อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文

ภาพจำลองห้องนั่งเล่นและครัวเปิดของห้องชุด 1 ห้องนอน 67 ตร.ม. ที่ The Residences at InterContinental Phuket Resort, Kamala พร้อมเคาน์เตอร์หินอ่อนหยก
ภาพจำลองห้องนอนของห้องชุด 1 ห้องนอนที่ The Residences at InterContinental Phuket Resort, Kamala พร้อมห้องน้ำกรุหินอ่อนด้านหลัง
ภาพจำลอง The Residences at InterContinental Phuket Resort บนเนินเขา Kamala อาคารที่พักอาศัยตั้งอยู่ในแผ่นดินถอยจากชายหาด
ภาพจำลองยูนิตที่ The Residences at InterContinental Phuket Resort, Kamala มองออกไปเหนืออ่าว Kamala
สระริมหาดของ InterContinental Phuket Resort ใต้ต้นสนทะเลบนหาด Kamala รีสอร์ตข้างเคียงของ The Residences at InterContinental Phuket Resort

ภาพจำลอง แบบ 1 ห้องนอน 67 ตร.ม.: ส่วนนั่งเล่น รับประทานอาหาร และครัว Küppersbusch พร้อมเคาน์เตอร์หินอ่อนหยกในห้องเดียว ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ ผู้พัฒนายังไม่ได้เผยแพร่ภาพจำลองของแบบแปลนนี้ ภาพที่แสดงจึงเป็นตัวอาคาร อ่าว และรีสอร์ตข้างเคียง ขอแบบแปลนของยูนิตนี้ได้ เราจะส่งพร้อมรายการราคาปัจจุบัน

เปิดขาย · The Residences at InterContinental Phuket Resort

ห้องชุด 1 ห้องนอน B201

ห้องชุด 1 ห้องนอน B201 คือห้องชุดขนาด 61.08 ตร.ม. บนชั้น 2ของอาคาร B ในโครงการ The Residences at InterContinental Phuket Resort บนเนินเขา Kamala จังหวัดภูเก็ต วิวภูเขา ขายแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียน ในราคา ฿14.8M (฿242,305 ต่อ ตร.ม.) ตามรายการราคาของ PROUD กันยายน 2026

สิทธิการเช่าจดทะเบียน

ขายแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ระยะเวลาสูงสุด 30 ปีตามที่กฎหมายอนุญาตในปัจจุบัน ซึ่งผู้พัฒนาระบุว่าต่ออายุได้ สิทธิต่ออายุเป็นข้อตกลงตามสัญญา ไม่ใช่สิทธิที่จดทะเบียนล่วงหน้าได้ เราจึงอ่านข้อสัญญานั้นก่อนให้คำแนะนำ

ตัวห้อง

สิ่งที่คุณ กำลังซื้อจริง ๆ

ห้องชุด 1 ห้องนอนในแบรนด์เรสซิเดนซ์ ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ: ส่วนนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร และครัว Küppersbusch บนเคาน์เตอร์หินอ่อนหยกในห้องเดียวกัน ห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัว และระเบียงกว้างเต็มความกว้างของส่วนนั่งเล่น แบบ 1 ห้องนอนทั้งอาคารมีขนาด 58.86 ถึง 76.12 ตารางเมตร แบบวิวภูเขาเล็กกว่าและราคาต่ำกว่า แบบวิวพาราไดซ์ 67 ตารางเมตรอยู่ฝั่งรีสอร์ต ส่วนแบบมุมราว 75 ตารางเมตรใหญ่ที่สุด

อ่านบันทึกฉบับเต็ม

นี่คือจุดเริ่มต้นของอาคาร และราคาก็สะท้อนเช่นนั้น: เริ่มต้น 13.9 ล้านบาทตามรายการเดือนกันยายน 2026 หรือ 234,916 ถึง 258,802 บาทต่อตารางเมตร เทียบกับยูนิตกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ในอาคารเดียวกันที่ 305,932 ถึง 346,565 บาท สิ่งที่แลกมาคือรูปแบบการถือครอง ห้อง 1 ห้องนอนทุกยูนิตขายแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียน ไม่ใช่กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ และนั่นคือข้อเท็จจริงที่ควรชั่งน้ำหนักก่อนวัสดุตกแต่ง

สิ่งที่รวมอยู่ในราคาผู้พัฒนาระบุไว้ชัด: เฟอร์นิเจอร์ ชุดครัวและตู้เสื้อผ้า ฝักบัว Grohe AquaSymphony เครื่องปรับอากาศ VRV แบบซ่อน และกลอนประตูดิจิทัล สิ่งที่ไม่รวมคือรีสอร์ตข้างเคียง ซึ่งบริการต่าง ๆ ต้องร้องขอและมีค่าใช้จ่าย พร้อมส่วนลดและสิทธิ์เข้าใช้ชายหาดตามที่โบรชัวร์ระบุ

“วิวพาราไดซ์” เป็นชื่อที่ผู้พัฒนาใช้เรียกมุมมองไปทางสวนของรีสอร์ตและอ่าว ส่วน “วิวภูเขา” หันเข้าหาเนินเขา Kamala ด้านหลังอาคาร

ข้อมูลยูนิต

ห้องนี้ มีค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของอย่างไร

ยูนิต
B201
อาคาร
อาคาร B
ชั้น
ชั้น 2
แบบของผู้พัฒนา
1BR-F
ห้องนอน
1 ห้องนอน
ขนาด
61.08 ตร.ม.
วิว
วิวภูเขา
การถือครอง
สิทธิการเช่าจดทะเบียน
ราคา
฿14.8M
ต่อตารางเมตร
฿242,305 ต่อ ตร.ม.
สถานะ
ว่างตามรายการของผู้พัฒนา
ราคา ณ
รายการราคาของ PROUD กันยายน 2026
ค่าส่วนกลาง
THB 120 per sqm per month
เงินกองทุน
THB 800 per sqm, one-off
เป้าของผู้พัฒนา
Q4 2027 (PROUD release, 21 Oct 2025)

ตัวเลขทุกตัวเป็นของผู้พัฒนาเอง จากรายการราคาและโบรชัวร์ และราคาเปลี่ยนแปลงได้ เรายืนยันรายการล่าสุดก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกแสดงวันที่ให้เห็นมากกว่าปล่อยให้ราคาเก่าดูเหมือนเป็นปัจจุบัน

การถือครองและค่าใช้จ่าย

สิทธิการเช่าจดทะเบียน

เป็นสัญญาเช่าที่จดทะเบียน ไม่ใช่การถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน สิ่งที่คุณถืออยู่จริงขึ้นอยู่กับอายุสัญญาและถ้อยคำเรื่องการต่ออายุที่ระบุไว้

ราคาตามรายการคือ ฿14.8M (฿242,305 ต่อ ตร.ม.) ตามรายการราคาของ PROUD กันยายน 2026 ขายแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินสูงสุด 30 ปี ซึ่งเป็นระยะเวลาสูงสุดที่กฎหมายไทยอนุญาตในปัจจุบัน และผู้พัฒนาระบุว่าต่ออายุได้ สิทธิการเช่าจดทะเบียนเป็นทรัพยสิทธิที่โอนได้จริง แต่สิทธิต่ออายุเป็นข้อตกลงตามสัญญากับเจ้าของที่ดิน ไม่ใช่สิทธิที่จดทะเบียนล่วงหน้าได้ คุณค่าจึงขึ้นกับถ้อยคำและผู้ให้คำมั่น เราอ่านสัญญาเช่าของยูนิต B201 ก่อนให้คำแนะนำ และอ่านคู่กับข้อเปิดเผยของผู้พัฒนาว่าสิทธิ์ใช้ชื่อ InterContinental มีผลถึงเดือนตุลาคม 2037 เว้นแต่จะต่ออายุ

อ่านบันทึกฉบับเต็ม

ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องคือค่าส่วนกลางที่ผู้พัฒนาระบุ 120 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และเงินกองทุนครั้งเดียว 800 บาทต่อตารางเมตร ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการเช่าเป็นไปตามอัตราของสำนักงานที่ดิน บริการของรีสอร์ตต้องร้องขอและมีค่าใช้จ่าย และโบรชัวร์ระบุว่าการให้บริการอาจเปลี่ยนแปลงได้

ทำไมจึงเป็นสิทธิการเช่า: ข่าวเปิดตัวของ PROUD ตั้งเป้าผู้ซื้อต่างชาติ 80 เปอร์เซ็นต์ ขณะที่โควตากรรมสิทธิ์สมบูรณ์มีเพียง 49 เปอร์เซ็นต์ ห้อง 1 และ 2 ห้องนอนจึงเสนอขายแบบสิทธิการเช่า และโควตากันไว้สำหรับยูนิตขนาดใหญ่ หากกรรมสิทธิ์สมบูรณ์สำคัญกว่าราคา ห้องพร้อมสระ ห้อง 3 ห้องนอน จูเนียร์เพนท์เฮาส์ และเพนท์เฮาส์คือห้ายูนิตในรายการที่ถือครองแบบนั้นได้

ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าหรือสัญญาซื้อขายใด ๆ ควรให้ทนายความไทยอิสระตรวจก่อนลงนาม

สนใจห้องชุด 1 ห้องนอน B201?

ฝากชื่อไว้ แล้วเราจะส่งแบบแปลนของยูนิตนี้ รายการราคาและห้องว่างล่าสุดของผู้พัฒนา พร้อมคำตอบตรง ๆ เรื่องรูปแบบการถือครอง ภายในสี่ชั่วโมงในเวลาทำการ

จุดยืนของเรา

Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งสำหรับโครงการนี้ โดย PROUD Real Estate เราจึงเสนอห้องที่ว่างและราคาปัจจุบันจากผู้พัฒนาเองให้คุณได้ ไม่ใช่ข้อมูลที่ผ่านเว็บประกาศ

Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งเป็นลายลักษณ์อักษรจาก PROUD Real Estate สำหรับโครงการนี้ ราคาข้างต้นเป็นราคาของผู้พัฒนาเอง และการซื้อผ่านเราไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มจากการซื้อที่สำนักงานขาย

หรือติดต่อเราโดยตรง
LINE
โทร +66 64 773 5098

คุณ Luka ตอบกลับด้วยตนเองภายใน 4 ชั่วโมง เวลา 9 ถึง 19 น. เวลากรุงเทพฯ

สอบถาม ห้องชุด 1 ห้องนอน B201

ฝากชื่อไว้ แล้วเราจะส่งแบบแปลนของยูนิตนี้ รายการราคาและห้องว่างล่าสุดของผู้พัฒนา พร้อมคำตอบตรง ๆ เรื่องรูปแบบการถือครองและเงื่อนไขการชำระเงิน ภายในสี่ชั่วโมงในเวลาทำการ Embark เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งของผู้พัฒนา ตัวเลขจึงเป็นของผู้พัฒนาเอง

ต้องการดำเนินการต่ออย่างไร

มีคนตอบกลับภายในสี่ชั่วโมงในเวลาทำการ เราเป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งของโครงการนี้ คุณจึงได้ห้องว่างและราคาจากเจ้าของโครงการโดยตรง แต่การได้รับแต่งตั้งไม่ใช่เหตุผลที่เราจะแนะนำอาคารนี้ คำตอบจึงมีบ้างที่ว่าอาคารนี้ไม่ใช่สำหรับคุณ

อาคารและรีสอร์ต

หนึ่งใน 111 ยูนิต พร้อมรีสอร์ตที่เปิดดำเนินการอยู่ข้าง ๆ

The Residences at InterContinental Phuket Resort คือโครงการ 111 ยูนิตพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบในอาคารเจ็ดชั้นสองหลังบนเนินเขา Kamala ห่างจากหาด Kamala เข้ามาในแผ่นดินราว 360 เมตร โดย PROUD Real Estate ร่วมกับ IHG ประกาศเมื่อ 12 มกราคม 2026 ผู้พัฒนาตั้งเป้าแล้วเสร็จไตรมาสที่สี่ของปี 2027 ในเดือนกันยายน 2026 ผู้พัฒนารายงานว่าขายไปแล้วกว่าครึ่ง โดยรายงาน EIA และใบอนุญาตก่อสร้างได้รับอนุมัติแล้ว

รีสอร์ตข้างเคียงคือ InterContinental Phuket Resort ที่เปิดดำเนินการอยู่: 221 ห้อง สระว่ายน้ำห้าสระ Sati Spa ร้าน Jaras ในคู่มือ Michelin และ Two Michelin Keys โรงแรมเดียวบนเกาะที่ได้ ณ สิงหาคม 2026 เจ้าของเข้าใช้ชายหาดและสระริมหาดของรีสอร์ตได้โดยตรง ใช้บริการที่โรงแรมดูแลได้ตามร้องขอโดยมีค่าใช้จ่าย ได้ส่วนลด 20 เปอร์เซ็นต์ที่สปา คิดส์คลับ และโปรแกรมสุขภาพ และได้สถานะ IHG One Rewards Diamond Elite ในช่วงเวลาจำกัด ส่วน Club InterContinental Lounge และสระฝั่งภูเขาไม่รวมอยู่ด้วย ซึ่งโบรชัวร์ของผู้พัฒนาระบุไว้

หน้าโครงการ The Residences at InterContinental Phuket Resort ฉบับเต็ม: ทุกแบบ แปลน ข้อเปิดเผยของผู้พัฒนา และมุมมองของเรา →

รับโบรชัวร์ 66 หน้าของผู้พัฒนาและรายการราคาปัจจุบัน →

สระริมหาดของ InterContinental Phuket Resort ใต้ต้นสนทะเลบนหาด Kamala รีสอร์ตข้างเคียงของ The Residences at InterContinental Phuket Resort

สระริมหาดของรีสอร์ตบนหาด Kamala เจ้าของเข้าใช้ชายหาดและสระนี้ได้ ส่วน Club InterContinental Lounge และสระฝั่งภูเขาไม่รวม

เปิดขายที่นี่เช่นกัน

ยูนิตอื่น ๆ ในรายการของผู้พัฒนา

ภาพจำลอง The Residences at InterContinental Phuket Resort บนเนินเขา Kamala อาคารที่พักอาศัยตั้งอยู่ในแผ่นดินถอยจากชายหาด฿68.09M

The Residences at InterContinental Phuket Resort · Phuket

ห้องชุด 3 ห้องนอน A701

3 ห้องนอน · 214.8 ตร.ม. · ชั้น 7 · วิวพาราไดซ์และภูเขา

กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ โควตาต่างชาติKamala

ยูนิตเปิดขายทั้ง 15 ยูนิตที่ The Residences at InterContinental Phuket Resort →

คำถามที่พบบ่อย

ห้องชุด 1 ห้องนอน B201, ตอบตรง ๆ

ทำไมยูนิต B201 จึงเป็นสิทธิการเช่า ไม่ใช่กรรมสิทธิ์สมบูรณ์

เพราะตัวเลขที่ผู้พัฒนาเปิดเผยเอง ข่าวเปิดตัวของ PROUD ตั้งเป้าผู้ซื้อต่างชาติ 80 เปอร์เซ็นต์ ขณะที่กฎหมายอาคารชุดของไทยให้ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้เพียง 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ขาย ห้อง 1 และ 2 ห้องนอนจึงเสนอขายแบบสิทธิการเช่าจดทะเบียน และโควตากรรมสิทธิ์สมบูรณ์กันไว้สำหรับห้ายูนิตขนาดใหญ่ สิทธิการเช่าจดทะเบียนเป็นทรัพยสิทธิที่โอนได้จริง ซึ่งผู้ซื้อต่างชาติถือได้โดยไม่ต้องใช้บริษัทไทยหรือนอมินี และเป็นโครงสร้างที่ตรงไปตรงมาสำหรับยูนิตส่วนใหญ่ของอาคารนี้

สัญญาเช่ายาวเท่าไร และต่ออายุได้จริงหรือ

สูงสุด 30 ปี จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ซึ่งเป็นระยะเวลาสูงสุดที่กฎหมายไทยอนุญาตในปัจจุบัน และผู้พัฒนาระบุว่าต่ออายุได้ อ่านข้อที่สองนี้ให้ละเอียด: สิทธิต่ออายุเป็นข้อตกลงตามสัญญากับเจ้าของที่ดิน ไม่ใช่สิทธิที่จดทะเบียนล่วงหน้าได้ คุณค่าจึงขึ้นกับถ้อยคำและผู้ที่อยู่เบื้องหลัง เราอ่านสัญญาเช่าก่อนให้คำแนะนำ และอ่านคู่กับข้อเปิดเผยของผู้พัฒนาเองว่าสิทธิ์ใช้ชื่อ InterContinental มีผลถึงเดือนตุลาคม 2037 เว้นแต่จะต่ออายุ ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย

ราคา ฿14.8M รวมอะไรบ้าง

ตัวห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบตามสเปกของผู้พัฒนา: ชุดครัว ตู้เสื้อผ้า เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว เครื่องครัว Küppersbusch ห้องน้ำ American Standard และ Grohe พร้อมฝักบัว AquaSymphony เครื่องปรับอากาศ VRV แบบซ่อน และกลอนประตูดิจิทัล ไม่รวมค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการเช่า เงินกองทุนครั้งเดียว 800 บาทต่อตารางเมตร ค่าส่วนกลาง 120 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน หรือบริการของรีสอร์ตซึ่งต้องร้องขอและมีค่าใช้จ่าย ราคาเป็นของผู้พัฒนาและเปลี่ยนแปลงได้ เรายืนยันรายการล่าสุดก่อนการจอง

ห้องพร้อมเข้าอยู่เมื่อไร

เป้าของผู้พัฒนาคือไตรมาสที่สี่ของปี 2027 ตามข่าวเปิดตัวของ PROUD เมื่อ 21 ตุลาคม 2025 ส่วนข้อความทางกฎหมายในโบรชัวร์ระบุไตรมาสที่สาม เมื่อ 28 สิงหาคม 2026 หน้าความคืบหน้าของ PROUD เองระบุว่าโครงการเสร็จแล้ว 13 เปอร์เซ็นต์โดยรวม เสาเข็มเสร็จและโครงสร้างอยู่ที่ 10 เปอร์เซ็นต์ เราอ้างวันที่ช้ากว่าและจับตาช่องว่างนั้น และถามว่าอะไรคุ้มครองเงินงวดของคุณหากกำหนดการเลื่อน

ไปต่อที่ไหน