两居室住宅 334

位于3号楼3层西南端、面积173平方米的两居室住宅：套内119平方米，客餐厅居中，两侧各有一间卧室，两个浴室，正面横跨一个54平方米、设私人泳池的阳台。开发商把它画成 B2 户型。3号楼已经竣工；开发商于2025年10月为其中一套住宅拍摄了竣工并配家具的照片。

按2026年8月5日的条款表，它是2号楼及3号楼仅有的两套在售住宅之一，也是唯一以租约出售的一套：4,691万泰铢，带家具，包括嵌入式电器、固定装置及活动家具。预留需缴纳预订金30万泰铢。

日常开支，依据开发商2024年1月的常见问题：物业管理费每平方米每月60泰铢，维修基金每平方米每年100泰铢，此为首年费用，按季度预先收取；业主也须分摊通道的维护费用。以173平方米计，每月约10,380泰铢。住宅附 The Sanctuary Club 会籍，而开发商的高尔夫附函另在付清售价后，提供 Laguna Phuket Golf Club 的普通会籍，俱乐部费用另计。

这是登记租赁产权，不是持有土地。您实际握有什么，取决于租期年数，以及合同中续期条款的确切措辞。

价格为 ฿46.91M（每平方米 ฿271,156），按 Banyan Group 2026年8月条款表，带家具。条款表列出两种付款方式：签约时付20%，其后四个工程节点各付20%；或签约时付20%，三个工程节点各付10%，其余一半于竣工后分一年、三年或五年按季度支付，余额需按开发商的利率计息，利率我们会随条款表一并发送。对已竣工的住宅，开发商的常见问题列明购买时一次付清，或预先支付一半；适用哪一种，我们会以书面确认。预留房源需缴纳预订金，若未能在开发商指定日期起30日内签署协议，预订金不予退还。

租约登记时，费用及税费约1.1%，由承租方缴纳。日常开支，依据开发商2024年1月的常见问题：物业管理费每平方米每月60泰铢，维修基金每平方米每年100泰铢，此为首年费用，按季度预先收取；业主也须分摊通道的维护费用。

租约从首次入住起计，为期30年。开发商的标准租约给予承租方三次续期的绝对权利，每次30年，无须另付租金，续期费用由承租方承担；若法律导致第一、第二或第三次续期无法办理，出租方会退还四分之三、一半或四分之一的租金。这始终是与出租方订立的合同，因此应交由独立的泰国律师审阅。

Angsana Oceanview Residences 是 Banyan Group 在 Bang Tao 海岸 Laguna Phuket 园区中央潟湖畔、Angsana Laguna Phuket 酒店旁兴建的三栋低层楼。项目共75套住宅，每套都设私人泳池，从173平方米的两居室，到400平方米的两层顶层住宅。3号楼已经竣工。

按开发商2026年8月5日的条款表，2号楼及3号楼51套住宅中有49套已预订。只剩两套，均带家具：334，一套以租约出售的两居室，4,691万泰铢；以及261，一套永久产权顶层住宅，8,494万泰铢。