQ застройщика от января 2024 года: эксплуатационный сбор ฿60 за м² в месяц и резервный фонд ฿100 за м² в год, на первый год, со счетами ежеквартально авансом; кроме того, владельцы совместно оплачивают содержание подъездной дороги. Для 173 м² это около ฿10 380 в месяц. К резиденции прилагается членство в The Sanctuary Club, а дополнительное письмо застройщика о гольфе добавляет обычное членство в Laguna Phuket Golf Club после оплаты цены, со взносами клуба.

Зарегистрированная аренда, а не владение землёй. Что именно вы держите, решают срок и точная формулировка о продлении.

Цена ฿46.91M, ฿271,156 за м², по прайс-листу Banyan Group на август 2026 года, с мебелью. В прайс-листе напечатаны два плана: 20 процентов при подписании договора и по 20 процентов на каждом из четырёх этапов строительства; или 20 процентов при подписании договора, по 10 процентов на трёх этапах и половина после завершения, в течение одного, трёх или пяти лет, ежеквартально, с процентами на остаток по ставкам застройщика, которые мы присылаем вместе с прайс-листом. За уже готовую резиденцию FAQ застройщика предусматривает полную оплату при покупке или половину сразу; что применяется, мы подтверждаем письменно. Резиденцию закрепляет плата за бронирование, которая не возвращается, если договор не подписан в течение 30 дней с даты, которую назначит застройщик.

При регистрации аренды арендатор платит сборы и пошлины, около 1.1 процента. Текущие расходы по FAQ застройщика от января 2024 года: эксплуатационный сбор ฿60 за м² в месяц и резервный фонд ฿100 за м² в год, на первый год, со счетами ежеквартально авансом; кроме того, владельцы совместно оплачивают содержание подъездной дороги.

Аренда действует 30 лет с первого заселения. Стандартный договор аренды застройщика даёт абсолютное право на три продления по 30 лет без дополнительной арендной платы, расходы на продление несёт арендатор, а если закон не позволит первое, второе или третье продление, арендодатель возвращает три четверти, половину или четверть арендной платы. Это всё равно договор с арендодателем, поэтому его стоит прочитать независимому тайскому юристу.

Angsana Oceanview Residences — три малоэтажных корпуса Banyan Group у центральной лагуны Laguna Phuket на берегу Bang Tao, рядом с отелем Angsana Laguna Phuket. Всего 75 резиденций, у каждой собственный бассейн, от резиденций с двумя спальнями площадью 173 м² до двухуровневых пентхаусов площадью 400 м². Корпус 3 достроен.

По прайс-листам застройщика от 5 августа 2026 года 49 из 51 резиденции в корпусах 2 и 3 были забронированы. Остались две, обе с мебелью: 334, резиденция с двумя спальнями на аренде за ฿46.91 млн, и 261, пентхаус в полной собственности за ฿84.94 млн.